Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Theo đơn của CIENCO1, ngày 13/1/2020, một nhóm Công ty gồm các Công ty: Công ty CP Tập đoàn Yên Khánh (Yên Khánh), Công ty CP An Hiền (An Hiền), Công ty CP Đầu tư Cái Mép (Cái Mép) đứng tên khoảng 69% cổ phần của CIENCO1, tuy nhiên không phải chủ sở hữu cổ phần (theo lệnh kê biên xác nhận từ cơ quan điều tra – Bộ Công an) tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2019 tại khách sạn Nam Hải, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hơn 1.400 cổ đông nhỏ không được biết hoặc không có điều kiện để tham dự, và cũng không đồng ý với tư cách cổ đông của các Công ty này.
Ngày 17/1/2020, nhóm các công ty này, mà đại diện là ông Đinh Ngọc Vượng (anh trai Đinh Ngọc Hệ - tức Út Trọc) gửi hồ sơ đến Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) Thành phố Hà Nội.
Biên bản họp Hội đồng quản trị bầu chủ tịch Hội đồng quản trị đề ngày 15/1/2020.
Ngày 3/9/2020, sau gần 8 tháng thì Phòng đăng ký kinh doanh cấp đăng ký kinh doanh thay đổi với nội dung người đại diện theo pháp luật là ông Đinh Ngọc Vượng – chức danh Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Vì thế, CIENCO1 làm đơn này khiếu nại việc cấp đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 11, ngày 3/9/2020 của Phòng đăng ký kinh doanh, đề nghị ra quyết định thu hồi đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 11, giữ nguyên đăng ký kinh doanh của CIENCO1 lần thứ 10.
CIENCO1 chỉ ra các căn cứ như sau:
Ngày 13/1/2020, cuộc họp do các công ty nói trên chỉ có 1 biên bản và 1 nghị quyết được thông qua, nhưng hiện nay tồn tại hơn một biên bản họp đại hội đồng cổ đông và nghị quyết đại hội đồng cổ đông năm 2019.
Cụ thể,. căn cứ theo bản ghi âm, ghi hình, cùng tài liệu ghi âm đã được thừa phát lại làm chứng, chúng tôi có Biên bản họp đại hội đồng cổ đông được thông qua ngày 13/1/2020 tại Côn Đảo, kèm theo đó là Nghị quyết và Biên bản họp Hội đồng quản trị lần 1.
Đối chiếu với các quy định của luật doanh nghiệp, biên bản và nghị quyết gốc có quá nhiều sai sót, và trên thực tế hồ sơ này đã không được Phòng đăng ký kinh doanh chấp thuận là hợp lệ.
Theo quy định hiện nay, phòng đăng ký kinh doanh cấp đăng ký chỉ trong vòng từ 3-5 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được chấp thuận hợp lệ, hồ sơ của nhóm Công ty đã trải qua gần 8 tháng, nên chúng tôi có cơ sở để hiểu rằng, Phòng đăng ký kinh doanh đã nhiều lần ra thông báo hồ sơ chưa hợp lệ.
Và với mỗi lần thông báo chưa hợp lệ thì nhóm Công ty mà đại diện là ông Đinh Ngọc Vượng lại cắt lại Biên bản và Nghị quyết theo hướng dẫn phù hợp với nội dung tại các văn bản thông báo của Phòng đăng ký kinh doanh.
Đến khi hồ sơ được chấp thuận hợp lệ thì Biên bản họp và Nghị quyết đại hội đồng cổ đông ngày 13/1/2020 đã quá khác so với bản gốc (sau đây gọi là Biên bản và Nghị quyết mới).
"Chúng tôi hiểu rằng, biên bản họp và Nghị quyết được thông qua ngày 13/1/2020 tại Côn Đảo chỉ có một và không phải Biên bản họp và Nghị quyết mà Phòng đăng ký kinh doanh đã nhận được để chấp thuận là hồ sơ hợp lệ", đơn khiếu nại của CIENCO1 nêu rõ.
"Ngoài ra, trong hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh này, chúng tôi đã có nhiều văn bản ngăn chặn đến phòng đăng ký kinh doanh, chuyên viên thụ lý cũng như cán bộ quản lý không thể không biết trong cùng 1 ngày 13/1/2020 mà tại sao lại có nhiều Biên bản và Nghị quyết đến vậy, để hồ sơ từ chỗ không hợp lệ thành hợp lệ? Ở đây có trách nhiệm của phòng đăng ký kinh doanh hay không? Nếu như chỉ xem xét trách nhiệm thiếu trung thực của nhóm ông Đinh Ngọc Vượng".
"Chúng tôi đề nghị Quý Sở và phòng ĐKKD thành phố Hà Nội xem xét thu hồi ngay lập tức Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh này, vì hiện nay Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh này đang gây thiệt hại cho CIENCO1, hiện tại các hợp đồng đang và chuẩn bị triển khai với các đối tác trị giá hợp đồng khoảng 2.000 tỷ đồng, các chủ đầu tư và các đối tác đều đang dừng lại vì không đồng ý làm việc với ông Đinh Ngọc Vượng (anh trai Đinh Ngọc Hệ - tức Út Trọc)".
Trong trường hợp, việc này kéo dài dẫn đến hậu quả không thể khắc phục, gây thiệt hại cho CIENCO1, cho các cổ đông, cho nhà nước thì chúng tôi sẽ yêu cầu bồi thường thiệt hại, và chúng tôi có đủ tài liệu chứng minh thiệt hại.
Về bản chất, cơ quan điều tra Bộ công an khẳng định số cổ phần này là của ông Đinh Ngọc Hệ, nên quyền cổ đông chúng tôi hiểu rằng: không thuộc về các Công ty đứng tên, họ không có quyền cổ đông. Nếu Quý Sở muốn làm rõ hơn về vấn đề sở hữu, quyền cổ đông thì có thể có văn bản để đề nghị Cơ quan điều tra – Bộ công an trả lời, tránh trường hợp khi xảy ra hậu quả không khắc phục được và khi xử lý trách nhiệm thì không rõ được vai trò của các bên liên quan.
Tổng công ty xây dựng công trình giao thông1-Công ty CP (CIENCO1) không chỉ gửi đơn khiếu nại lên Giám đốc Sở kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội mà còn gửi đến ông Vương Đình Huệ - UV BCT – Bí thư Thành ủy Hà Nội và các cơ quan điều tra của Bộ Công an.
Cụ thể, trong đơn gửi đến ông Vương Đình Huệ, Uỷ viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội, CIENCO1 kính đề nghị quan tâm, xem xét chỉ đạo các cơ quan liên quan để giải quyết vấn đề nêu trên nhanh chóng nhất, tránh thiệt hại cho doanh nghiệp.
Trong đơn gửi các cơ quan của Bộ công an, CIENCO1 đề nghị làm rõ nhiều vấn đề như: Làm rõ số cổ phần đứng tên các Công ty là Công ty Cổ phần Tập đoàn Yên Khánh, Công ty Cổ phần An Hiền, Công ty Cổ phần đầu tư Cái Mép, Công ty cổ phần Thương mại nước giải khát Khánh An tại CIENCO1 là của Đinh Ngọc Hệ?
| Điều 137 Luật doanh nghiệp 2014 quy định về Danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông như sau: 1. Danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông được lập dựa trên sổ đăng ký cổ đông của công ty. Danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông được lập không sớm hơn 05 ngày trước ngày gửi giấy mời họp Đại hội đồng cổ đông nếu Điều lệ công ty không quy định thời hạn dài hơn. 2. Danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông phải có họ, tên, địa chỉ thường trú, quốc tịch, số Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của cổ đông là cá nhân; tên, mã số doanh nghiệp hoặc số quyết định thành lập, địa chỉ trụ sở chính của cổ đông là tổ chức; số lượng cổ phần từng loại, số và ngày đăng ký cổ đông của từng cổ đông. 3. Cổ đông có quyền kiểm tra, tra cứu, trích lục và sao danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông; yêu cầu sửa đổi những thông tin sai lệch hoặc bổ sung những thông tin cần thiết về mình trong danh sách cổ đông có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông. Người quản lý công ty phải cung cấp kịp thời thông tin sổ đăng ký cổ đông, sửa đổi, bổ sung thông tin sai lệch theo yêu cầu của cổ đông; đồng thời chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại phát sinh do không cung cấp hoặc cung cấp không kịp thời, không chính xác thông tin sổ đăng ký cổ đông theo yêu cầu. Trình tự, thủ tục yêu cầu cung cấp thông tin trong sổ đăng ký cổ đông thực hiện theo quy định tại Điều lệ công ty. Theo điểm b, Điều 32 Luật doanh nghiệp quy định về việc Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp: Cơ quan đăng ký kinh doanh có trách nhiệm xem xét và thực hiện thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp theo nội dung bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực thi hành trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo. Trường hợp từ chối bổ sung, sửa đổi thông tin theo nội dung thông báo thay đổi đăng ký doanh nghiệp thì thông báo bằng văn bản cho người đề nghị đăng ký thay đổi biết. Thông báo phải nêu rõ lý do; các yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ (nếu có). |
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.