Theo hồ sơ của VietnamFinance có được, trước IPO, Cienco 8 chỉ có vốn điều lệ khoảng 180 tỷ đồng, trong khi, Tổng công ty này có sản lượng thi công hàng năm lên tới 3.000 tỷ đồng với hàng trăm cán bộ công nhân viên.
Nhận thấy những bất cập đó, năm 2013, Bộ GTVT đã đồng ý tăng vốn điều lệ cho Cienco 8 lên 545 tỷ đồng. Đây cũng là cơ sở để Cienco 8 đấu thầu và tham gia tại nhiều dự án lớn trong lĩnh vực giao thông.
Nhờ đó, sau IPO, liên danh Cienco 8 - Phúc Lộc đã trúng thầu hàng loạt dự án lớn ví dụ như: dự án cầu Bạch Đằng tại tỉnh Quảng Ninh với tổng mức đầu tư trên 7.600 tỉ đồng. Hay như liên danh nhà đầu tư Công ty Thái Sơn - Tập đoàn Miền Trung - Tập đoàn Phúc Lộc - Tập đoàn Cường Thịnh Thi làm dự án cao tốc Ninh Bình - Nghi Sơn với tổng đầu tư 17.800 tỉ đồng;...
Trước đó, liên danh này còn trúng thầu nhiều dự án cầu và đường tại Việt Nam, từ các công trình đường cấp IV, cấp V miền núi đến các công trình đường cao tốc như: Tp. HCM - Trung Lương, Cầu Giẽ - Ninh Bình, Hà Nội – Thái Nguyên,... các cầu có khẩu độ nhỏ nhất đến các cầu có khẩu độ lớn, công nghệ thi công phức tạp.
Mới đây nhất, Cienco 8 và Tập đoàn Phúc Lộc tiếp tục trúng thầu gói XL 01, dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây với giá trị 1.069,5 tỷ đồng.
Cienco 8 là một trong những nhà thầu thi công dự án cầu Bạch Đằng
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện các dự án, liên danh Cienco 8 và Phúc Lộc do ông do ông Lương Minh Tường làm Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) cũng đang "mắc kẹt" tại nhiều dự án dự án khủng. Ví dụ như dự án BT sông Cầu Thái Nguyên gần 10.000 tỉ đồng. Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo số 1113/TB-TTCP kết luận UBND Thái Nguyên phê duyệt quyết định đầu tư dự án này trái thẩm quyền.
Hoặc như tại Bình Định, liên danh này có nguy cơ bị thu hồi dự án BT đường Điện Biên Phủ kéo dài và dự án BT cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dù trúng thầu thi công xây lắp tại nhiều dự án lớn nhưng năm 2016, liên danh Cienco 8 - Tập đoàn Phúc Lộc bị Bộ GTVT liệt kê vào nhóm "danh sách đen" 26 nhà thầu chưa đáp ứng yêu cầu. Đáng chú ý, trong danh sách này, Cienco 8 bị cảnh báo ở vị trí thứ 2. Điều này cho thấy, năng lực thi công của Cienco 8 thực sự có vấn đề.
Tuy nhiên, trong năm 2016, Cienco 8 - Phúc Lộc vẫn trúng thầu siêu dự án “Xây dựng cấp bách hệ thống chống lũ lụt sông Cầu kết hợp hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị hai bên bờ sông Cầu theo hình thức đầu tư đối tác công tư PPP” tại Thái Nguyên.
Đây có thể coi là siêu dự án BT với tổng mức đầu tư lên hơn 18.211,61 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng các hạng mục của dự án BT là 9.811,61 tỷ đồng, và chi phí đầu tư các hạng mục đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng Khu đô thị 2 bên bờ sông Cầu đoạn qua thành phố Thái Nguyên để thu hồi vốn dự án BT là 8.400 tỷ đồng.
Sau 3 năm triển khai dự án, tháng 10/2019, Tập đoàn Phúc Lộc bất ngờ phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp có kỳ hạn 12 tháng, cho 1 nhà đầu tư tổ chức trong nước.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, đây là loại hình trái phiếu không chuyển đổi, có bảo đảm và không kèm chứng quyền. Mức lãi suất cố định khoảng 11,5%/năm. Số trái phiếu được bảo đảm toàn bộ bằng tài sản của Phúc Lộc và các tổ chức cá nhân khác theo thỏa thuận giữa tổ chức phát hành và nhà đầu tư mua trái phiếu.
Hiện tại, Ngân hàng TMCP Bảo Việt (Sở Giao dịch) là đại lý quản lý tài khoản, đại lý thanh toán, đại lý quản lý tài sản bảo đảm một. CTCP Chứng khoán MB (MBS) là tổ chức tư vấn, đại lý phát hành, đại lý đăng ký lưu ký, đại lý quản lý tài sản bảo đảm hai, đại diện người sở hữu trái phiếu. Được biết, năm 2019, Tập đoàn Phúc Lộc đã thanh toán 5,73 tỷ đồng tiền lãi cho số trái phiếu này.
Tập đoàn Phúc Lộc và Cienco 8 đang mắc kẹt với dự án BT sông Cầu, Thái Nguyên
Trở lại với siêu dự án BT sông Cầu, mới đây, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra loạt sai phạm trong quá trình thực hiện Dự án. Đặc biệt, thời gian đánh giá và thẩm định hồ sơ yêu cầu quá ngắn (chỉ 1 ngày). Điều này, dẫn tới kết quả đánh giá về năng lực; vốn chủ sở hữu thực hiện dự án BT và dự án khác, vốn vay của nhà đầu tư chưa phù hợp với quy định.
Việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi chưa đủ cơ sở; thẩm định phương án tài chính (thu hồi vốn dự án BT; xác định quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư) thể hiện việc buông lỏng quản lý.
Từ kết quả thanh tra, TTCP đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên rà soát lại toàn bộ quá trình thực hiện dự án, có biện pháp xử lý theo đúng quy định pháp luật đối với các vi phạm được phát hiện.
| Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng kí doanh nghiệp, Tập đoàn Phúc Lộc thành lập năm 2010, trải qua nhiều lần tăng vốn, tính đến cuối năm 2019, công ty có vốn điều lệ 2.689 tỉ đồng Tháng 9/2019, Phúc Lộc đã phát hành 200 tỉ đồng trái phiếu chuyển đổi, có đảm bảo và không kèm chứng quyền. Trái phiếu có kì hạn 12 tháng kể từ ngày phát hành, lãi suất 11,5%/năm. Cuối năm 2019, tổng nguồn vốn của Phúc Lộc hơn 3.800 tỉ đồng. Trong đó, vốn chủ đạt hơn 2.800 tỉ đồng; tổng nợ phải trả là 1.018 tỉ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn. Tập đoàn Phúc Lộc đang sở hữu 19 công ty thành viên, tuy nhiên số ít trong đó là công ty TNHH Phúc Lộc và CTCP Xuất nhập khẩu Phúc Lộc có doanh thu trung bình hằng năm đạt vài trăm tỉ đồng, các công ty còn lại có doanh thu chỉ vài trăm triệu đồng hoặc không đáng kể. |
>>>> Xem thêm: https://vietnamfinance.vn/hau-co-phan-hoa-canh-chim-cienco-8-hoat-dong-the-nao-20180504224257314.htm
Tags:
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
