Đà Nẵng đang nhanh chóng chuyển mình thành trung tâm kinh tế tiếp theo của Việt Nam, với hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn mở ra tiềm năng mạnh mẽ cho mở rộng đô thị, phát triển công nghiệp và bất động sản giá trị cao.
Một trong những dự án được kỳ vọng nhất là Khu Thương mại Tự do (FTZ) Đà Nẵng, được phê duyệt vào tháng 6 năm 2025 với quy mô 1.881ha. Khu FTZ này sẽ đơn giản hóa thủ tục hải quan, áp dụng ưu đãi thuế hấp dẫn và tích hợp chặt chẽ với Cảng Liên Chiểu và Khu Công nghệ cao, nhằm hình thành hệ sinh thái liên kết cho sản xuất xuất khẩu và logistics.
Một phát triển đáng chú ý khác là Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) Đà Nẵng. Kế hoạch ba giai đoạn này sẽ bao gồm tòa tháp văn phòng rộng 27.000m2, hướng đến thu hút đầu tư và thí điểm mô hình tài sản số vào cuối năm 2025.
Từ năm 2025 đến 2027, các khu vực trọng điểm như đường Võ Văn Kiệt (6,2ha), Khu Fintech (9,7ha) và khu đất gần Công viên phần mềm số 2 (1,9ha) sẽ được phát triển. Đến năm 2030, khu Tài chính An Đồn (62ha) và khu lấn biển Vịnh Đà Nẵng (1.500ha) cũng được kỳ vọng đóng vai trò hạt nhân trong định hướng phát triển đô thị thông minh, tích hợp tài chính và công nghệ.
Cảng nước sâu Liên Chiểu, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, là một mắt xích quan trọng trong mạng lưới logistics của miền Trung. Cảng sẽ giúp giảm tải cho cảng Tiên Sa đang quá tải, đồng thời đảm nhận vận chuyển hàng hóa khối lượng lớn từ Tây Nguyên, Lào và Đông Bắc Thái Lan. Việc kết nối đa phương thức với các hành lang logistics sẽ thúc đẩy hiệu quả vận hành chuỗi cung ứng toàn vùng.
Khu Công nghệ cao Đà Nẵng (3.656ha) tiếp tục ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ các tập đoàn công nghệ toàn cầu như Universal Alloy Corporation (Hoa Kỳ), cùng nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore. Với các ưu đãi như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp, thời hạn thuê đất lên tới 50 năm, khu công nghệ này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho công nghệ sạch và sản xuất tiên tiến. Nhu cầu phát sinh về nhà ở cho công nhân, căn hộ dịch vụ và trung tâm logistics cũng theo đó gia tăng nhanh chóng.
Song song, Đà Nẵng đang rót hơn 130 triệu USD đầu tư vào nâng cấp sân bay, hệ thống đường vành đai và các giải pháp giao thông thông minh. Hạ tầng hiện đại này không chỉ phục vụ phát triển du lịch, giao thông đô thị mà còn là nền tảng hỗ trợ quan trọng cho sự bứt phá trong công nghiệp và logistics – hai trụ cột chính trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố.
Điểm đến chiến lược cho đầu tư công nghiệp
Theo ông Thomas Rooney, Phó Tổng giám đốc Dịch vụ Tư vấn Công nghiệp, Savills Hà Nội, thị trường bất động sản công nghiệp tại Đà Nẵng đang trên đà tăng trưởng ổn định. Với nhiều khu công nghiệp mới được triển khai cùng các cải cách chính sách từ trung ương đến địa phương, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm đến chiến lược cho đầu tư công nghiệp.
“Trong bối cảnh thành phố sáp nhập hành chính với Quảng Nam và định hướng phát triển FTZ, tiềm năng mở rộng quỹ đất công nghiệp và logistics là rất lớn”, ông Rooney nhận định.
Có ba lợi thế then chốt đang thu hút nhà đầu tư. Cụ thể, chi phí đất và lao động vẫn ở mức cạnh tranh so với các trung tâm công nghiệp lớn tại miền Bắc và miền Nam. Vị trí địa lý chiến lược, nằm trên Hành lang Kinh tế Đông – Tây, kết nối với cảng biển nước sâu và sân bay quốc tế, thuận lợi cho tiếp cận các thị trường trong khu vực ASEAN. Cải cách hành chính từ việc sáp nhập đang giúp tinh gọn bộ máy, tăng tốc độ xử lý hồ sơ đầu tư và tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp.
Tuy nhiên, theo ông Thomas Rooney, thị trường vẫn đối mặt với một số thách thức. Quỹ đất công nghiệp chất lượng cao còn hạn chế, có thể ảnh hưởng đến các dự án có quy mô hoặc yêu cầu đặc thù. Hệ thống logistics hỗ trợ chưa thực sự đồng bộ. Ngoài ra, yêu cầu tuân thủ các tiêu chuẩn ESG từ chuỗi cung ứng toàn cầu ngày càng rõ nét, trong khi Đà Nẵng cần thêm thời gian để hoàn thiện các điều kiện đáp ứng xu thế này.
Dù vậy, triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp Đà Nẵng vẫn rất tích cực. Việc đơn giản hóa thủ tục, mở rộng quy mô đất công nghiệp thông qua FTZ và chính sách phát triển chủ động đang tạo cú huých cho một chu kỳ đầu tư mới. Không chỉ nhà đầu tư trong nước mà cả các tập đoàn quốc tế cũng đang tìm kiếm cơ hội tại một trung tâm công nghiệp – logistics đang trên đà phát triển nhanh như Đà Nẵng.
Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, chính sách cởi mở và định hướng phát triển đồng bộ giữa công nghiệp – đô thị – tài chính đang tạo đà mạnh mẽ đưa bất động sản công nghiệp Đà Nẵng vươn lên tầm cao mới. Trong bối cảnh dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và cạnh tranh chiến lược khu vực, Đà Nẵng đang nắm bắt thời cơ để bứt phá, từng bước trở thành tâm điểm công nghiệp mới của Việt Nam.
Tags:
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Dự án 'đất vàng' Hồ Tùng Mậu Tower, hiện đã được đổi tên thành Central Square do Công ty TNHH Đầu tư Central Capital phối hợp cùng Công ty cổ phần Sản xuất – dịch vụ - xuất nhập khẩu Từ Liêm thực hiện.
