Sở Xây dựng Quảng Ngãi không có hồ sơ liên quan về nhiều dự án của FLC
Nhuệ Lộc -
27/07/2022 14:57 (GMT+7)
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa ra văn bản về việc cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc triển khai các dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn FLC là chủ đầu tư tại Quảng Ngãi.
Một dự án của FLC tại Quảng Ngãi.
Theo đó, qua rà soát 9 dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng không có hồ sơ, tài liệu lưu trữ liên quan đến hồ sơ dự án đất, tài liệu liên quan đến phê duyệt, triển khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính, như đề nghị của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an tại Công văn số 2464/VPCQCSĐT ngày 8/7/2022.
Bởi Sở Xây dựng chỉ tham gia góp ý đề xuất đầu tư 6 dự án đăng ký đầu tư vào Khu đô thị Vạn Tường. Các dự án này được Sở Xây dựng góp ý vào ngày 6/9/2019.
Cụ thể, 6 dự án đăng ký đầu tư vào Khu đô thị Vạn Tường là: Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên FLC Quảng Ngãi của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC đăng ký đầu tư với diện tích khoảng 675.421 m2, nằm trên địa bàn các xã Bình Hải, Hòa Bình và Bình Phú, huyện Bình Sơn;
Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Phú Xuân của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Quốc tế Đại Phát đăng ký đầu tư, với diện tích khoảng 125.603 m2, nằm trên địa bàn xã Bình Phú, huyện Bình Sơn;
Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Hải Phú của Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản An Lộc đăng ký đầu tư, với diện tích khoảng 111/270 m2, nằm trên địa bàn các xã Bình Hải và Bình Hòa, huyện Bình Sơn;
Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Phú Hòa của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Vạn Tường đăng ký đầu tư, với diện tích khoảng 198.275 m2, nằm trên địa bàn xã Bình Phú, huyện Bình Sơn;
Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Sơn Hải của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Hải Bình đăng ký đầu tư, với diện tích khoảng 309.985 m2, nằm trên địa bàn các xã Bình Phú và Hòa Bình, huyện Bình Sơn;
Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Hải Hòa của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Eden Garden đăng ký đầu tư, với diện tích khoảng 76.619 m2, nằm trên địa bàn xã Hòa Bình, huyện Bình Sơn.
Tuy nhiên qua nghiên cứu, Sở Xây dựng nhận thấy, việc nhiều nhà đầu tư đề xuất dự án tại cùng một khu chức năng, nhưng ranh giới giữa các dự án có quá nhiều góc cạnh phức tạp, chưa hợp lý và thiếu cơ sở thuyết phục, sẽ dẫn đến nguy cơ không đảm bảo tính kết nối đồng bộ giữa các phân khu chức năng trong công viên chuyên đề, cũng như khó khăn trong công tác quản lý quy hoạch kiến trúc, mỹ quan đô thị.
Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi nghiên cứu số lượng nhà đầu tư và phạm vi ranh giới đầu tư hợp lý, nhằm đảm bảo tính đồng bộ khớp nối (cả trong quá trình đầu tư, quản lý, vận hành sử dụng) giữa các phân khu chức năng của Đồ án Điều chỉnh một phần Quy hoạch phân khu (phần sử dụng đất và giao thông) tỷ lệ 1/2000 Đô thị mới Vạn Tường được duyệt.
Các dự án đề xuất có quy mô lớn hơn 5ha. Do vậy, sau khi xác định phạm vi ranh giới đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư hợp lý, Sở Xây dựng đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết cho các dự án, đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Đô thị mới Vạn Tường, kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc cảnh quan giữa các dự án với hệ thống chung của đô thị.
Sở Xây dựng đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi nghiên cứu, tổng hợp ý kiến các sở, ngành chức năng liên quan và UBND huyện Bình sơn để xem xét, quyết định.
Trong đó, Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi lấy ý kiến của UBND huyện Bình Sơn và các sở, ngành chức năng về định hướng quy hoạch phát triển văn hóa thương mại, dịch vụ tại Khu kinh tế Dung Quất; phải đảm bảo các thông số trong hồ sơ đề xuất đầu tư phù hợp với Đồ án Điều chỉnh một phần Quy hoạch phân khu (phần sử dụng đất và giao thông) tỷ lệ 1/2000 Đô thị mới Vạn Tường được duyệt; quy hoạch đất quốc phòng; xác định rõ hiện trạng sử dụng đất, nguồn gốc đất, đảm bảo việc đề xuất đầu tư thực hiện theo đúng các quy định về quản lý, quy hoạch sử dụng đất và tài sản công; đảm bảo không chồng lấn với dự án khác.
Như VietnamFinance trước đó thông tin, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi (Ban quản lý) đã có báo cáo về các dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.
Theo Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi, giai đoạn 2018-2019, đơn vị đã cấp quyết định chủ trương đầu tư 9 dự án cho FLC và 6 công ty đối tác.
Trong số này, có 4 dự án khu đô thị gồm: Vạn Tường 01, Vạn Tường 04, Vạn Tường 07, Vạn Tường 08. Các dự án này có tổng diện tích trên trên 165ha, tổng vốn đăng ký đầu tư gần 9.200 tỷ đồng.
Và 5 dự án khu du lịch sinh thái gồm: FLC Quảng Ngãi, Vạn Tường 9, Vạn Tường 10, Vạn Tường 11 và Vạn Tường 12. Các dự án này có tổng diện tích trên 81ha, tổng vốn đăng ký đầu tư trên 8.900 tỷ đồng.
Sau khi các dự án được cấp quyết định chủ trương đầu tư, nhà đầu tư đã triển khai thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và các thủ tục liên quan.
Đối với các dự án khu đô thị, dự án Vạn Tường 07 và Vạn Tường 08, nhà đầu tư đã chi trả được hơn 60 tỷ đồng giải phóng mặt bằng nhưng chưa triển khai xây dựng. Hai dự án còn lại chưa được triển khai do vướng quy hoạch đất quốc phòng.
Đối với các dự án du lịch sinh thái, đến thời điểm này, chủ đầu tư mới chi trả bồi thường gần 800 triệu đồng. Riêng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Quảng Ngãi chưa triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Theo Ban quản lý, 9 dự án của FLC và các đối tác đều chưa triển khai xây dựng. Nguyên nhân do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng của dịch Covid-19.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.