Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của NBB, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 82 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do hoạt động kinh doanh bất động sản suy sụp (giảm 63%, đạt 64 tỷ đồng).
Lợi nhuận gộp theo đó giảm 85%, chỉ đạt 11 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 13,4%.
Điểm nhấn của NBB trong quý IV/2023 là doanh thu tài chính lên tới 210 tỷ đồng, tăng 5 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng quyền tham gia phát triển khu đất tại phường 16, quận 8. TP. HCM (đạt 150 tỷ đồng), bên cạnh đó là sự tăng trưởng của khoản lãi từ các khoản hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn và lãi tiền gửi (đạt 60 tỷ đồng, tăng 42%).
Tuy nhiên, do chi phí quá lớn (chi phí tài chính 133 tỷ đồng, tăng 2,2 lần; chi phí quản lý 44 tỷ đồng, tăng gấp đôi) cùng với khoản lỗ khác 7,5 tỷ đồng do bị phạt vì vi phạm hợp đồng, chậm trả, NBB chỉ có thể kết thúc quý IV/2023 với lợi nhuận trước thuế 36 tỷ đồng (tăng gần 3 lần), lợi nhuận sau thuế 7 tỷ đồng (tăng 48% so với cùng kỳ năm trước).
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của NBB đạt 293 tỷ đồng, giảm 37% so với năm trước và thấp nhất trong vòng 7 năm qua (kể từ sau 2016). Nguyên do là hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 41%, đạt 257 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp cả năm đạt 120 tỷ đồng, giảm 47%. Biên lợi nhuận gộp đạt 40,9%.
Doanh thu tài chính là trụ cột trong năm qua, đạt 353 tỷ đồng, tăng 2,3 lần. Song với chi phí tài chính lên tới 322 tỷ đồng, tăng 24%; chi phí quản lý 63 tỷ đồng, tăng 50%; và khoản lỗ khác 42 tỷ đồng; NBB chỉ có lợi nhuận trước thuế 42 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 8 tỷ đồng.
Mặc dù về so sánh, lợi nhuận trước thuế và sau thuế năm 2023 của NBB có sự tăng trưởng so với năm trước, lần lượt tăng 82% và tăng 12%, song về bản chất, đây là mức lợi nhuận rất thấp - thấp thứ 2 trong vòng 17 năm qua (kể từ sau 2006), tức chỉ lớn hơn năm 2022 khoảng 1 tỷ đồng. Điều này cho thấy 2022 – 2023 đã tạo ra đáy chữ U trong mô hình tăng trưởng của NBB.
Năm 2023, NBB đặt mục tiêu doanh thu 800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 20,5 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới hoàn thành 36,6% mục tiêu doanh thu và 39% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của NBB đạt 6.911 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận các khoản phải thu chiếm tỷ trọng lớn nhất với 43%, đạt 2.971 tỷ đồng, chỉ giảm 8 tỷ đồng so với đầu năm. Trong khi đó, dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tăng 41%, lên 68 tỷ đồng.
Hàng tồn kho trong năm 2023 đã tăng 16% lên 1.576 tỷ đồng, chiếm 23% tài sản, chủ yếu là bất động sản dở dang tại các dự án: khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi (604 tỷ đồng), khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư Delagi (845 tỷ đồng).
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 3% trong năm, đạt 1.653 tỷ đồng, chiếm 24% tài sản, tập trung tại các dự án: NBB Garden III (851 tỷ đồng), NBB II (802 tỷ đồng)
Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền của NBB đã tăng mạnh trong năm 2023, tăng 9 lần, lên 113 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 5.100 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Nợ vay chiếm 71%, đạt 3.640 tỷ đồng, tăng 16%. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng gần 2 lần, lên 51 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu đạt 1.810 tỷ đồng, giảm 9 tỷ đồng so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,81 lần.
Dòng tiền kinh doanh năm 2023 của NBB âm 962 tỷ đồng (năm trước âm 1.444 tỷ đồng), đánh dấu năm âm thứ 3 liên tiếp, chủ yếu do tăng tồn kho (131 tỷ đồng), giảm các khoản phải trả (209 tỷ đồng), chi trả lãi vay (382 tỷ đồng)…
Dòng tiền đầu tư dương 303 tỷ đồng, do tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ cho đơn vị khác (890 tỷ đồng, tăng 6 lần so với năm trước) và thu lãi cho vay, nhận cổ tức (372 tỷ đồng, tăng 3,7 lần).
Đáng chú ý, dòng tiền vay/trả tăng rất mạnh lên 3.541 tỷ đồng/2.779 tỷ đồng, lần lượt tăng 65% và 14 lần.
Lưu chuyển tiền thuần cả năm dương 100 tỷ đồng.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.