Cùng với đó, UBND tỉnh cũng cho phép cập nhật 19,5113 ha để sử dụng vào mục đích đất ở đô thị tại phường Trung Sơn, thành phố Sầm Sơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước UBND tỉnh về tính chính xác, nội dung thẩm định về vị trí, ranh giới, sô liệu diện tích, loại đất, chỉ tiêu sử dụng đất và sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của dự án.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng giao Sở này hướng dẫn UBND thành phố Sầm Sơn và các đơn vị có liên quan hoàn thiện đầy đủ hồ sơ sử dụng đất, đầu tư, bảo vệ môi trường... để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định của pháp luật.
Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sun Group khẩn trương triển khai, chấp hành thực hiện nghiêm túc, đầy đủ trình tự, thủ tục hồ sơ về đầu tư, sử dụng đất, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Được biết, khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn nằm trong dự án quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn của Sun Group. Dự án này có tổng diện tích hơn 1.260 ha với vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng).
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn.
Theo đó, phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong khu vực dự án khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn (khu I.1 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn).
Nội dung điều chỉnh cụ thể bao gồm: điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn từ 15 tầng thành 24 tầng; điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn từ 6 tầng thành 9 tầng; điều chỉnh bổ sung 1 tầng hầm cho các lô khách sạn đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân và vãng lai.
UBND tỉnh Thanh Hóa cũng điều chỉnh tầng cao các lô đất ở liền kề - shophouse tại dự án từ 5 tầng thành 9 tầng, bổ sung 1 tầng hầm cho dãy liền kề - shophouse và khu vực vỉa hè phía trước đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.
Một số ô đất liền kề tại dự án được điều chỉnh thành đất hỗn hợp và đất giao thông. Tầng cao khu đất hỗn hợp cũng được điều chỉnh lên 24 tầng, bổ sung 3 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp; nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng.
Bên cạnh đó, quy mô dân số khu vực dự án khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn (khu I.1 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn) cũng được tăng từ 6.734 người lên khoảng 12.594 người.
Buồng phòng khách sạn cũng được tăng từ 1.464 phòng thành 2.277 phòng.
Dự án cũng được bổ sung quỹ đất nhà trẻ, mẫu giáo khoảng 8.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp để đáp ứng đủ nhu cầu đất nhà trẻ, mẫu giáo cho khu vực điều chỉnh cục bộ.
Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng điều chỉnh quy mô và dịch chuyển tim 2 tuyến đường, gồm: tuyến có quy mô 25m (mặt cắt 21-21 trong khu quảng trường biển) xuống còn 17,5m và tuyến có quy mô 21m (mặt cắt 22-22 trong khu quảng trường biển) xuống 16m...
