'Đất vàng' bỏ không 20 năm ở Nha Trang: Từ Tập đoàn Hoàn Cầu sang tay IPP của ông Johnathan Hạnh Nguyễn
Anh Mai -
19/10/2018 08:30 (GMT+7)
Khu "đất vàng" hơn 3.600 m2 dự kiến xây khách sạn 5 sao tại Nha Trang đã nằm bất động trong suốt 20 năm khi về tay Tập đoàn Hoàn Cầu, nay đã được sang nhượng cho Tập đoàn IPP của "vua hàng hiệu" Johnathan Hạnh Nguyễn. Tuy nhiên, đến khi nào dự án này mới thành hình vẫn còn là câu hỏi bỏ ngỏ.
Ông Johnathan Hạnh Nguyễn, Chủ tịch Tập đoàn liên Thái Bình Dương (IPP Group) và vợ Lê Hồng Thủy Tiên.
Đây là khu đất năm số 82 mặt tiền đường Trần Phú, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Ở thành phố Nha Trang, đất mặt tiền đường biển Trần Phú được mệnh danh là "đất vàng".
Khu đất này trước đây là bất động sản do Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Khánh Hòa quản lý, sử dụng từ năm 1986. Sau đó, đơn vị này đã hoán đổi cho Công ty Cung ứng tàu biển Nha Trang để lấy 900 triệu đồng, xây dựng nhà truyền thống và sửa chữa doanh trại.
Công ty Cung ứng tàu biển Nha Trang sử dụng pháp nhân là doanh nghiệp nhà nước mua hộ nhà 82 Trần Phú cho Tập đoàn Hoàn Cầu - tập đoàn do bà Trần Thị Hường (Tư Hường) sáng lập - liên kết dưới hình thức liên doanh, liên kết.
Năm 2005, Kết luận của Thanh tra Chính phủ thanh tra về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty TNHH Hoàn Cầu TP.HCM và Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang cho biết: “Việc UBND tỉnh Khánh Hòa giải quyết bán toàn bộ tài sản trên đất cho Công ty Hoàn Cầu và cho thuê dài hạn để lập dự án đầu tư cao ốc văn phòng là biện pháp tình thế. Cho đến nay, Công ty Hoàn Cầu vẫn giữ nguyên hiện trạng, dự án chưa được triển khai”.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát toàn bộ các dự án đã giao cho Công ty Hoàn Cầu Nha Trang, nếu không triển khai đúng tiến độ thì kiên quyết thu hồi. Công ty này phải nộp vào ngân sách Nhà nước gần 11 tỷ đồng, trong đó có 590 triệu đồng tiền thuê đất tại 82 Trần Phú được miễn giảm sai.
Bốn năm sau, vào năm 2009, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Sáng Nha Trang (công ty thành viên của Tập đoàn Hoàn Cầu chuyên kinh doanh và phát triển lĩnh vực bất động sản, sân golf, khách sạn và resort cao cấp, khu dân cư…) và Tập đoàn Mariott International đã ký thoả thuận hợp tác quản lý khách sạn Mariott toạ lạc số 82 Trần Phú-Nha Trang, có diện tích 3.658 m2. Với khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, 250 phòng, 17 tầng, 2 tầng hầm. Dự án có tổng số vốn 700 tỷ đồng.
Lễ ký hợp tác giữa Công ty Sao Sáng Nha Trang với tập đoàn Mariott năm 2009.
Ít ngày sau, một lễ khởi công xây dựng khách sạn Mariott được long trong tổ chức tại 82 Trần Phú. Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, mang tên Marriott này dự kiến sẽ được hoàn tất vào năm 2013.
Thế nhưng, suốt nhiều năm trôi qua, khu đất số 82 Trần Phú vẫn là bãi đất trống, chưa có dự án nào thành hình.
Thiết kế ban đầu dự án khách sạn Marriott do Công ty TNHH Sao Sáng Nha Trang - thành viên của Tập đoàn Hoàn Cầu làm chủ đầu tư.
Công ty TNHH Sao Sáng Nha Trang - thành viên của Tập đoàn Hoàn Cầu, chủ đầu tư dự án khách sạn Marriott này được thành lập vào ngày 22/1/2009.
Thay đổi đăng ký kinh doanh do Phòng đăng ký kinh doanh tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 16/4/2016 cho Sao Sáng Nha Trang đã tiết lộ chủ nhân mới của công ty này.
Theo đó, trước khi có sự thay đổi, Sao Sáng Nha Trang do bà Nguyễn Thị Linh làm Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc, với tỷ lệ nắm giữ 95% vốn điều lệ, tương đương 142,5 tỷ đồng. Bà Hồ Thị Nga nắm giữ 5%, tương đương 7,5 tỷ đồng.
Sau khi thay đổi, người quản lý mới của Sao Sáng Nha Trang là bà Lê Hồng Thủy Tiên giữ chức Tổng giám đốc với 5% vốn điều lệ, tương đương 7,5 tỷ đồng. Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương (IPP) nắm giữ 95% vốn điều lệ, tương đương 142,5 tỷ đồng.
Thay đổi đăng ký kinh doanh ngày 28/03/2018 cho thấy, Sao Sáng Nha Trang đã được đổi tên thành Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương - Imex Pan Pacific - Nha Trang Co., Ltd (viết tắt là IPP Nha Trang).
Bà Lê Hồng Thủy Tiên là vợ ông Johnathan Hạnh Nguyễn - Chủ tịch Tập đoàn liên Thái Bình Dương (IPP Group), người được mệnh danh là "vua hàng hiệu" tại Việt Nam.
Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương (IPP Group) hiện là một trong những tập đoàn kinh doanh bán lẻ hàng hiệu quốc tế hàng đầu Việt Nam, đang chiếm lĩnh gần 70% thị trường hàng hiệu quốc tế được phân phối tại Việt Nam.
Là người sáng lập ra IPP nhưng hiện ông Johnathan Hạnh Nguyễn chỉ còn nắm vỏn vẹn 1% vốn của công ty. Phần còn lại vợ và các con ông sở hữu. Bà Lê Hồng Thủy Tiên hiện là Tổng giám đốc và là người đại diện theo pháp luật của IPP.
Phối cảnh dự án IPP Plaza tại số 82 Trần Phú, Nha Trang.
Theo thông tin từ trang web của công ty thiết kế Rankine & Hill (Singapore) dự án tại số 82 Trần Phú, Nha Trang có tên là IPP Plaza bao gồm một tòa nhà thương mại và khách sanj 48 cùng 3 tầng hầm và condotel. Tuy nhiên, đến khi nào dự án này mới thành hình vẫn còn là câu hỏi bỏ ngỏ.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.