Làm dự án nhà ở, DN phải xin ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an

UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc xin ý kiến trong quá trình thẩm định hồ sơ dự án đầu tư có liên quan đến đảm bảo về an ninh, quốc phòng trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư phải xin ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở; dự án của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài...

Được biết, động thái trên xuất phát từ quy định mới của Luật Nhà ở 2023. Cụ thể, điều 15 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết Luật Nhà ở 2023 đã bổ sung quy định về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở, trong đó có quy định mới tại khoản 6: "Cơ quan chủ trì thẩm định còn phải lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về việc xác định dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh hoặc không thuộc khu vực này, làm cơ sở đưa vào nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án để xác định dự án thuộc diện được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở hoặc không được phép".

Như vậy, Nghị định 95 đã quy định các dự án xây dựng nhà ở phải có ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an ngay tại bước chấp thuận chủ trương, mục đích là để xác định dự án có thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh hay không, từ đó kết luận có được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trong dự án hay không.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản chia sẻ công ty ông cũng đang gặp vướng mắc về xin chủ trương lập quy hoạch chi tiết một dự án, thuê tư vấn nước ngoài thực hiện. Doanh nghiệp đã có nhiều cuộc họp, thậm chí cả họp Ban Thường vụ Tỉnh ủy, tuy nhiên trước khi phê duyệt, Sở Xây dựng yêu cầu bổ sung thêm ý kiến của Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh.

Khi làm việc với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, vị lãnh đạo doanh nghiệp cho biết đã nhận được văn bản thông báo đất khu vực này gần một khu quy hoạch đất quốc phòng, nên phải nghiên cứu làm lại từ đầu cho phù hợp.

"Đặc thù đất an ninh quốc phòng một số vị trí không thể hiện trên bản đồ quy hoạch nên muốn tìm hiểu cũng khó, chỉ khi thực hiện mới biết. Do đó, các doanh nghiệp nên rút kinh nghiệm trong quá trình làm", vị lãnh đạo doanh nghiệp nói.