.JPG)
Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong quý I/2021 vừa qua, toàn thị trường ghi nhận 862 sản phẩm nhà phố hoặc shophouse biển “chào sân”. Dù con số này thấp hơn so với quý IV/2020 nhưng lại ghi nhận mức độ tiêu thụ tương đương, đều ở 422 căn, và là mức hấp thụ cao nhất kể từ đầu 2020 đến nay.
Những dữ liệu trên là minh chứng cho thấy shophouse biển chưa bao giờ giảm nhiệt, kể cả khi thị trường chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. DKRA Việt Nam cho biết, lượng giao dịch phân khúc này tập trung ở những dự án của chủ đầu tư lớn, đã phát triển hệ sinh thái và những dự án có pháp lý đầy đủ, sôi động nhất là tại Phú Quốc.
Không nói đâu xa, chỉ trong hai năm trở lại đây, chủ đầu tư bậc nhất Nam đảo là Sun Group đã kịp kiến tạo một bộ sưu tập đa dạng các shophouse đẳng cấp tại những vị trí đắc địa. Đầu tiên là dãy shophouse Melodia trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Kem – “điểm tụ” các resort, khách sạn hạng sang bậc nhất hiện nay ở Phú Quốc. Shophouse Melodia án ngữ ngay trục đường dẫn vào tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp như JW Mariott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Residence Phu Quoc Emerald Bay và New World Phu Quoc Resort, sẽ đón trọn dòng khách thượng lưu tới đây.
Tiếp đó là các shophouse Sun Grand City New An Thoi đang chuẩn bị vận hành, được thiết kế tối ưu diện tích, công năng, hưởng lợi từ quy hoạch theo mô hình “đô thị siêu khối”. Đây cũng là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Phú Quốc được quy hoạch bài bản và có quyền sở hữu lâu dài.
.jpg)
Shophouse Melodia trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Kem.
Và đặc biệt không thể bỏ qua shophouse tại “thị trấn Địa Trung Hải” với các nhà phố Sun Premier Village Primavera sở hữu tầm nhìn trực diện mặt biển, trải dọc bờ biển duy nhất tại Phú Quốc. Giá trị “độc bản” của Sun Premier Village Primavera còn đến từ kiến trúc có một không hai theo phong cách Địa Trung Hải với 27 mẫu theming mặt ngoài được hoàn thiện kỳ công với 9 lớp sơn giả cổ và thiết kế giật cấp mang đến tầm nhìn panorama 360 độ ra biển trời xanh ngọc.
Giới đầu tư, giới quy hoạch đều chung nhận định, các shophouse thuộc bộ sưu tập này được đánh giá cao do không chỉ đảm bảo tính pháp lý với quyền sở hữu lâu dài mà còn được quy hoạch bài bản, đầu tư kỹ về kiến trúc tạo nên những công trình mang tính biểu tượng. Điểm lợi thế khác mà bộ sưu tập shophouse Nam đảo sở hữu là cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời cao nhờ hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách du lịch liên tục tăng khi nằm trong hệ sinh thái Sun Group. Các công trình, sản phẩm, dịch vụ trong hệ sinh thái vẫn đang không ngừng được bổ sung để tạo thêm nhiều trải nghiệm thu hút khách.
.jpg)
Sun Premier Village Primavera là điểm đến của những lễ hội, show diễn thời trang thời gian gần đây.
Không dừng ở những dấu ấn hiện có, mới đây, Sun Group đã tiếp tục bổ sung một cái tên mới: shophouse The Center - phân khu thấp tầng với quyền sở hữu lâu dài, thuộc dự án phức hợp hot nhất Nam đảo hiện nay Sun Grand City Hillside Residence.
The Center gồm 364 căn shophouse hướng biển phong cách Địa Trung Hải, mỗi căn được thiết kế chiều cao 5 tầng, 2 mặt tiền rộng 8 – 15m, nhằm đáp ứng tối ưu mục tiêu kinh doanh thương mại và khai thác linh hoạt nhiều loại hình kinh doanh.
Đặc biệt, nằm kế bên Sun Premier Village Primavera, phía đông giáp KĐT Sun Grand City New An Thoi, phía nam giáp Ga đi cáp treo Hòn Thơm, phân khu The Center được coi là tâm mạch của thị trấn Địa Trung Hải - nơi đang không ngừng được hoàn thiện, bồi đắp thêm nhiều giá trị mới để trở thành trung tâm của Nam Phú Quốc, biểu tượng mới của một thành phố đảo hiện đại, văn minh và sống động.
Cũng bởi sở hữu tọa độ vàng hiếm thấy này, shophouse The Center sẽ hưởng trọn mọi lợi ích từ nguồn khách dồi dào của hệ sinh thái Sun Group. Nhất là trong bối cảnh chủ đầu tư Sun Group sau 5 năm kiến tạo những nền móng đầu tiên cho thị trường, đến nay đang tiếp tục bổ sung, đắp bồi bằng các công trình, dự án mang tính sáng tạo và tiên phong. Đó là loạt công trình biểu tượng như Cầu Hôn, show diễn Vortex vừa động thổ giữa tháng 5 – điểm hẹn của loạt lễ hội, sự kiện, và show diễn đẳng cấp suốt 4 mùa, đưa Nam đảo trở thành một thành phố “0 giờ”, sầm uất khách 24/7.
.jpg)
The Center hội tụ mọi điểm mạnh của các dòng shophouse trong bộ sưu tập của Sun Group.
Đây là cơ hội để chủ sở hữu shophouse The Center đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê khai thác hàng loạt ngành nghề thời thượng vốn là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà phố thương mại tại những thị trường du lịch đình đám, từ lưu trú, F&B, Spa, thời trang, nghệ thuật cho đến du lịch – lữ hành… Tới đây, khi 3 phân khu The Hill, The Sea, The Sky thuộc Sun Grand City Hillside Residence hoàn thiện cũng sẽ bổ sung cho The Center một lượng khách khổng lồ lưu trú tại tổ hợp căn hộ cao tầng này.
Chị Minh Anh (một nhà đầu tư đến từ Bình Dương) chia sẻ, dù đã sở hữu nhiều sản phẩm của Sun Group tại Nam đảo nhưng chị vẫn bị The Center “hớp hồn”: “Tôi và nhiều người tham dự sự kiện ra mắt dự án này đã lập tức chốt căn ngay. Chúng tôi đều là những người rất yêu, rất tin tưởng vào hệ sinh thái của Sun Group tại Nam đảo. Tôi chốt luôn 3 căn sát nhau để tiện cho ông xã mở showroom hội họa. Với sự tăng trưởng không ngừng của du lịch Phú Quốc, tiềm năng kinh doanh các lĩnh vực nghệ thuật tại shophouse The Center này rất cao”, chị Minh Anh nhận định.
Vừa qua, tỉnh Kiên Giang đã công bố việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030, trong đó 5/8 điểm dành cho Nam Phú Quốc. Cùng với lượng khách du lịch ngày càng tăng qua các năm, việc điều chỉnh cục bộ này cùng sự đầu tư bài bản của các doanh nghiệp lớn, Nam đảo chắc chắn sẽ trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí mang tầm quốc tế. Khi đó, giá trị của shophouse The Center càng được nâng lên gấp bội.
Tags:
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.
