Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 của LIC là một bức tranh bi hài đối với doanh nghiệp này. Trong quý, doanh thu thuần đạt 512 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Động lực tăng trưởng chính tới từ mảng xây lắp với doanh thu 172 tỷ đồng, tăng gấp đôi, trong khi đó mảng bất động sản và cung cấp dịch vụ chứng kiến sự suy giảm lần lượt là giảm 6% (330 tỷ đồng) và giảm 64% (9 tỷ đồng).
Điều đáng nói là tuy mảng xây lắp “gồng gánh” doanh thu nhưng đây lại là mảng kinh doanh dưới giá vốn với biên lợi nhuận gộp -4%. Trong khi đó, mảng bất động sản vẫn có biên lợi nhuận gộp 10%, giúp biên lợi nhuận gộp quý II/2023 neo ở mức 5,27%, tương đương lợi nhuận gộp đạt 27 tỷ đồng.
Trong quý II/2023, hoạt động tài chính của LIC thặng dư 74 tỷ đồng khi doanh thu đạt 128 tỷ đồng (giảm 15%) còn chi phí đạt 54 tỷ đồng (tăng 25%).
Tuy nhiên, khoản lỗ trong công ty liên doanh liên kết 71 tỷ đồng đã “thổi bay” các thành quả trên. LIC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 11 tỷ đồng, đánh dấu quý lỗ thuần thứ 4 trong vòng 10 quý qua.
Chịu thêm khoản lỗ khác 7 tỷ đồng, LIC đã kết lại quý II/2023 với khoản lỗ trước thuế 18 tỷ đồng và lỗ sau thuế 19 tỷ đồng. Đây là quý lỗ sau thuế thứ 3 liên tiếp và là quý lỗ sau thuế thứ 6 trong 10 quý vừa qua của LIC.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của LIC đạt 900 tỷ đồng, tăng 2,6%; lợi nhuận gộp 61 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ năm trước.
Mặc dù có thêm 130 tỷ đồng doanh thu tài chính, cũng như tiết giảm được đáng kể các loại chi phí (chi phí tài chính 76 tỷ đồng, giảm 47%; chi phí bán hàng 17 tỷ đồng, giảm 34%; chi phí quản lý 66 tỷ đồng, giảm 14%), song LIC vẫn lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 30 tỷ đồng.
Cộng thêm 11 tỷ đồng lỗ khác, LIC lỗ trước thuế 41 tỷ đồng và lỗ sau thuế 19 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm.
Năm 2023, LIC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.448 tỷ đồng, lãi sau thuế hợp nhất 28 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành được 36% mục tiêu doanh thu và đang đi lùi vạch xuất phát đối với mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của LIC đạt 4.068 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. 72% tổng tài sản của LIC nằm ở các khoản phải thu, hàng tồn kho và các tài sản dở dang dài hạn. Cụ thể, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 1.011 tỷ đồng, tăng 15%. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tiếp tục ở mức 375 tỷ đồng. Hàng tồn kho đạt 767 tỷ đồng, giảm 1,6%. Tài sản dở dang dài hạn đạt 1.169 tỷ đồng, tăng thêm 27 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại dự án khu đô thị Thịnh Liệt (1.142 tỷ đồng).
Quy mô vốn bằng tiền của LIC suy giảm khá mạnh so với đầu năm, giảm 56%, còn 119 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, tại ngày 30/6/2023, nợ phải trả của LIC đạt 3.650 tỷ đồng, giảm 63 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm khoảng một nửa, đạt 1.835 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu 418 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của LIC lên tới 8,73 lần, tăng nhẹ so với đầu năm là 8,34 lần.
Dòng tiền kinh doanh 6 tháng của LIC âm 240 tỷ đồng, do lỗ, tăng các khoản phải thu (136 tỷ đồng) và chi trả lãi vay (75 tỷ đồng). Đáng chú ý, LIC đã giảm quy mô dòng tiền vay/trả trong 6 tháng, lần lượt giảm 44% và 49%, còn 1.021 tỷ đồng/1.043 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.
