Vinschool của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vay ADB 150 triệu USD
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
Ngày 6/5, sau khi UBND TP. HCM đã có văn bản chấp thuận và thống nhất, thanh tra TP. HCM công bố kết luận thanh tra toàn diện (KLTT) dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh).
Vùng đất bưng Vĩnh Lộc thấp trũng, thuộc loại đất phèn mặn, thường xuyên bị ngập nước và hoang hóa, không thể khai thác các loại cây trồng và sản xuất nông nghiệp có hiệu quả. Việc đầu tư cải tạo khu vực này thành hồ chứa nước là yêu cầu cấp thiết nhằm đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, du lịch, tạo mảng xanh, góp phần thay đổi bộ mặt khu vực và tạo động lực phát triển của toàn vùng.
Quy hoạch của dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc
Ngày 15/6/1996, UBND TP. HCM ban hành quyết định số 2874/QĐ-UBND-QLĐT về việc đầu tư dự án cải tạo vùng trũng phèn Vĩnh Lộc nhằm mục đích xây dựng Khu Sinh thái văn hóa do Sở Nông nghiệp Phát triển Nông thôn TP. HCM làm chủ đầu tư.
Đến năm 1997, UBND TP. HCM có quyết định thay đổi chủ đầu tư, giao Công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (huyện Bình Chánh) làm chủ đầu tư. Năm 1999, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định giao đất gần 370 ha cho Công ty đầu tư xây dựng Bình Chánh để đầu tư khu sinh thái văn hóa thuộc địa bàn 3 xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh).
Kết luận của thanh tra TP. HCM về dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc
Tuy nhiên đến năm 2002, UBND TP. HCM lại tiếp tục thay đổi chủ đầu tư, chuyển giao cho Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (SAGRI) làm chủ đầu tư dự án. Đến năm 2008, UBND TP. HCM có công văn chấp thuận chủ trương cho SAGRI hợp tác với Công ty Cổ phần Quốc tế C&T và Văn phòng Thành ủy TP. HCM để đầu tư dự án.
KLTT chỉ ra dự án có quy mô lớn, trong khi nguồn lực ngân sách còn hạn chế, việc UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương cho SAGRI hợp tác thành lập pháp nhân thực hiện dự án là phù hợp và cần thiết. Thế nhưng, trước khi có chỉ đạo của UBND TP. HCM, SAGRI đã ký hợp đồng hợp tác (vào tháng 10/2007) với Công ty C&T để thành lập Công ty Vĩnh Lộc, dẫn đến không đảm bảo tỷ lệ vốn góp của nhà nước (chiếm cổ phần chi phối) khiến việc hợp đồng không thể triển khai thực hiện.
Đồ án quy hoạch chung của dự án được duyệt từ năm 1997. Đến năm 2017, dù có nhiều thay đổi về ranh quy hoạch, ranh cấp đất, kênh giới, lộ giới cần phải điều chỉnh lại quy hoạch tổng thể và quy hoạch chi tiết sử dụng đất… nhưng SAGRI chưa hoàn tất các thủ tục lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, chưa lập dự án đầu tư trình duyệt theo quy định để được giao đất chính thức làm chủ đầu tư. Sau 20 năm, dự án vẫn chưa được lập quy hoạch chi tiết. Tiến độ triển khai thực hiện quy hoạch 1/2000 chậm.
Trước thực tế này, ngày 21/1/2011, UBND TP. HCM có Quyết định số 353/QĐ-UBND (QĐ 353) về việc ngưng thực hiện dự án.
Đối với việc ban hành quyết định 353, thanh tra TP. HCM xác định vào năm 2011, việc điều chỉnh tỷ lệ góp vốn cổ đông tại công ty Vĩnh Lộc vẫn chưa được thực hiện. Dự án kéo dài nhiều năm gây bức xúc trong nhân dân. Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. HCM có ý kiến về phản ánh của cử tri.
Vì vậy, trên cơ sở kiến nghị của UBND huyện Bình Chánh và Sở Tài nguyên Môi trường, UBND TP. HCM ban hành quyết định 353 ngưng thực hiện dự án, thu hồi đất là phù hợp với tình hình thực tế quản lý nhà nước, xử lý các dự án kéo dài và giải quyết quyền lợi của người sử dụng đất thuộc dự án không triển khai thực hiện….
Nhà lụp xụp trong khu quy hoạch của dự án vì hơn 20 năm qua người dân nơi đây không được phép xây cất lại
Tuy nhiên, KLTT chỉ ra lý do thu hồi, các căn cứ pháp lý và trình tự thủ tục do Sở Tài nguyên Môi trường tham mưu UBND TP. HCM ban hành quyết định 353 chưa đảm bảo chặt chẽ về phạm vi, đối tượng áp dụng, đặc biệt là không trình phương án thực hiện các thủ tục pháp lý để chấm dứt dự án theo quy định của pháp luật.
Quyết định 353 được ban hành dẫn đến mọi thủ tục pháp lý đều bị dừng, không thể tiếp tục triển khai. Trong khi đó, qua 16 năm triển khai dự án (từ khi có chủ trương vào năm 1995 đến khi có quyết định ngưng thực hiện vào năm 2011), các đơn vị liên quan đã thực hiện một số bước chuẩn bị đầu tư. Cũng vì lý do này, Công ty Vĩnh Lộc không có đủ cơ sở pháp lý để làm việc với ngân hàng, tổ chức tín dụng tiếp tục các kênh huy động vốn đã thiết lập chặt chẽ từ trước.
Theo Thanh tra TP. HCM, UBND TP. HCM chấp thuận cho SAGRI hợp tác với Công ty C&T thành lập Công ty Vĩnh Lộc triển khai dự án. Tuy nhiên, khi ban hành quyết định 353 ngừng thực hiện dự án, việc xử lý các khoản chi phí của Công ty C&T và Công ty Vĩnh Lộc thực hiện dự án đến nay vẫn chưa được xem xét. Việc chưa chỉ đạo giải quyết tồn đọng tại Công ty Vĩnh Lộc dẫn đến phát sinh các chi phí duy trì hoạt động của công ty, ảnh hưởng đến quyền lợi nhà đầu tư do thay đổi chủ trương về tỷ lệ Nhà nước chi phối.
Tuy nhiên, tình trạng lấn chiếm, xây dựng trái phép vẫn diễn ra.
Vì những lý do nói trên, thanh tra TP. HCM kiến nghị UBND TP. HCM giao Sở Tài nguyên Môi trường tham mưu trình UBND TP. HCM điều chỉnh hoặc thu hồi, hủy bỏ quyết định 353 để ban hành quyết định thu hồi đất đã được giao cho Công ty Đầu tư xây dựng Bình Chánh theo đúng quy định pháp luật, đồng thời tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân có thiếu sót trong việc tham mưu UBND TP. HCM ban hành quyết định 353.
Yêu cầu tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm Văn phòng UBND TP. HCM vừa có văn bản số 245/TB-VP thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Thành Phong về kết luận thanh tra toàn diện dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc. Theo đó, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong đã cơ bản thống nhất nội dung kết luận thanh tra và yêu cầu 3 cơ quan, đơn vị liên quan là Sở Tài nguyên Môi trường, UBND huyện Bình Chánh và SAGRI phải tổ chức kiểm điểm vì để xảy ra thiếu sót liên quan đến dự án nói trên. Trong đó, Sở Tài nguyên Môi trường phải tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân có thiếu sót trong việc tham mưu ban hành quyết định 353 chưa đầy đủ pháp lý về trình tự, thủ tục; tham mưu UBND TP. HCM xem xét điều chỉnh hoặc thu hồi, hủy bỏ quyết định này. |
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Hà Nội đang nghiên cứu bố trí 3 tầng hầm tại khu vực quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục sau khi phá bỏ toà nhà "Hàm cá mập".