Hải Phòng: 3 DN được thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất làm nhà ở thương mại
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Theo đơn của CIENCO1, ngày 13/1/2020, một nhóm Công ty gồm các Công ty: Công ty CP Tập đoàn Yên Khánh (Yên Khánh), Công ty CP An Hiền (An Hiền), Công ty CP Đầu tư Cái Mép (Cái Mép) đứng tên khoảng 69% cổ phần của CIENCO1, tuy nhiên không phải chủ sở hữu cổ phần (theo lệnh kê biên xác nhận từ cơ quan điều tra – Bộ Công an) tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2019 tại khách sạn Nam Hải, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hơn 1.400 cổ đông nhỏ không được biết hoặc không có điều kiện để tham dự, và cũng không đồng ý với tư cách cổ đông của các Công ty này.
Ngày 17/1/2020, nhóm các công ty này, mà đại diện là ông Đinh Ngọc Vượng (anh trai Đinh Ngọc Hệ - tức Út Trọc) gửi hồ sơ đến Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) Thành phố Hà Nội.
Biên bản họp Hội đồng quản trị bầu chủ tịch Hội đồng quản trị đề ngày 15/1/2020.
Ngày 3/9/2020, sau gần 8 tháng thì Phòng đăng ký kinh doanh cấp đăng ký kinh doanh thay đổi với nội dung người đại diện theo pháp luật là ông Đinh Ngọc Vượng – chức danh Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Vì thế, CIENCO1 làm đơn này khiếu nại việc cấp đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 11, ngày 3/9/2020 của Phòng đăng ký kinh doanh, đề nghị ra quyết định thu hồi đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 11, giữ nguyên đăng ký kinh doanh của CIENCO1 lần thứ 10.
CIENCO1 chỉ ra các căn cứ như sau:
Ngày 13/1/2020, cuộc họp do các công ty nói trên chỉ có 1 biên bản và 1 nghị quyết được thông qua, nhưng hiện nay tồn tại hơn một biên bản họp đại hội đồng cổ đông và nghị quyết đại hội đồng cổ đông năm 2019.
Cụ thể,. căn cứ theo bản ghi âm, ghi hình, cùng tài liệu ghi âm đã được thừa phát lại làm chứng, chúng tôi có Biên bản họp đại hội đồng cổ đông được thông qua ngày 13/1/2020 tại Côn Đảo, kèm theo đó là Nghị quyết và Biên bản họp Hội đồng quản trị lần 1.
Đối chiếu với các quy định của luật doanh nghiệp, biên bản và nghị quyết gốc có quá nhiều sai sót, và trên thực tế hồ sơ này đã không được Phòng đăng ký kinh doanh chấp thuận là hợp lệ.
Theo quy định hiện nay, phòng đăng ký kinh doanh cấp đăng ký chỉ trong vòng từ 3-5 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được chấp thuận hợp lệ, hồ sơ của nhóm Công ty đã trải qua gần 8 tháng, nên chúng tôi có cơ sở để hiểu rằng, Phòng đăng ký kinh doanh đã nhiều lần ra thông báo hồ sơ chưa hợp lệ.
Và với mỗi lần thông báo chưa hợp lệ thì nhóm Công ty mà đại diện là ông Đinh Ngọc Vượng lại cắt lại Biên bản và Nghị quyết theo hướng dẫn phù hợp với nội dung tại các văn bản thông báo của Phòng đăng ký kinh doanh.
Đến khi hồ sơ được chấp thuận hợp lệ thì Biên bản họp và Nghị quyết đại hội đồng cổ đông ngày 13/1/2020 đã quá khác so với bản gốc (sau đây gọi là Biên bản và Nghị quyết mới).
"Chúng tôi hiểu rằng, biên bản họp và Nghị quyết được thông qua ngày 13/1/2020 tại Côn Đảo chỉ có một và không phải Biên bản họp và Nghị quyết mà Phòng đăng ký kinh doanh đã nhận được để chấp thuận là hồ sơ hợp lệ", đơn khiếu nại của CIENCO1 nêu rõ.
"Ngoài ra, trong hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh này, chúng tôi đã có nhiều văn bản ngăn chặn đến phòng đăng ký kinh doanh, chuyên viên thụ lý cũng như cán bộ quản lý không thể không biết trong cùng 1 ngày 13/1/2020 mà tại sao lại có nhiều Biên bản và Nghị quyết đến vậy, để hồ sơ từ chỗ không hợp lệ thành hợp lệ? Ở đây có trách nhiệm của phòng đăng ký kinh doanh hay không? Nếu như chỉ xem xét trách nhiệm thiếu trung thực của nhóm ông Đinh Ngọc Vượng".
"Chúng tôi đề nghị Quý Sở và phòng ĐKKD thành phố Hà Nội xem xét thu hồi ngay lập tức Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh này, vì hiện nay Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh này đang gây thiệt hại cho CIENCO1, hiện tại các hợp đồng đang và chuẩn bị triển khai với các đối tác trị giá hợp đồng khoảng 2.000 tỷ đồng, các chủ đầu tư và các đối tác đều đang dừng lại vì không đồng ý làm việc với ông Đinh Ngọc Vượng (anh trai Đinh Ngọc Hệ - tức Út Trọc)".
Trong trường hợp, việc này kéo dài dẫn đến hậu quả không thể khắc phục, gây thiệt hại cho CIENCO1, cho các cổ đông, cho nhà nước thì chúng tôi sẽ yêu cầu bồi thường thiệt hại, và chúng tôi có đủ tài liệu chứng minh thiệt hại.
Về bản chất, cơ quan điều tra Bộ công an khẳng định số cổ phần này là của ông Đinh Ngọc Hệ, nên quyền cổ đông chúng tôi hiểu rằng: không thuộc về các Công ty đứng tên, họ không có quyền cổ đông. Nếu Quý Sở muốn làm rõ hơn về vấn đề sở hữu, quyền cổ đông thì có thể có văn bản để đề nghị Cơ quan điều tra – Bộ công an trả lời, tránh trường hợp khi xảy ra hậu quả không khắc phục được và khi xử lý trách nhiệm thì không rõ được vai trò của các bên liên quan.
Tổng công ty xây dựng công trình giao thông1-Công ty CP (CIENCO1) không chỉ gửi đơn khiếu nại lên Giám đốc Sở kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội mà còn gửi đến ông Vương Đình Huệ - UV BCT – Bí thư Thành ủy Hà Nội và các cơ quan điều tra của Bộ Công an.
Cụ thể, trong đơn gửi đến ông Vương Đình Huệ, Uỷ viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội, CIENCO1 kính đề nghị quan tâm, xem xét chỉ đạo các cơ quan liên quan để giải quyết vấn đề nêu trên nhanh chóng nhất, tránh thiệt hại cho doanh nghiệp.
Trong đơn gửi các cơ quan của Bộ công an, CIENCO1 đề nghị làm rõ nhiều vấn đề như: Làm rõ số cổ phần đứng tên các Công ty là Công ty Cổ phần Tập đoàn Yên Khánh, Công ty Cổ phần An Hiền, Công ty Cổ phần đầu tư Cái Mép, Công ty cổ phần Thương mại nước giải khát Khánh An tại CIENCO1 là của Đinh Ngọc Hệ?
| Điều 137 Luật doanh nghiệp 2014 quy định về Danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông như sau: 1. Danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông được lập dựa trên sổ đăng ký cổ đông của công ty. Danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông được lập không sớm hơn 05 ngày trước ngày gửi giấy mời họp Đại hội đồng cổ đông nếu Điều lệ công ty không quy định thời hạn dài hơn. 2. Danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông phải có họ, tên, địa chỉ thường trú, quốc tịch, số Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của cổ đông là cá nhân; tên, mã số doanh nghiệp hoặc số quyết định thành lập, địa chỉ trụ sở chính của cổ đông là tổ chức; số lượng cổ phần từng loại, số và ngày đăng ký cổ đông của từng cổ đông. 3. Cổ đông có quyền kiểm tra, tra cứu, trích lục và sao danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông; yêu cầu sửa đổi những thông tin sai lệch hoặc bổ sung những thông tin cần thiết về mình trong danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông. Người quản lý công ty phải cung cấp kịp thời thông tin sổ đăng ký cổ đông, sửa đổi, bổ sung thông tin sai lệch theo yêu cầu của cổ đông; đồng thời chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại phát sinh do không cung cấp hoặc cung cấp không kịp thời, không chính xác thông tin sổ đăng ký cổ đông theo yêu cầu. Trình tự, thủ tục yêu cầu cung cấp thông tin trong sổ đăng ký cổ đông thực hiện theo quy định tại Điều lệ công ty. Theo điểm b, Điều 32 Luật doanh nghiệp quy định về việc Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp: Cơ quan đăng ký kinh doanh có trách nhiệm xem xét và thực hiện thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp theo nội dung bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực thi hành trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo. Trường hợp từ chối bổ sung, sửa đổi thông tin theo nội dung thông báo thay đổi đăng ký doanh nghiệp thì thông báo bằng văn bản cho người đề nghị đăng ký thay đổi biết. Thông báo phải nêu rõ lý do; các yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ (nếu có). |
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.