Báo cáo tài chính hợp nhất của SNZ cho thấy, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 1.299 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu của sự suy giảm là mảng kinh doanh xử lý chất thải đi xuống, trong khi hầu hết các mảng kinh doanh khác vẫn cho thấy sự tăng trưởng như: kinh doanh khu công nghiệp (tăng 11%), kinh doanh dịch vụ cảng (tăng 9%)…
Mặc dù doanh thu giảm, song nhờ giá vốn được cải thiện, lợi nhuận gộp quý III/2023 đạt 480 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.
Trong quý, SNZ ghi nhận doanh thu tài chính 76 tỷ đồng, tăng 69%, trong khi khống chế được chi phí tài chính không đổi ở mức 27 tỷ đồng. Việc tiết giảm 12% chi phí quản lý cùng khoản lãi khác 8 tỷ đồng đã hỗ trợ thêm để lợi nhuận trước thuế quý III/2023 cán mốc 417 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận đạt 356 tỷ đồng, tăng 37%.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của SNZ đạt 3.726 tỷ đồng, giảm 4% song lợi nhuận gộp đạt 1.384 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Khấu trừ các loại chi phí, lợi nhuận trước thuế đạt 1.149 tỷ đồng, tăng 6%; lợi nhuận sau thuế đạt 975 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của SNZ đạt 22.884 tỷ đồng, tăng 0,9% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là công ty duy trì lượng tiền và tương đương tiền rất lớn, khoảng 3.350 tỷ đồng, giảm khoảng 9% so với đầu năm.
Trong khi đó, hàng tồn kho tăng 1,9% lên 1.956 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: khu công nghiệp, khu đô thị Châu Đức (1.228 tỷ đồng), khu dân cư xã Lộc An, huyện Long Thành (423 tỷ đồng), khu dân cư Hữu Phước (59 tỷ đồng).
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 10% lên 4.254 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí đền bù GPMB và đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Châu Đức (2.657 tỷ đồng), khu công nghiệp Tân Đức (281 tỷ đồng), cụm công nghiệp Long Phước (239 tỷ đồng)…
Các khoản phải thu tăng nhẹ 1,8%, đạt 2.071 tỷ đồng.
Nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 13.115 tỷ đồng, giảm 28 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 33%, đạt 4.383 tỷ đồng, giảm 12%. Doanh thu chưa thực hiện chiếm 38%, đạt 4.955 tỷ đồng, tăng 1% (ngắn hạn 311 tỷ đồng, dài hạn 4.644 tỷ đồng) – là doanh thu nhận trước cho thuê đất, hạ tầng khu công nghiệp.
Với vốn chủ sở hữu rất lớn, đạt 9.769 tỷ đồng, tăng 2,6% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,34 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng dương 1.353 tỷ đồng. Nhờ đó, SNZ mạnh tay chi mua sắm tài sản; chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác; đồng thời thu hẹp quy mô dòng tiền vay mượn xuống một nửa so với cùng kỳ. Lưu chuyển tiền thuần dù âm 292 tỷ đồng, song tiền và tương đương tiền vẫn rất lớn, đạt 1.114 tỷ đồng, giảm 21% so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
