Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết hiện nay cả nước có khoảng 82.900 căn condotel, phần lớn nằm trong tòa nhà cao tầng thuộc các khu du lịch nghỉ dưỡng, sử dụng quỹ đất là đất thương mại dịch vụ, theo quy định của Luật Đất đai, có thời hạn sử dụng đất tối đa 50 năm, trường hợp đặc biệt tối đa không quá 70 năm.
Thực tế, trong hơn 10 năm qua, đã có một số UBND cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở (ổn định lâu dài) cho condotel, mà mới đây, cơ quan có thẩm quyền của trung ương đã kết luận việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở là trái với quy định của Luật Đất đai.
Theo Hiệp hội, condotel có nhiều điểm tương đồng với căn hộ nhà chung cư và hầu hết đều nằm trong tòa nhà cao tầng. Tuy nhiên, hiện nay chỉ có dự án nhà chung cư mới có căn cứ pháp luật điều chỉnh tương đối đầy đủ và khá chặt chẽ, thông qua các quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản.
Đối với condotel, HoREA nhấn mạnh còn thiếu các quy định pháp luật điều chỉnh, nên chưa thể xử lý được 3 vướng mắc pháp lý.
Thứ nhất, chưa có căn cứ pháp luật để xác định phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung, quyền sử dụng đất chung, để cấp sổ hồng cho chủ sở hữu condotel.
Thứ hai, chưa có căn cứ pháp luật để xác định trách nhiệm bảo trì, kinh phí bảo trì, quản lý sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chủ sở hữu condotel.
Thứ ba, chưa có quy định về cơ chế quản lý vận hành tòa nhà khi đưa dự án condotel vào khai thác kinh doanh. (Xem thêm)
UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Eurowindow Grand City (phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới). Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Five Star và Công ty TNHH Thăng Long là nhà đầu tư trúng thầu.
Dự án khu đô thị Eurowindow Grand City có diện tích 15.000m2 và tổng mức đầu tư 440 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 4,6 tỷ đồng.
Liên danh Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Five Star và Công ty TNHH Thăng Long cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án vào tháng 8/2020.
Về liên danh này, theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Five Star là công ty con của Eurowindow Holding. Tính đến cuối năm 2019, Eurowindow Holding có 11 công ty con và nhiều công ty liên kết.
Eurowindow Quảng Bình Five Star được thành lập vào tháng 9/2018 có trụ sở tại phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới, Quảng Bình. Công ty này do bà Nguyễn Thu Hà (sinh năm 1988, quê Hà Nội) làm người đại diện.
Tại Quảng Bình, Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Luxury - một thành viên của Eurowindow Holding, cũng đang lên kế hoạch triển khai xây dựng dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Quảng Xuân Luxury có diện tích 147ha ở huyện Quảng Trạch.
Còn Công ty TNHH Thăng Long cũng là một “mắt xích” trong hệ sinh thái Eurowindow Holding. Công ty được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Eurowindow River Park (Hà Nội) có quy mô 2,2ha, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng. (Xem thêm)
UBND tỉnh Đồng Tháp và Tập đoàn T&T đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược về việc nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch và thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, T&T Group hiện đang khảo sát, lập quy hoạch 8 dự án trên địa bàn tỉnh gồm: quy hoạch chung thị trấn Tràm Chim và vùng phụ cận với diện tích 3.800ha, khu hỗn hợp thương mại dịch vụ và tài chính Cao Lãnh hơn 1ha, khu đô thị mới An Lạc 1 (huyện Cao Lãnh) gần 50ha, khu đô thị mới An Lạc 2 (thành phố Cao Lãnh và huyện Cao Lãnh) hơn 44ha.
Cùng với đó là khu công nghiệp công nghệ cao huyện Lấp Vò 250ha, khu đô thị Tân Mỹ (huyện Lấp Vò) 50ha, khu đô thị thương mại dịch vụ ven sông phía Đông thành phố Sa Đéc với 172ha, khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở Sa Đéc 1ha, khu đô thị Hoà Thành (huyện Lai Vung) 54ha.
Đây là những dự án mang tính chiến lược, tạo động lực để phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Tháp, xây dựng và phát triển Đồng Tháp trở thành một trong những địa phương đi đầu lĩnh vực phát triển kinh tế nông nghiệp gắn với phát triển du lịch, thương mại và dịch vụ và bảo vệ môi trường, bảo tồn sinh thái. (Xem thêm)
UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP Vinh
Theo phê duyệt, nhà đầu tư trúng thầu là một liên danh. Dự án khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 9/1/2020 với tổng chi phí thực hiện 4.082 tỷ đồng.
Tổng diện tích đất xây dựng dự án là 37,85ha, trong đó, diện tích đất thuộc phường Đông Vĩnh là 30,45ha, phường Cửa Nam là 7,4ha. Dự kiến sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho 5.000 - 5.500 người.
Trước đó, Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Vinh đã phát hành hồ sơ mời sơ tuyển đối với dự án này từ ngày 20/1/2020 đến ngày 28/2/2020.
Sau đó, UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này theo hình thức chỉ định thầu.
Tuy nhiên, ngày 27/4/2020, UBND tỉnh Nghệ An bất ngờ ra công văn tạm dừng thực hiện quyết định trên. (Xem thêm)
UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản đồng ý chủ trương cho Sở Xây dựng tiếp nhận nguồn tài trợ từ Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành để lập đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu đô thị Tường Vân 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn.
Hình thức tài trợ được thực hiện theo hình thức hợp đồng ba bên (tư vấn lập xong, chủ đầu tư sẽ nghiệm thu, đơn vị tài trợ sẽ thanh toán). Các khoản chi phí khác do chủ đầu tư thực hiện và chi trả cho các đơn vị khác, đơn vị tài trợ sẽ chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư (Sở Xây dựng), các vấn đề thanh toán sẽ được cụ thể hóa trong hợp đồng.
Khu đô thị Tường Vân 2 có diện tích lập quy hoạch 42ha, có ranh giới như sau: phía bắc giáp Quốc lộ 19C nối dài, phía đông giáp kênh thoát nước quy hoạch, phía nam giáp Đại học Quang Trung và Cao đẳng Nghề Bình Định (phần mở rộng), phía tây giáp khu dân cư hiện trạng.
Về Tấn Á Đại Thành, tập đoàn được thành lập năm 1993 và được điều hành bởi đại gia đình có 3 thế hệ là doanh nhân. Doanh nghiệp sản xuất và cung cấp bộ giải pháp tổng thể về nguồn nước hàng đầu Việt Nam.
Năm 2019, Tân Á Đại Thành mở rộng phát triển sang lĩnh vực bất động sản với việc thành lập Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành, có vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng.
Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án đầu tay của Bất động sản Tân Á Đại Thành. Dự án này được đầu tư xây dựng tại thị trấn An Thới, Phú Quốc với quy mô 56,09ha, gồm 1.435 căn hộ (1.305 căn shophouse và mini hotel, 130 căn villa). (Xem thêm)
Ngày 26/1, công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Lê Thị Thanh (34 tuổi, hộ khẩu thường trú tại xã An Điền, thị xã Bến Cát) và ông Châu Quốc Tèo về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Bà Thanh là Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư & phát triển địa ốc SP Land (công ty SP Land), còn ông Tèo là phó giám đốc công ty này.
Theo cơ quan điều tra, tháng 8/2020, cơ quan điều tra đã tiếp nhận 35 đơn tố cáo công ty SP Land vẽ dự án ma bán đất cho người dân. Tổng số tiền công ty này chiếm đoạt của người dân hơn 14 tỷ đồng.
Sau đó, bà Thanh cũng đứng ra cam kết nhiều lần với người dân là sẽ trả lại tiền. Tuy nhiên, qua nhiều lần hứa hẹn, bà Thanh vẫn không chịu trả tiền cho người dân. Sau đó, người dân làm đơn tố cáo lên cơ quan công an. (Xem thêm)
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Phi Long vừa quyết định chấp thuận cho liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang thực hiện dự án khu đô thị Long Vân 2.
Theo đó, dự án được thực hiện tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, trên diện tích khoảng 36ha.
Tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2021 đến quý IV/2027. Thời gian hoạt động 50 năm.
Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang liên doanh thực hiện với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 2.500 tỷ đồng.
Tại địa phương này, Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid mới đây cũng được chọn làm chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn.
Dự án có tổng vốn đầu tư 871,902 tỷ đồng, diện tích thực hiện dự án 42,5ha. Thời gian thực hiện hợp đồng không quá 5 năm, kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực. (Xem thêm)
UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa. Tập đoàn Flamingo là đơn vị tổ chức lập quy hoạch.
Theo phê duyệt, dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 432,5ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 20.000 người.
Khu vực lập quy hoạch có phía bắc giáp đường Thịnh Đông kéo dài; phía nam giáp cửa sông Mã, sông Cùng; phía đông giáp biển Đông; phía tây giáp khu dân cư của xã Hoằng Trường.
Đây sẽ là quần thể đô thị du lịch (các khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển, các khu ở cao cấp kết hợp với các hoạt động thể thao, trung tâm tổ chức sự kiện, hội nghị, trung tâm dịch vụ, vui chơi, giải trí, văn hóa…) phù hợp theo định hướng điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung xây dựng đô thị Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa đến năm 2030...
Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Tập đoàn Flamingo. Thời gian lập đồ án quy hoạch không quá 9 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ. Chi phí lập, thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng phân khu tỷ lệ 1/2000 quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến do Flamingo chịu trách nhiệm chi trả và không hoàn lại trong mọi trường hợp. (Xem thêm)
Tags:
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
