Những ngày cuối tháng 3/2026, khu quy hoạch dân cư thôn Trung Vân ghi nhận không khí yên ắng, trái ngược hoàn toàn với cảnh tấp nập trước đó.
Ngay sau thời điểm mở bán ngày 18/3, khu vực này từng thu hút lượng lớn nhà đầu tư và môi giới từ nhiều địa phương, đặc biệt là Nghệ An, đổ về tìm hiểu và giao dịch. Thời điểm cao điểm, hàng chục ô tô nối đuôi nhau, đậu kín các tuyến đường dẫn vào dự án.
Tuy nhiên, chỉ sau khoảng một tuần, lượng người và phương tiện giảm mạnh. Hiện tại, khu vực chỉ còn lác đác vài xe ô tô, các điểm giao dịch tạm thời vẫn tồn tại nhưng không còn cảnh tụ tập đông người khảo sát như trước.
Theo người dân địa phương, trong giai đoạn “sốt nóng”, nhiều nhóm nhà đầu tư liên tục hỏi giá và khảo sát từng lô đất, trao đổi quy hoạch ngay tại thực địa. Đáng chú ý, dù hạ tầng vừa hoàn thiện, xung quanh chủ yếu vẫn là đất nông nghiệp, giá đã bị đẩy lên mức hàng chục triệu đồng/m2 trong thời gian rất ngắn.
Khu dân cư thôn Trung Vân có quy mô gần 50.000m2, gồm 182 lô đất liền kề với diện tích từ 132 – 211m2. Trong đó, đất ở chiếm hơn 31.000m2, còn lại là đất giao thông và cây xanh; hạ tầng nội khu đã hoàn thiện với đường rộng 13,5m.
Dự án do một doanh nghiệp có trụ sở tại Nghệ An đầu tư và mở bán. Trong quá trình chào bán, nhiều môi giới quảng bá khu đất nằm gần Ecopark Nghi Xuân, kết nối với thành phố Vinh và kỳ vọng hưởng lợi từ dự án cầu Bến Thủy 3. Vậy nên việc đầu tư sẽ sinh lời, tăng giá trị, vì hạ tầng kết nối Nghệ An - Hà Tĩnh trong tương lai.
Nhờ các thông tin này, giá chào bán phổ biến ở mức 16 – 17 triệu đồng/m2; một số lô đẹp lên tới 17,5 triệu đồng/m2. Mức giá được đánh giá là cao so với thực tế khu vực, trong bối cảnh hạ tầng liên kết và các dự án động lực chưa rõ ràng.
Việc lượng lớn người dân và môi giới đổ về trong thời gian ngắn, cùng với các thông tin quy hoạch, hạ tầng được lan truyền, đã khiến thị trường khu vực có dấu hiệu "nóng" lên bất thường.
Nhiều người dân địa phương cho biết, giá đất tăng nhanh khiến những người có nhu cầu thực cũng gặp khó khăn trong việc tiếp cận. Cho đến nay, dù không còn tình trạng sôi động như mấy ngày qua, nhưng giá đất vẫn chưa có dấu hiệu giảm.
Liên quan đến vấn đề này, ông Trần Bá Châu, Trưởng phòng kinh tế xã Đan Hải cho biết: "Khu đất đã được giao cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng và triển khai dự án khu dân cư theo đúng quy định. Việc mở bán cũng chỉ mới đây, vì vậy dẫn đến việc có nhiều người đổ về xem trong thời gian qua".
Tuy nhiên, các giao dịch mang tính dân sự nên chưa có số liệu thống kê cụ thể. Hiện cơ quan chức năng đang theo dõi sát diễn biến thị trường nhằm đảm bảo an ninh trật tự, đồng thời hạn chế những hệ lụy phát sinh từ biến động giá bất thường.
Tags:
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND ngày 25/3/2026 về việc phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.
(VNF) - Người đã kết hôn và tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng mỗi tháng thì được mua nhà ở xã hội (NƠXH), theo quyết định mới của UBND TP. HCM.
(VNF) - Sau nhiều năm chạy đua mở rộng quỹ đất và triển khai dự án quy mô lớn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh chiến lược. Thay vì tiếp tục mở rộng đầu tư, không ít doanh nghiệp lựa chọn thu hẹp danh mục dự án, cơ cấu lại dòng tiền và tập trung vào những thị trường, phân khúc cốt lõi. Xu hướng này không chỉ diễn ra tại các đô thị lớn mà còn thể hiện rõ ở khu vực Bắc Trung Bộ – nơi từng được kỳ vọng là “điểm nóng” mới của dòng vốn địa ốc trong giai đoạn trước.
(VNF) - Dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh dự kiến triển khai trên diện tích hơn 66 ha tại xã Đồng Tiến.
(VNF) - Ngày 30/3/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) vừa được vinh danh tại vị trí số 1 trong danh sách Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản năm 2026, do Vietnam Report công bố. Đây là lần thứ 8 liên tiếp Vinhomes đứng đầu thị trường, khẳng định danh tiếng, vị thế vững chắc và tầm vóc vượt trội của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Đông Nam Á.
(VNF) - Đây chính là khu đất từng được Tập đoàn AEON đề xuất phát triển AEON Mall Hoàng Mai, nhưng sau đó phải hủy dự án và ghi nhận khoản lỗ hơn 1,1 tỷ yen, tương đương gần 190 tỷ đồng.
(VNF) - Với 400.000m2 văn phòng mới sắp ra mắt, doanh nghiệp ngày càng chọn không gian chất lượng và hiệu quả vận hành, thị trường dần hình thành các trung tâm mới ngoài lõi đô thị.
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất làm rõ cách xác định giá chuyển nhượng và thời điểm tính thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng khai gian, trốn thuế.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự phục hồi ấn tượng của các “ông lớn” ngành xây dựng, khi nhiều doanh nghiệp báo lợi nhuận tăng trưởng hàng chục %, thậm chí bằng lần. Song song với đó, chất lượng tài sản cũng được cải thiện mạnh, giúp các doanh nghiệp củng cố nền tảng tài chính cho một chu kỳ mới.
(VNF) - Sau quá trình hoàn thiện thủ tục và lựa chọn nhà đầu tư, Phúc Đạt Group chính thức khởi động dự án với quy mô hơn 1.520 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 2.300 tỷ đồng.
(VNF) - Quy mô nợ vay của nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tăng lên nhanh chóng trong năm 2025, có những doanh nghiệp thậm chí còn tăng bằng lần. Điều này có thể xem là một hệ quả của sự bùng nổ nguồn cung dự án và phần nào cho thấy khả năng đà tăng sẽ không dừng lại trong năm 2026 bất chấp lãi suất đang dâng lên.
Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án công trình hỗn hợp cho khu đất 2,6 ha với giá khởi điểm hơn 784 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 27/3/2026, Công ty Cổ phần VIREX và Công ty Cổ phần Tập đoàn Euro Holdings đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện. Sự kiện đánh dấu cột mốc khởi đầu cho hành trình chinh phục thị trường với dự án Altara Residences Quy Nhơn.
(VNF) - Mặc dù gây tác động tới thanh khoản và khiến nhóm đầu tư lướt sóng phải “cắt lỗ”, nhưng về cơ bản, đà tăng của lãi suất hiện nay không đủ sức để tạo ra sự suy thoái trên thị trường chung cư 2026.
(VNF) - Sự thay đổi trong hệ giá trị sống của tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại các đô thị lớn đang kéo theo một chuyển dịch đáng chú ý trong cách thị trường bất động sản cao cấp được nhìn nhận và lựa chọn. Từ chỗ ưu tiên các tiêu chí truyền thống, không gian sống hàng hiệu ngày càng được nhìn nhận qua khả năng định hình phong cách sống và chất lượng trải nghiệm.
(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo sẽ rất sôi động khi nguồn cung mới tăng mạnh. Bối cảnh đó khiến các doanh nghiệp địa ốc phải đối mặt với áp lực cạnh tranh ngày càng lớn, không chỉ ở chất lượng sản phẩm mà còn ở chính sách bán hàng nhằm thu hút dòng tiền từ người mua.
(VNF) - Tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC Tower ở số 54 Tố Hữu đã bắt đầu thi công các hạng mục đầu tiên.
(VNF) - Thanh Phú Centre Point được phát triển tại Bến Lức (Tây Ninh), định hướng trở thành đô thị tích hợp, nơi hội tụ giao thương, trải nghiệm và đời sống cộng đồng tại cửa ngõ phía Tây TP. HCM.
(VNF) - Sở Tài chính Thành phố Huế vừa công bố thông tin mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía Bắc 2 tại khu vực phường Hương An và phường Kim Trà, với tổng vốn đầu tư hơn 1.803 tỷ đồng
(VNF) - Kỳ nghỉ Giỗ Tổ Hùng Vương và 30/4 – 1/5 đang mở đầu cho một mùa cao điểm du lịch sôi động tại Đà Nẵng, những bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, đặc biệt tại khu vực ven sông Hàn như căn hộ hạng sang M Landmark Residences Đà Nẵng, đang nổi lên như nhóm tài sản hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách và nhu cầu lưu trú gia tăng.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa có diện tích 435ha, với tổng mức đầu tư khoảng 4.152 tỷ đồng.
(VNF) - Bối cảnh giá nhà neo cao, thanh khoản suy giảm đặt người mua trước bài toán nan giải: chờ đợi để giảm giá hay xuống tiền ngay?
(VNF) - Chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay, đặc biệt trong lĩnh vực rủi ro cao như bất động sản, có thể cao hơn thêm khoảng 2 - 3 điểm % so với giai đoạn thấp nhất trước đó. Điều này hàm ý mặt bằng cho vay bất động sản có thể duy trì trong vùng quanh 10% – 12%/năm trong pha đỉnh của chu kỳ, trước khi ổn định.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội ghi nhận các tín hiệu sôi động, trong đó xuất hiện các dự án có mức giá “mềm” từ khoảng 988 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND ngày 25/3/2026 về việc phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.
(VNF) - Đây chính là khu đất từng được Tập đoàn AEON đề xuất phát triển AEON Mall Hoàng Mai, nhưng sau đó phải hủy dự án và ghi nhận khoản lỗ hơn 1,1 tỷ yen, tương đương gần 190 tỷ đồng.
