Dự án “ma” và những tin đồn vô căn cứ
Mới đây, Phòng Cảnh sát kinh tế (Công an TP. Đà Nẵng) đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam 3 tháng đối với Nguyễn Thị Bích Thuận, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Quảng Đà (trụ sở tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Theo điều tra ban đầu, Thuận đã chỉ đạo nhân viên vẽ ra “dự án ma” mang tên Dự án Khu dân cư Nam Cẩm Lệ và thực hiện việc phân lô với các diện tích khác nhau để giới thiệu tới khách hàng.
Cơ quan công an TP. Đà Nẵng xác định, thông qua đơn vị môi giới, Thuận đã nhận tiền cọc 121 lô đất mặt tiền đường Đô Đốc Lân của khách hàng, những lô đất này được rao bán với giá thấp hơn thị trường vì vậy khiến nhiều người mắc bẫy.
Ngay sau khi sự việc bị phát hiện, Thuận có trả lại tiền cọc cho một số khách hàng. Đầu tháng 1/2019, Phòng Cảnh sát kinh tế đã ra quyết định khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án ma trên đường Đô Đốc Lân. Tuy nhiên, từ tháng 1 đến nay, công ty của bà Thuận vẫn ngang nhiên rao bán những lô đất ở dự án trên. Thậm chí, nhiều lô đất còn được tăng giá so với trước đây khiến nhiều nạn nhân bị dính bẫy lừa. Theo một cán bộ điều tra, mỗi lô đất, công ty bà Thuận ra giá từ 2,3 - 2,5 tỷ đồng và yêu cầu khách phải đặt cọc mua đất từ 100 - 300 triệu đồng/lô. Sau khi nhận tiền đặt cọc thì Thuận chiếm đoạt.
Tại Quảng Nam, câu chuyện chủ đầu tư Bách Đạt An và công ty phân phối là Hoàng Nhất Nam tổ chức bán đất nền tại 3 dự án ở Khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc khi chưa được chính quyền cấp phép vì vậy không thể cấp sổ đỏ. Điều đáng nói, hơn 1.000 người dân đã đóng 95% tiền mua đất tại các dự án này, bây giờ, tiền mất tật mang, phải chờ giải quyết của tòa án.
Đáng chú ý, để tăng giá trị những lô đất rao bán, “cò” không ngần ngại tung những tin đồn vô căn cứ để trục lợi.
Vào tháng 11/2018, xuất hiện văn bản giả mạo của Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng với tiêu đề “V/v phê duyệt hình thức đầu tư xây dựng đối với công trình cầu nối từ đường Bùi Tá Hán qua Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân”, nhằm “thổi” giá đất ở khu vực Hòa Xuân. Sau đó lại có văn bản giả có dấu mộc, tên cùng hình ảnh chữ ký của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam về việc phê duyệt đầu tư chuỗi khách sạn 5 sao, khu phức hợp kết hợp casino, giải trí tại phường Cẩm Nam (TP. Hội An). Không những thế, giới “cò đất” còn tung tin về chủ trương tách một số xã của huyện Hòa Vang để thành lập một đơn vị hành chính cấp quận, hay sáp nhập một số địa phương của Thị xã Điện Bàn vào TP. Đà Nẵng… để tạo nên những cơn sốt đất cục bộ tại những khu vực đó.
Siết chặt quản lý: Muộn còn hơn không
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ký văn bản yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng và Quảng Nam chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính có biện pháp để ổn định thị trường đất đai.
Thực tế cho thấy, những tin đồn thất thiệt và những dự án “bánh vẽ” đã khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam chao đảo. Trước thực trạng này, TP. Đà Nẵng và Quảng Nam đã triển khai việc siết chặt việc quản lý, kinh doanh bất động sản. Vừa qua, các quận Cẩm Lệ, Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) đã ra quân tháo dỡ những ki - ốt kinh doanh bất động sản trái phép trên địa bàn.
Ông Nguyễn Nhường, Phó chủ tịch UBND quận Liên Chiểu cho biết, địa phương đã tháo dỡ 288 ki ốt bất động sản xây dựng trái phép. “Chúng tôi xử lý triệt để, những ki - ốt trái phép còn lại sẽ xử lý ngay trong thời gian tiếp theo. Việc này đã có tác động tích cực, khi trên địa bàn sẽ không còn những địa điểm trực tiếp thực hiện các giao dịch để cụ thể hóa tình trạng thổi giá đất. Thị trường bất động sản sẽ vận hành thực chất hơn”, ông Nhường nói.
Trước thực trạng, một số tổ chức, cá nhân, đối tượng môi giới, “cò đất” sử dụng nhiều “chiêu trò”, bịa đặt thông tin không đúng sự thật nhằm gây “sốt” giá đất để trục lợi, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đã yêu cầu UBND Thành phố chỉ đạo các ngành chức năng và lực lượng công an Thành phố tăng cường công tác kiểm tra; tổ chức điều tra, xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân kinh doanh, hoạt động môi giới bịa đặt thông tin, có dấu hiệu lừa đảo, mua bán, chuyển nhượng đất đai không đúng quy định của pháp luật, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.
Còn tại Quảng Nam, trước những khiếu kiện của người dân khi mua đất trong dự án của Công ty Bách Đạt An, Thanh tra tỉnh đang tiến hành thanh tra toàn diện tất cả các dự án do Công ty này thực hiện tại Khu đô thị Điện Nam Điện Ngọc. Ông Huỳnh Khánh Toàn, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định, Công ty Bách Đạt An đã phân lô, nhận tiền đặt cọc của khách hàng khi nhận 105 ha đất, tất cả 6 dự án của Bách Đạt An chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, còn thiếu cơ sở pháp lý nên chưa được Sở Xây dựng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong khi đó, UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) cũng đã có thông báo gửi các ngành, xã, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trên địa bàn về việc tháo dỡ các ki-ốt, lều quán xây dựng trái phép ở vỉa hè, lòng đường, lề đường, đất các dự án liên quan đến hoạt động quảng cáo kinh doanh bất động sản trên địa bàn. UBND thị xã Điện Bàn yêu cầu các tổ chức, cá nhân xây dựng lều quán, ki - ốt, container trái phép trên vỉa hè phải khẩn trương tự tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm, trả nguyên hiện trạng ban đầu trước ngày 12/4/2019. Nếu quá thời hạn mà tổ chức, cá nhân chây ỳ, cơ quan chức năng sẽ xử lý hành chính và tiến hành tháo dỡ.
Việc Quảng Nam và Đà Nẵng siết chặt quản lý thị trường bất động sản đã mang lại hiệu quả, theo điều tra của phóng viên Báo Đầu tư, tại nhiều khu vực, giá bán đất nền đã bắt đầu giảm nhiệt.
| Ngày 14/3, Thường trực Thành ủy TP. Đà Nẵng đã có văn bản yêu cầu Ban Cán sự Đảng UBND Thành phố chỉ đạo địa phương, ngành liên quan tăng cường kiểm tra, điều tra làm rõ, xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân kinh doanh, môi giới bất động sản tung tin thất thiệt trên mạng xã hội nhằm mua bán, chuyển nhượng đất đai không đúng quy định của pháp luật. |
Tags:
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
