Theo nhận định của giới chuyên gia, mặc dù vẫn nhận được sự quan tâm đầu tư lớn của các doanh nghiệp song hiện tại, "thiên đường" bất động sản Phú Quốc đã giảm nhiệt, không còn sôi động và hấp dẫn như hồi 2014.
Còn tại Đà Nẵng, dù thị trường vẫn đang phát triển nóng sốt nhưng trước làn sóng đầu tư ồ ạt, không ít chuyên gia đã bày tỏ lo ngại nguy cơ bội cung của thị trường này trong thời gian tới.
Do đó, trên thị trường đã diễn ra một cuộc "rút chạy" âm thầm, các doanh nghiệp đua nhau thoái vốn, chuyển dòng tiền của mình từ Phú Quốc, Đà Nẵng để đổ vào các tỉnh lẻ nhằm khai thác những lợi thế của thị trường giàu tiềm năng nhưng còn chưa được khai phá này.
Cuộc "rút chạy" đó của các doanh nghiệp đã được dự báo từ hồi đầu năm khi Tổng giám đốc CBRE Marc Townsend nhận thấy sự kém hấp dẫn của Phú Quốc, Đà Nẵng và tiềm năng to lớn của các địa phương khác. Trong một hội nghị, ông khẳng định "nguồn vốn đầu tư sẽ dịch chuyển về khu vực bất động sản nghỉ dưỡng Nam Trung Bộ và Phan Thiết được xem là điểm sáng nhất".
Thực tế đã diễn ra như những gì dự báo, trong năm 2016, Phan Thiết đón nhận một đợt sóng đầu tư khá mạnh mẽ. Theo thống kê của UBND tỉnh Bình Thuận, chỉ riêng trong quý I/2016 đã có 10 dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được khởi động tại Phan Thiết.
Đặc biệt trong tháng 8, dự án Ocean Dunes được Tập đoàn Rạng Đông và Công ty Cổ phần Green Real khởi động đã gây nên tiếng vang lớn trên thị trường. Ocean Dunes có quy mô 62 ha và tổng mức đầu tư lên tới 2.600 tỷ đồng, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 căn biệt thự, nhà phố và hơn 5.000 căn hộ cao cấp.
.jpg)
Ngoài Tập Đoàn Rạng Đông, Phan Thiết cũng đón nhận hàng loạt các doanh nghiệp khác như: Hưng Thịnh, Danh Khôi, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Sài Gòn, Toàn Thịnh Phát…
Dự báo trong thời gian tới, 4 dự án lớn với tổng vốn lên đến gần 400 triệu USD sẽ tiếp tục đổ bộ thị trường bất động sản Phan Thiết gồm: Khu tổ hợp du lịch, thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến – Mũi Né (200 triệu USD), Khu du lịch cao cấp Hòn Rơm - Mũi Né (92 triệu USD), Khu du lịch Hàm Thuận Đa Mi (42 triệu USD) và Khu du lịch Suối khoáng nóng Tà Cú – Bưng Thị (50 triệu USD).
Bên cạnh Phan Thiết, thị trường Bình Định cũng đang đón nhận làn sóng đầu tư lớn từ các doanh nghiệp như FLC, Becamex IDC, Hưng Thịnh... Song gây chú ý nhất có lẽ là Tập đoàn FLC với các dự án khủng: FLC Quy Nhơn (quy mô 1.300 ha, tổng mức đầu tư 7.000 tỷ đồng), Tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và nhà ở FLC Complex Quy Nhơn (quy mô 1,7 ha, vốn đầu tư 2.031 tỷ) và Dự án Vườn thú tương tác (quy mô 200 ha).
.jpg)
Mới đây, tỉnh cũng đã chấp thuận cho Tập đoàn Hoa Sen nghiên cứu, khảo sát đầu tư 2 dự án là: Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn và căn hộ cao cấp (cao 49 tầng với tổng vốn đầu tư 250 triệu USD) và Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và chữa bệnh Suối nước nóng Hội Vân (tổng vốn đầu tư 18,9 triệu USD).
Trầm lắng hơn hai thị trường trên, nhưng Huế cũng được các đại gia lựa chọn là điểm đến đầu tư bất động sản khi trong tháng 8, lần lượt Bitexco, Vingroup và BRG đã nhảy vào tỉnh này.
Cụ thể, Bitexco rót hơn 500 tỷ đầu tư dự án Khu Nghỉ dưỡng nước nóng Mỹ An Huế, Vingroup chi 215 tỷ làm Trung tâm Thương mại Vincom Tứ Hạ, còn BRG đầu tư tới 2.000 tỷ để làm Khu nghĩ dưỡng cao cấp tại khu vực tiếp giáp hai xã Vinh Thanh và Vinh Xuân, huyện Phú Vang.
Long An cũng là địa phương thu hút được các đại gia đặt chân đến với những tên tuổi: Vạn Thịnh Phát (đầu tư 16 trong số 19 dự án ở huyện Cần Giuộc), Vingroup (chi 400 tỷ làm trung tâm thương mại Tân An), Trần Thái (làm khu du lịch sinh thái quy mô 100 ha ở khu bảo tồn Láng Sen)…
Cùng với đó là một loạt các doanh nghiệp "máu mặt" khác của làng địa ốc Sài Gòn như Thanh Yến Residence, Five Star của Tập đoàn Năm Sao, Saigon Village của Lộc Thành, Nam Long, Tân Tạo, Đồng Tâm…
Mặc dù các tỉnh phía Nam hiện đang nổi lên như những điểm sáng, tuy nhiên, với sự hiện diện của các đại gia lớn nhất và số vốn đầu tư khổng lồ, Quảng Ninh mới chính là thị trường tỉnh sôi động nhất trong năm qua. Đây là nơi hội tụ những dự án đình đám bậc nhất của những tập đoàn lớn nhất cả nước.
Đó là Sungroup với Sun World Hạ Long Park (quy mô 214 ha, tổng vốn đầu tư 7.794 tỷ đồng) và một dự án khu du lịch nghỉ dưỡng rộng 730 ha cạnh Bái Tử Long, có tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ, hiện đã được cấp phép.
.jpg)
Đó là Vingroup với Vinpearl Hạ Long Bay Resort (tổng vốn đầu tư 1.135 tỷ đồng), Vinhomes Hạ Long ở Cửa Lục –Bến Đoan (quy mô 68 ha, tổng vốn đầu tư 12.018 tỷ đồng) và một siêu dự án đang ấp ủ ở Đại Yên, thành phố Hạ Long rộng tới 4.000 ha.
Đó là FLC với dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Hạ Long rộng 224 ha và tổng vốn đầu tư 3.400 tỷ.
Ngoài ra còn một loạt siêu dự án khác đang được kêu gọi như Khu du lịch sinh thái đảo Phượng Hoàng (5.500 tỷ), dự án đảo Nất Đất (3.150 tỷ), dự án khu du lịch biển Hòn Soi Nhụ (637 tỷ) vv…
Cùng với Quảng Ninh, Hải Phòng cũng là nơi thu hút sự đổ bộ của các đại gia. Trong năm nay, thành phố đã ký với Sun Group về triển khai đầu tư quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp và vui chơi giải trí đảo Cát Bà, tổng vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng; ký với BRG về việc mở rộng sân golf Đồ Sơn 36 lỗ, tổng vốn đầu tư 2.100 tỷ đồng.
.jpg)
Ngoài ra, Hải Phòng cũng ký với Tập đoàn Xuân Thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Bắc sông Cấm, tổng vốn đầu tư 7.800 tỷ đồng; ký với FLC về triển khai Dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Đồ Sơn, tổng vốn đầu tư 5.300 tỷ đồng; và ký với Công ty Cổ phần Him Lam về Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp và Khu hậu cần nghỉ dưỡng tại Hòn Dấu, Đồ Sơn, tổng vốn đầu tư 4.983 tỷ đồng.
Với những dự án đó, Hải Phòng cũng đang chuyển mình để trở thành một trung tâm mới của thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo nhận định của các chuyên gia, làn sóng đầu tư vào các tỉnh sẽ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ trong các năm tới do các thị trường cũ sẽ đạt đến độ bão hòa nhất định và các thị trường mới ngày càng phát triển hơn. Điều này được đánh giá là sẽ khiến thị trường bất động sản Việt Nam có thêm một loạt trung tâm mới, mở ra nhiều hướng đầu tư trong tương lai.
Tags:
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Sau 22 năm nghiên cứu và phát triển, nhà sáng lập Ecopark ra mắt sản phẩm biệt thự rừng Retreat Forest, tích hợp ưu điểm của môi trường sống sinh thái dưới tán rừng, cùng các tiện nghi hiện đại phục vụ cho cư dân.
(VNF) - Aria Bay của BIM Land là biểu tượng cho phong cách sống thời thượng với tòa tháp đôi 40 tầng sở hữu hệ sinh thái hơn 100 tiện ích cao cấp và toàn diện, như một bản giao hưởng trên tầng không của những trải nghiệm tinh tế, phóng khoáng và giàu cảm hứng.
(VNF) - Đô thị Thăng Long trúng đấu giá khu đất hơn 4ha tại phường Phủ Lý, TP. HCM thúc 19 dự án cải tạo chung cư cũ… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/11.
(VNF) - Ngày 20/11/2025, Branded Living Summit 2025 - Hội nghị chuyên sâu về không gian sống hàng hiệu lần đầu tiên tại Việt Nam do Masterise Homes tổ chức sẽ diễn ra tại TP. HCM.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TPHCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật. Chính sự chênh lệch này đang mở ra cơ hội chắc thắng cho những nhà đầu tư xuống tiền sớm.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập Đoàn Đầu tư Nhà và Đô thị Thăng Long vừa trúng đấu giá khu đất hơn 4 ha tại phường Phủ Lý, Ninh Bình, với giá 416 tỷ đồng.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô nghiên cứu lên tới 11.000 ha, được kỳ vọng là trục phát triển kinh tế - xã hội và biểu trưng cho Hà Nội “Văn hiến - Bản sắc - Sáng tạo”.
(VNF) - Kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2025 phản ánh sự trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp phát triển nhà ở cỡ lớn từng “chìm khuất” trong giai đoạn trước đó. Điều này như một minh chứng cho sự phục hồi – tăng trưởng không thể phủ nhận của thị trường.
(VNF) - Liên tiếp các dự án chung cư mới tại các tỉnh giáp Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên được chào bán với mức 60 - 70 triệu đồng/m², tương đương nhiều dự án trong Thủ đô. Điều này khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ, đặc biệt nhóm có thu nhập trung bình - khá, trở nên ngày càng xa vời.
(VNF) - KCN An Phát 5 nằm tại vị trí kết nối trọng yếu Hải Phòng - Hải Dương, giúp tối ưu logistics và tiếp cận nhanh cảng biển, sân bay. Nền địa chất vững, phân lô linh hoạt từ 5.000 m² thu hút SME phụ trợ. Chủ đầu tư APC đảm bảo hạ tầng đồng bộ, bàn giao từ 2026. Với nguồn lao động dồi dào và dịch vụ hỗ trợ, KCN trở thành điểm đến nổi bật cho FDI phía Bắc.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Nghệ An được thành lập năm 2004 trên cơ sở chuyển đổi từ Xí nghiệp Bến xe khách Nghệ An. Sau khi Nhà nước thoái toàn bộ vốn vào năm 2014, doanh nghiệp đề xuất chuyển đổi khu đất được giao để triển khai Dự án Khu đô thị Bông Sen. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn “nằm trên giấy”, còn khu đất vàng tiếp tục bị bỏ hoang, lãng phí.
(VNF) - Sun Group mở bán phân khu Flora Avenue 2, TP. HCM mở bán thêm 273 căn nhà ở xã hội tại phường Chánh Hiệp, ROX Tower Goldmark City bổ sung nguồn cung văn phòng tại Hà Nội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 18/11.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc cả về nguồn cung lẫn chất lượng, nổi bật trong đó là quỹ sản phẩm mới tại đô thị Sun Urban City.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
(VNF) - Với sân bay Long Thành sắp đi vào khai thác cùng hệ thống giao thông hiện đại “không - thủy - bộ - sắt”, Vũng Tàu đang giữ vai trò cửa ngõ biển của TP. HCM và góp phần quan trọng vào chuỗi giá trị liên vùng về logistics, thương mại, du lịch và bất động sản.
(VNF) - Các doanh nghiệp "họ" Vin vẫn giữ vững vị thế thống lĩnh thị trường nhờ quy mô lớn và số lượng các dự án gối đầu triển khai liên tiếp.
(VNF) - Trong quy hoạch đô thị hiện đại, nhiều công trình được ghi nhớ không chỉ bởi quy mô hay kiến trúc, mà bởi một biểu tượng cảnh quan mang bản sắc riêng. Ví dụ như Venetian Macao với kênh đào Venice uốn lượn giữa lòng resort, hay ICONSIAM (Bangkok) với đài phun nước nghệ thuật ven sông Chao Phraya. Với Greenera Southmark, dấu ấn ấy mang tên Harmonia – dòng suối hiền hòa len lỏi giữa nội khu.
(VNF) - Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã đưa ra quan điểm về việc "có nên chuyển hơn 700 chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) về cấp xã hay không".
(VNF) - Hải Phòng mới công khai xin ý kiến dự thảo bảng giá đất, theo đó, nhiều điểm cần điều chỉnh cho phù hợp.
(VNF) - Nhiều phân khúc bất động sản tại Hà Nội đã tiệm cận vùng đỉnh. Theo đó, chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại bất động sản khu vực phía Nam bởi tiềm năng và dư địa tăng giá vẫn còn…
(VNF) - Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ, dự án hơn 17.000 tỷ cải tạo rạch ô nhiễm nhất TP. HCM có chuyển động mới... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 17/11.
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
(VNF) - Từ tháng 2 đến nay, trung bình mỗi tháng tỉnh Phú Thọ khởi công một dự án nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm, tỉnh dự kiến sẽ khởi công thêm 5 dự án nữa.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Mới đây, Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch.
