Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân bất động sản tăng giá
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
Đà Nẵng đang nhanh chóng chuyển mình thành trung tâm kinh tế tiếp theo của Việt Nam, với hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn mở ra tiềm năng mạnh mẽ cho mở rộng đô thị, phát triển công nghiệp và bất động sản giá trị cao.
Một trong những dự án được kỳ vọng nhất là Khu Thương mại Tự do (FTZ) Đà Nẵng, được phê duyệt vào tháng 6 năm 2025 với quy mô 1.881ha. Khu FTZ này sẽ đơn giản hóa thủ tục hải quan, áp dụng ưu đãi thuế hấp dẫn và tích hợp chặt chẽ với Cảng Liên Chiểu và Khu Công nghệ cao, nhằm hình thành hệ sinh thái liên kết cho sản xuất xuất khẩu và logistics.

Một phát triển đáng chú ý khác là Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) Đà Nẵng. Kế hoạch ba giai đoạn này sẽ bao gồm tòa tháp văn phòng rộng 27.000m2, hướng đến thu hút đầu tư và thí điểm mô hình tài sản số vào cuối năm 2025.
Từ năm 2025 đến 2027, các khu vực trọng điểm như đường Võ Văn Kiệt (6,2ha), Khu Fintech (9,7ha) và khu đất gần Công viên phần mềm số 2 (1,9ha) sẽ được phát triển. Đến năm 2030, khu Tài chính An Đồn (62ha) và khu lấn biển Vịnh Đà Nẵng (1.500ha) cũng được kỳ vọng đóng vai trò hạt nhân trong định hướng phát triển đô thị thông minh, tích hợp tài chính và công nghệ.
Cảng nước sâu Liên Chiểu, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, là một mắt xích quan trọng trong mạng lưới logistics của miền Trung. Cảng sẽ giúp giảm tải cho cảng Tiên Sa đang quá tải, đồng thời đảm nhận vận chuyển hàng hóa khối lượng lớn từ Tây Nguyên, Lào và Đông Bắc Thái Lan. Việc kết nối đa phương thức với các hành lang logistics sẽ thúc đẩy hiệu quả vận hành chuỗi cung ứng toàn vùng.
Khu Công nghệ cao Đà Nẵng (3.656ha) tiếp tục ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ các tập đoàn công nghệ toàn cầu như Universal Alloy Corporation (Hoa Kỳ), cùng nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore. Với các ưu đãi như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp, thời hạn thuê đất lên tới 50 năm, khu công nghệ này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho công nghệ sạch và sản xuất tiên tiến. Nhu cầu phát sinh về nhà ở cho công nhân, căn hộ dịch vụ và trung tâm logistics cũng theo đó gia tăng nhanh chóng.
Song song, Đà Nẵng đang rót hơn 130 triệu USD đầu tư vào nâng cấp sân bay, hệ thống đường vành đai và các giải pháp giao thông thông minh. Hạ tầng hiện đại này không chỉ phục vụ phát triển du lịch, giao thông đô thị mà còn là nền tảng hỗ trợ quan trọng cho sự bứt phá trong công nghiệp và logistics – hai trụ cột chính trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố.
Điểm đến chiến lược cho đầu tư công nghiệp
Theo ông Thomas Rooney, Phó Tổng giám đốc Dịch vụ Tư vấn Công nghiệp, Savills Hà Nội, thị trường bất động sản công nghiệp tại Đà Nẵng đang trên đà tăng trưởng ổn định. Với nhiều khu công nghiệp mới được triển khai cùng các cải cách chính sách từ trung ương đến địa phương, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm đến chiến lược cho đầu tư công nghiệp.
“Trong bối cảnh thành phố sáp nhập hành chính với Quảng Nam và định hướng phát triển FTZ, tiềm năng mở rộng quỹ đất công nghiệp và logistics là rất lớn”, ông Rooney nhận định.

Có ba lợi thế then chốt đang thu hút nhà đầu tư. Cụ thể, chi phí đất và lao động vẫn ở mức cạnh tranh so với các trung tâm công nghiệp lớn tại miền Bắc và miền Nam. Vị trí địa lý chiến lược, nằm trên Hành lang Kinh tế Đông – Tây, kết nối với cảng biển nước sâu và sân bay quốc tế, thuận lợi cho tiếp cận các thị trường trong khu vực ASEAN. Cải cách hành chính từ việc sáp nhập đang giúp tinh gọn bộ máy, tăng tốc độ xử lý hồ sơ đầu tư và tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp.
Tuy nhiên, theo ông Thomas Rooney, thị trường vẫn đối mặt với một số thách thức. Quỹ đất công nghiệp chất lượng cao còn hạn chế, có thể ảnh hưởng đến các dự án có quy mô hoặc yêu cầu đặc thù. Hệ thống logistics hỗ trợ chưa thực sự đồng bộ. Ngoài ra, yêu cầu tuân thủ các tiêu chuẩn ESG từ chuỗi cung ứng toàn cầu ngày càng rõ nét, trong khi Đà Nẵng cần thêm thời gian để hoàn thiện các điều kiện đáp ứng xu thế này.
Dù vậy, triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp Đà Nẵng vẫn rất tích cực. Việc đơn giản hóa thủ tục, mở rộng quy mô đất công nghiệp thông qua FTZ và chính sách phát triển chủ động đang tạo cú huých cho một chu kỳ đầu tư mới. Không chỉ nhà đầu tư trong nước mà cả các tập đoàn quốc tế cũng đang tìm kiếm cơ hội tại một trung tâm công nghiệp – logistics đang trên đà phát triển nhanh như Đà Nẵng.
Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, chính sách cởi mở và định hướng phát triển đồng bộ giữa công nghiệp – đô thị – tài chính đang tạo đà mạnh mẽ đưa bất động sản công nghiệp Đà Nẵng vươn lên tầm cao mới. Trong bối cảnh dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và cạnh tranh chiến lược khu vực, Đà Nẵng đang nắm bắt thời cơ để bứt phá, từng bước trở thành tâm điểm công nghiệp mới của Việt Nam.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.