.JPG)
Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong quý I/2021 vừa qua, toàn thị trường ghi nhận 862 sản phẩm nhà phố hoặc shophouse biển “chào sân”. Dù con số này thấp hơn so với quý IV/2020 nhưng lại ghi nhận mức độ tiêu thụ tương đương, đều ở 422 căn, và là mức hấp thụ cao nhất kể từ đầu 2020 đến nay.
Những dữ liệu trên là minh chứng cho thấy shophouse biển chưa bao giờ giảm nhiệt, kể cả khi thị trường chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. DKRA Việt Nam cho biết, lượng giao dịch phân khúc này tập trung ở những dự án của chủ đầu tư lớn, đã phát triển hệ sinh thái và những dự án có pháp lý đầy đủ, sôi động nhất là tại Phú Quốc.
Không nói đâu xa, chỉ trong hai năm trở lại đây, chủ đầu tư bậc nhất Nam đảo là Sun Group đã kịp kiến tạo một bộ sưu tập đa dạng các shophouse đẳng cấp tại những vị trí đắc địa. Đầu tiên là dãy shophouse Melodia trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Kem – “điểm tụ” các resort, khách sạn hạng sang bậc nhất hiện nay ở Phú Quốc. Shophouse Melodia án ngữ ngay trục đường dẫn vào tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp như JW Mariott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Residence Phu Quoc Emerald Bay và New World Phu Quoc Resort, sẽ đón trọn dòng khách thượng lưu tới đây.
Tiếp đó là các shophouse Sun Grand City New An Thoi đang chuẩn bị vận hành, được thiết kế tối ưu diện tích, công năng, hưởng lợi từ quy hoạch theo mô hình “đô thị siêu khối”. Đây cũng là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Phú Quốc được quy hoạch bài bản và có quyền sở hữu lâu dài.
.jpg)
Shophouse Melodia trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Kem.
Và đặc biệt không thể bỏ qua shophouse tại “thị trấn Địa Trung Hải” với các nhà phố Sun Premier Village Primavera sở hữu tầm nhìn trực diện mặt biển, trải dọc bờ biển duy nhất tại Phú Quốc. Giá trị “độc bản” của Sun Premier Village Primavera còn đến từ kiến trúc có một không hai theo phong cách Địa Trung Hải với 27 mẫu theming mặt ngoài được hoàn thiện kỳ công với 9 lớp sơn giả cổ và thiết kế giật cấp mang đến tầm nhìn panorama 360 độ ra biển trời xanh ngọc.
Giới đầu tư, giới quy hoạch đều chung nhận định, các shophouse thuộc bộ sưu tập này được đánh giá cao do không chỉ đảm bảo tính pháp lý với quyền sở hữu lâu dài mà còn được quy hoạch bài bản, đầu tư kỹ về kiến trúc tạo nên những công trình mang tính biểu tượng. Điểm lợi thế khác mà bộ sưu tập shophouse Nam đảo sở hữu là cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời cao nhờ hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách du lịch liên tục tăng khi nằm trong hệ sinh thái Sun Group. Các công trình, sản phẩm, dịch vụ trong hệ sinh thái vẫn đang không ngừng được bổ sung để tạo thêm nhiều trải nghiệm thu hút khách.
.jpg)
Sun Premier Village Primavera là điểm đến của những lễ hội, show diễn thời trang thời gian gần đây.
Không dừng ở những dấu ấn hiện có, mới đây, Sun Group đã tiếp tục bổ sung một cái tên mới: shophouse The Center - phân khu thấp tầng với quyền sở hữu lâu dài, thuộc dự án phức hợp hot nhất Nam đảo hiện nay Sun Grand City Hillside Residence.
The Center gồm 364 căn shophouse hướng biển phong cách Địa Trung Hải, mỗi căn được thiết kế chiều cao 5 tầng, 2 mặt tiền rộng 8 – 15m, nhằm đáp ứng tối ưu mục tiêu kinh doanh thương mại và khai thác linh hoạt nhiều loại hình kinh doanh.
Đặc biệt, nằm kế bên Sun Premier Village Primavera, phía đông giáp KĐT Sun Grand City New An Thoi, phía nam giáp Ga đi cáp treo Hòn Thơm, phân khu The Center được coi là tâm mạch của thị trấn Địa Trung Hải - nơi đang không ngừng được hoàn thiện, bồi đắp thêm nhiều giá trị mới để trở thành trung tâm của Nam Phú Quốc, biểu tượng mới của một thành phố đảo hiện đại, văn minh và sống động.
Cũng bởi sở hữu tọa độ vàng hiếm thấy này, shophouse The Center sẽ hưởng trọn mọi lợi ích từ nguồn khách dồi dào của hệ sinh thái Sun Group. Nhất là trong bối cảnh chủ đầu tư Sun Group sau 5 năm kiến tạo những nền móng đầu tiên cho thị trường, đến nay đang tiếp tục bổ sung, đắp bồi bằng các công trình, dự án mang tính sáng tạo và tiên phong. Đó là loạt công trình biểu tượng như Cầu Hôn, show diễn Vortex vừa động thổ giữa tháng 5 – điểm hẹn của loạt lễ hội, sự kiện, và show diễn đẳng cấp suốt 4 mùa, đưa Nam đảo trở thành một thành phố “0 giờ”, sầm uất khách 24/7.
.jpg)
The Center hội tụ mọi điểm mạnh của các dòng shophouse trong bộ sưu tập của Sun Group.
Đây là cơ hội để chủ sở hữu shophouse The Center đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê khai thác hàng loạt ngành nghề thời thượng vốn là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà phố thương mại tại những thị trường du lịch đình đám, từ lưu trú, F&B, Spa, thời trang, nghệ thuật cho đến du lịch – lữ hành… Tới đây, khi 3 phân khu The Hill, The Sea, The Sky thuộc Sun Grand City Hillside Residence hoàn thiện cũng sẽ bổ sung cho The Center một lượng khách khổng lồ lưu trú tại tổ hợp căn hộ cao tầng này.
Chị Minh Anh (một nhà đầu tư đến từ Bình Dương) chia sẻ, dù đã sở hữu nhiều sản phẩm của Sun Group tại Nam đảo nhưng chị vẫn bị The Center “hớp hồn”: “Tôi và nhiều người tham dự sự kiện ra mắt dự án này đã lập tức chốt căn ngay. Chúng tôi đều là những người rất yêu, rất tin tưởng vào hệ sinh thái của Sun Group tại Nam đảo. Tôi chốt luôn 3 căn sát nhau để tiện cho ông xã mở showroom hội họa. Với sự tăng trưởng không ngừng của du lịch Phú Quốc, tiềm năng kinh doanh các lĩnh vực nghệ thuật tại shophouse The Center này rất cao”, chị Minh Anh nhận định.
Vừa qua, tỉnh Kiên Giang đã công bố việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030, trong đó 5/8 điểm dành cho Nam Phú Quốc. Cùng với lượng khách du lịch ngày càng tăng qua các năm, việc điều chỉnh cục bộ này cùng sự đầu tư bài bản của các doanh nghiệp lớn, Nam đảo chắc chắn sẽ trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí mang tầm quốc tế. Khi đó, giá trị của shophouse The Center càng được nâng lên gấp bội.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
