Tính đến ngày 15/10, Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Úc, đơn vị thi công, đã hoàn thành 80% khối lượng lắp dầm cầu và nền 2 bên đường dẫn đầu cầu; hoàn thành xây dựng 2 cống hộp bê tông cốt thép.
Đồng thời, đơn vị thi công triển khai đào bóc lớp hữu cơ, đào đắp bờ be xử lý nền đất yếu, đắp cát tôn nền đường… Mặc dù được bàn giao mặt bằng từ sớm, song do biến động của giá nguyên, vật liệu, nhất là nguồn cát đen khan hiếm, giá tăng cao ảnh hưởng trực tiếp đến thi công công trình.
Để khắc phục khó khăn, nhà thầu lập kế hoạch tiến độ chi tiết thi công các hạng mục, chủ động sử dụng thay thế nguyên vật liệu, đồng thời giám sát chặt chẽ, hạn chế lãng phí.
Gói thầu xây lắp của dự án gồm 4 nhà thầu liên danh. Trong đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Úc tiến hành thi công toàn bộ hạng mục nền, mặt đường và các công trình trên tuyến từ Km8+500 đến Km14+780 với chiều dài 6,28 km, chiếm 52% giá trị hợp đồng.
Các hạng mục, đoạn tuyến còn lại do Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Lộc; Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Phương Đông và Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hải Nam thi công.
Để tạo mặt bằng sạch cho nhà thầu thi công, chủ đầu tư yêu cầu các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB. Trong tổng số hơn 430.000m2 đất thuộc diện thu hồi, huyện Kiến Thụy là địa phương có diện tích đất thu hồi lớn nhất (gần 350.000m2 với chiều dài tuyến 11,5km qua địa bàn 6 xã).
Đến nay, huyện GPMB được gần 9,75km, đạt khoảng 75% diện tích thu hồi, trong đó, các xã Ngũ Đoan, Đại Hà, Đoàn Xá hoàn thành 100%. Huyện cũng hoàn thành GPMB đối với 3/6 tổ chức, đang tiến hành các thủ tục thu hồi gần 10.000m2 đất ở của 47 hộ dân và thực hiện các bước thi công xây dựng khu tái định cư tại các xã Ngũ Phúc, Tân Trào. Huyện An Lão hoàn thành GPMB đối với hơn 66.226m2 tại các xã An Thọ, Mỹ Đức.
Bên cạnh những thuận lợi, hiện tiến độ dự án còn nhiều vướng mắc, khó khăn. Qua đánh giá chung, tiến độ thi công dự án mới đạt gần 20% khối lượng công việc. Trong khi đó, theo kế hoạch, đến ngày 15/10, các địa phương phải hoàn thành GPMB đối với diện tích đất nông nghiệp; hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích đất ở trong tháng 12/2022.
Song, tính đến ngày 20/10, nhiều diện tích đất ở và một số diện tích đất nông nghiệp tại 2 huyện Kiến Thụy và huyện An Lão chưa được GPMB. Ngoài ra, hiện huyện An Lão còn 200 ngôi mộ nổi, hơn 500 ngôi mộ chìm vô chủ và 12 hộ dân dự kiến phải bố trí tái định cư, trong khi nguồn kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng tái định cư của huyện gặp nhiều khó khăn.
Nguyên nhân được cho là dự án được phê duyệt, đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây lắp từ tháng 12/2020, nhưng đến tháng 12/2021, Thủ tướng Chính phủ mới chấp thuận việc thu hồi đất lúa, dẫn tới tiến độ bị chậm.
Mặt khác, dự án thực hiện trong giai đoạn 2019-2022, nhưng hiện chỉ được điều chỉnh tăng giá đền bù đất ở khi thu hồi, mà không điều chỉnh tăng về biến động giá nguyên vật liệu. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến 3/4 nhà thầu chưa tiếp nhận và tổ chức thi công.
Trước thực tế trên, để bảo đảm tiến độ dự án, UBND huyện Kiến Thụy và huyện An Lão họp, thống nhất phương án, xin ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố trong giải quyết vướng mắc về GPMB, nhất là bố trí tái định cư các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, đất nghĩa trang.
Đồng thời, huyện Kiến Thụy chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường sớm thẩm định, trình UBND huyện phê duyệt phương án thu hồi đất đối với dự án tái định cư tại xã Tân Trào; chỉ đạo các xã đẩy nhanh tiến độ GPMB, bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.
Cùng với đó, các địa phương đề nghị thành phố Hải Phòng tham mưu, báo cáo Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh biến động về giá đối với hợp đồng đơn giá cố định để giảm khó khăn cho nhà thầu.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Kiến Thụy cũng tiếp tục mời các nhà thầu đến nhận mặt bằng, triển khai thi công các hạng mục theo hợp đồng đã ký. Trong trường hợp nhà thầu không thực hiện, chủ đầu tư xử lý trách nhiệm theo quy định pháp luật.
Tags:
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
