Hoạt động tài chính ‘bí ẩn’ cứu vãn lợi nhuận quý II cho Novaland
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) kết thúc quý II/2024 với khoản lãi sau thuế 945 tỷ đồng, nhờ doanh thu từ hoạt động tài chính tăng gấp 5 lần.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của NVL, quý II/2024, doanh thu thuần đạt 1.549 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ năm trước.
Trừ đi giá vốn, lãi gộp đạt 433 tỷ đồng, tăng 32%. Dù vậy, khoản lãi gộp này vẫn là quá nhỏ bé so với tổng chi phí hoạt động “khổng lồ” của NVL với: chi phí tài chính 2.363 tỷ đồng, tăng 2,6 lần; chi phí bán hàng 86 tỷ đồng, tăng 2 lần; chi phí quản lý 362 tỷ đồng, giảm 19%.
Nhờ có doanh thu tài chính lên tới 3.952 tỷ đồng, tăng 5,1 lần, NVL mới thoát khỏi tình cảnh thua lỗ 2 quý liên tiếp (quý I/2024, NVL đã lỗ sau thuế 601 tỷ đồng).
Kết quý II/2024, NVL báo lãi trước thuế 1.573 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 290 tỷ đồng); lãi sau thuế 945 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 684 tỷ đồng).
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của NVL đạt 2.246 tỷ đồng, tăng 35%; lãi gộp đạt 622 tỷ đồng, tăng 30%; tương ứng, biên lãi gộp đạt 27,7%.
Hoạt động tài chính tiếp tục là trụ đỡ cho kết quả kinh doanh 6 tháng khi mang về doanh thu 4.807 tỷ đồng, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ. Phần lớn trong số này là lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư và hoạt động tài chính khác, song cả hai đã không được NVL thuyết minh cụ thể.
Điểm nhấn khác trong kết quả kinh doanh 6 tháng của NVL là chi phí tài chính rất lớn, lên tới 3.137 tỷ đồng, tăng 83% so với cùng kỳ, chủ yếu do phát sinh 797 tỷ đồng lỗ từ thoái vốn công ty con và 834 tỷ đồng lỗ do chênh lệch tỷ giá. Ngoài ra, chi phí bán hàng cũng tăng 73%, đạt 140 tỷ đồng.
Trong kỳ, NVL cũng hứng chịu khoản lỗ khác 108 tỷ đồng, do tiền phạt, bồi thường do vi phạm hợp đồng tăng vọt.
Kết 6 tháng, NVL có lãi trước thuế 1.359 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 376 tỷ đồng); lãi sau thuế 344 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 1.094 tỷ đồng).
Năm 2024, NVL đặt mục tiêu 27.830 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 593 tỷ đồng. Như vậy, kết 6 tháng, công ty đã hoàn thành 8% mục tiêu doanh thu và 58% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 30/6/2024, tổng tài sản của NVL đạt 240.179 tỷ đồng, giảm 0,5% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm đến 59,1% tổng tài sản, đạt 142.025 tỷ đồng, tăng 2,2%. Các khoản phải thu chiếm 33% tài sản, đạt 79.442 tỷ đồng, giảm 2,6%.
Nợ phải trả tại ngày 30/6/2024 đạt 194.531 tỷ đồng, giảm 0,8% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 59.215 tỷ đồng, tăng 2,6%.
NVL có 19.633 tỷ đồng Nngười mua trả tiền trước ngắn hạn, tăng 518 tỷ đồng, tương đương 2,7% so với đầu năm.
Với vốn chủ sở hữu 45.647 tỷ đồng, tăng 0,7%, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,26 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 của NVL rất xấu khi âm 4.323 tỷ đồng (cùng kỳ âm 1.679 tỷ đồng), chủ yếu do giảm các khoản phải trả, tăng các khoản phải thu, tăng hàng tồn kho.
NVL đã tăng cường thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác, thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác cùng với đẩy mạnh đi vay để cân đối dòng tiền hoạt động (thu từ đi vay 1.642 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần cùng kỳ).
Tuy nhiên, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ vẫn âm 1.270 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối tháng 6/2024 chỉ còn 2.142 tỷ đồng, giảm 37% so với đầu năm.
Novaland báo lỗ kỷ lục
- 'Siêu dự án' Aqua City bị nhắc tên trong vụ Vạn Thịnh Phát: Novaland nói gì? 14/06/2024 05:30
- Novaland lên kế hoạch khởi công Resort Hoàn Vũ - Hồ Tràm rộng 41ha 04/06/2024 12:30
- Chuyển động mới nhất, 'siêu' dự án Aqua City của Novaland đón tin vui 30/05/2024 06:00
Gia Lai gọi đầu tư Sân golf Đak Đoa 1.150 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
Hà Tĩnh: Đầu tư khu dân cư nông thôn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
Tham gia đầu tư NƠXH Tiên Dương 1 gần 9.300 tỷ, tiềm lực Công ty Hoàng Thành thế nào?
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
TP.Huế: Khu công nghiệp và khu phi thuế quan hơn 3.700 tỷ gọi đầu tư
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
TP. HCM sẽ kiểm tra các dự án BĐS chưa đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
Hà Tĩnh sắp có khu dân cư 660 tỷ tại xã Tiên Điền
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
DOJILAND chiến thắng tại giải thưởng DOT Property Southeast Asia Awards 2025
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
Nhật ký bất động sản 12/12: Lộ diện CĐT Harmonia Bay tại Đà Nẵng, giao 7,6ha đất làm KĐT cạnh sân bay Mường Thanh
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
Xuân Cầu Holdings ‘kích hoạt’ nguồn cung 2.000 căn hộ từ Alluvia City
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
Quốc hội chốt thêm 3 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
Hải Phòng ra bảng giá đất mới, nhiều vị trí biến động so với dự thảo
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Ưu tiên hướng tuyến bám đê
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Thị trường BĐS: Nguồn cung tập trung vào 'ông lớn'
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
Giá đất đã ở mức cao, Đà Nẵng được đề nghị chưa tăng thêm
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
Lộ diện nhà đầu tư tổ hợp Harmonia Bay 1.730 tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
Cảnh hoang hóa tại Khu đô thị Đa Phước sau thời gian dài 'đắp chiếu'
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
Bắc Ninh hủy hợp đồng hàng chục trường hợp mua NƠXH sai đối tượng
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
Gia Lai quy hoạch Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh 1.500ha
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
Nhật ký bất động sản 11/12: MIK Group kick-off Imperia Holiday Hạ Long, Masterise Homes giới thiệu Sky Tower
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
TP.HCM tháo gỡ vướng mắc cho 670/838 dự án bất động sản
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
Nền kinh tế trải nghiệm và sự trỗi dậy của không gian sống hàng hiệu
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
'Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ phân hóa rõ nét và ổn định'
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
Vincons tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng trên toàn quốc
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
Nợ thuế lớn, số phận loạt dự án ‘khủng’ của BMC ở Nghệ An – Hà Tĩnh thế nào?
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
Đề xuất mới của Bộ Tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
Gia Lai gọi đầu tư Sân golf Đak Đoa 1.150 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
'Đột nhập' cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng 11.000 tỷ đồng trước ngày thông xe
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.


































































