Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.

“Bắt đầu vào mùa cao điểm khách đổ về Phú Quốc, chúng tôi trả lời không xuể các thông tin khách tìm hiểu về dịch vụ giải trí và lưu trú tại Bãi Kem”, đại diện khách sạn mini Paralia tại khu shophouse Melodia thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort chia sẻ. Mới đi vào vận hành đầu năm nay khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư, chủ nhân căn shophouse rực rỡ sắc màu này đã cấp tập sửa sang để kinh doanh lưu trú và các dịch vụ đón đầu lượng khách tới Bãi Kem.
Kế đó, khách sạn mini Ann Hotel & Spa cũng đông khách không kém. Một siêu thị nhỏ và salon tóc, tiệm massage được mở ngay tầng 1, nhà hàng ở tầng 6. Chủ nhân những căn shophouse kế bên cũng đang chỉnh trang nội thất để vận hành đón dòng khách đổ về Bãi Kem – top 100 bãi biển đẹp nhất hành tinh, trong mùa vàng du lịch đảo Ngọc.
Các khách sạn mini tại khu phố thương mại Melodia Bãi Kem đang kinh doanh rất tốt.
Được quy hoạch bài bản ngay từ đầu với lợi thế mặt tiền thoáng rộng, diện tích sàn lớn (105m2 mỗi sàn), các chủ nhân shophouse thỏa sức phát huy công năng để thiết kế các loại hình kinh doanh đa dạng, từ kinh doanh lưu trú tới các dịch vụ du lịch, đưa nơi này trở thành tuyến phố thương mại sôi động trong tương lai.
Thiết kế mỗi shophouse cao 5 tầng với ít nhất 2 mặt thoáng cũng góp phần tạo không gian tràn ngập ánh sáng và gió trời. Trong đó khoảng 50% căn góc có đến 3 mặt tiền, giúp tăng tính kết nối và thuận lợi bài trí các không gian kinh doanh khác nhau theo gu thẩm mỹ riêng.
Chủ nhân Shophouse Melodia Bãi Kem thỏa sức lên ý tưởng kinh doanh dịch vụ du lịch.
Ngoài ra, shophouse Melodia còn được quy hoạch lòng đường chính rộng 12m, vỉa hè rộng 3m để chủ nhân sáng tạo ý tưởng cho các dịch vụ nhà hàng ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, mua sắm thiết yếu hay cửa hàng lưu niệm phục vụ nhu cầu của dòng khách hạng sang tại Nam đảo.
Không quá khi nói Melodia tiêu biểu cho việc nhà đầu tư mua bất động sản nhưng được sở hữu cả hệ sinh thái. Là shophouse duy nhất trong quần thể, Melodia đón trọn nhu cầu dịch vụ, giải trí từ dòng khách hạng sang lưu trú ở các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới ngay Bãi Kem và Mũi Ông Đội, như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, biệt thự Sun Premier Village Kem Beach Resort, Premier Village Phu Quoc Resort.
Chuỗi shophouse sắc màu Melodia chiếm thế “độc quyền” trong kinh doanh dịch vụ vui chơi, giải trí, mua sắm tại tổ hợp Bãi Kem – nơi chủ đầu tư Sun Group đã dày công nghiên cứu 20 năm để tìm ra mô hình nghỉ dưỡng – du lịch – dịch vụ lý tưởng. Đặc biệt, hệ sinh thái Nam đảo và tổ hợp Bãi Kem sẽ còn tiếp tục được Sun Group bồi đắp, hoàn thiện và phát triển thời gian tới.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu tệp khách cao cấp nghỉ tại Bãi Kem, shophouse Melodia khi cải tạo và vận hành theo mô hình dãy phố thương mại sầm uất tại các thị trường du lịch sẽ còn đón sức cầu từ hàng triệu du khách ghé thăm Nam Phú Quốc mỗi năm cũng như chính nhu cầu người dân bản địa.
Các chủ nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú như Ann Hotel & Spa hay Paralia Bãi Kem đang vận hành hiện nay hoàn toàn có cơ sở tin tưởng vào tăng trưởng khách tới đảo Ngọc những năm tới trong bối cảnh cơ sở lưu trú tại An Thới nói riêng, Phú Quốc nói chung còn thiếu hụt.
Thống kê của Sở Du lịch Kiên Giang cho thấy, tính đến tháng 8/2020, hiện cả Phú Quốc chỉ có 7 cơ sở lưu trú được công nhận 3 sao với 475 phòng; 6 cơ sở lưu trú hạng 2 sao với 169 phòng. Hầu hết các cơ sở này nằm ở thị trấn Dương Đông.
Ngay cả nhóm khách sạn và nhà nghỉ bình dân cũng chưa tới 100 cơ sở, con số khiêm tốn so với các điểm du lịch lớn khác như Nha Trang, Vũng Tàu… Trong khi Nam đảo đã xây chắc thương hiệu nghỉ dưỡng hạng sang thì đây là dư địa và phân khúc hấp dẫn cho nhà đầu tư nhỏ lẻ khai thác - chính là cơ hội vàng cho những ai sở hữu shophouse Melodia “hái ra tiền”.
Việc kinh doanh dịch vụ du lịch và lưu trú tại đây cũng đồng thời hưởng lợi từ quy hoạch cảnh quan dự án. Dù kinh doanh ngành nghề gì, các shophouse đều dễ dàng kết nối với khách du lịch khi quảng trường Ngọc Bích lớn nhất đảo Ngọc rộng 8.500m2 tương lai sẽ là trung tâm giải trí với những sự kiện hoành tráng, sôi động.
Chủ đầu tư dự án cũng cam kết sẽ liên tục tổ chức các sự kiện vào mùa cao điểm để cung cấp nguồn khách cho chính shophouse. Điểm qua thị trường và đặc biệt ở “miền đất hứa” Nam đảo có thể thấy, sở hữu shophouse nằm trong hệ sinh thái quy mô và có tính bổ trợ tốt là cách nhiều nhà đầu tư chọn để chen chân vào thị trường kinh doanh dịch vụ du lịch hứa hẹn “hốt bạc” này.
Shophouse Melodia đem đến cho chủ nhân cơ hội “hái ra tiền” nhờ kinh doanh dịch vụ.
Thời gian qua, khi dịch bệnh tác động tới khách quốc tế, Phú Quốc đã nhanh chóng hấp thụ được tệp khách hạng sang là hơn 10 triệu người Việt có thói quen du lịch nước ngoài mỗi năm. Khi hành trình khám phá mua sắm ở các nước phát triển, các quốc gia châu Âu đắt đỏ được chuyển thành chuyến nghỉ dưỡng xa hoa và thư thái ở đảo thiên đường, thì cơ hội đang mở ra cho giới đầu tư dịch vụ du lịch đảo Ngọc.
Theo các chuyên gia, sự vắng bóng tạm thời khách quốc tế cũng là khoảng nghỉ bước đà cho sự bùng nổ trong tương lai khi Phú Quốc chuyển mình mạnh mẽ với công trình, dự án mới, trải nghiệm độc đáo hấp dẫn hơn cho du khách thế giới trở lại khám phá. Shophouse kinh doanh dịch vụ du lịch cũng nhờ đó mà chắc chắn sẽ “cất cánh” theo.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.