Tài chính khởi sắc
Tính đến hết năm 2024, TDG Group ghi nhận khoản lỗ lũy kế 56 tỷ đồng, do tập trung đầu tư xây dựng trong giai đoạn trước. Bên cạnh đó, công ty cũng đạt mốc tài chính quan trọng trong năm 2024 với lợi nhuận sau thuế 43,5 tỷ đồng. Kết quả tích cực đến từ việc bàn giao phân khu 1 biệt thự cho khách hàng. Đây là nền tảng quan trọng để lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng mạnh trong các năm 2025 - 2026 khi nhiều sản phẩm khác tiếp tục được hoàn thiện và đưa vào khai thác.
The Maris Vũng Tàu có quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, đòi hỏi nguồn lực tài chính vững vàng. Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, tổng dư nợ của doanh nghiệp ghi nhận khoảng 4.500 tỷ đồng, chủ yếu là khoản nợ 2.270 tỷ đồng từ trái phiếu – thể hiện năng lực tài chính vững vàng và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường vốn.
Đặc biệt, toàn bộ số vốn huy động này đã được sử dụng đúng mục đích, tập trung vào phát triển dự án The Maris Vũng Tàu. Tính đến cuối năm 2024, chủ đầu tư đã chi hơn 3.300 tỷ đồng cho các hạng mục xây dựng, cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng ghi nhận hơn 1.300 tỷ đồng từ khách hàng đã thanh toán trước cho các sản phẩm biệt thự, căn hộ đang chờ bàn giao. Khoản này sẽ được ghi nhận doanh thu trong thời gian tới khi bàn giao hoàn tất, góp phần trực tiếp vào tăng trưởng lợi nhuận, đồng thời củng cố nền tảng tài chính bền vững của dự án.
Theo thông tin đánh giá từ Saigon Ratings, việc huy động vốn trái phiếu và kế hoạch tăng vốn điều lệ trong quý III/2025 lên mức 1.400 tỷ đồng giúp chủ đầu tư bổ sung nguồn lực tài chính, đảm bảo tiến độ bàn giao dự án đúng kế hoạch đề ra trong giai đoạn 2025 – 2030.
Trong kỳ đánh giá tháng 3/2025, Saigon Ratings đã giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm vnBB+ với triển vọng “ổn định” cho TDG Group. Điều này dễ hiểu đối với một dự án lớn trong giai đoạn đầu phát triển. Giữa lúc thị trường bất động sản đang từng bước chuyển mình, The Maris Vũng Tàu có tiến độ bán hàng khá tốt, cho thấy dòng thu từ dự án được đảm bảo, hạn chế rủi ro trong việc đầu tư xây dựng.
Trên thực tế, TDG Group theo sát diễn biến thị trường và có phương án phù hợp về chiến lược và chính sách bán hàng, đảm bảo dòng tiền và khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ. Với tổng doanh thu mục tiêu gần 13.000 tỷ đồng (không bao gồm phân khu khách sạn) trong giai đoạn 2023-2030, đặc biệt là điểm rơi doanh thu năm 2026 (khoảng 2.900 tỷ đồng), dự án có tiềm năng tạo dòng tiền mạnh mẽ, đảm bảo tất cả các nghĩa vụ tài chính trong dài hạn.
Cam kết tiến độ và chất lượng bàn giao
Tiến độ thi công của The Maris Vũng Tàu đang bám sát kế hoạch, thậm chí có những hạng mục vượt tiến độ. Tháp Alaric đã cất nóc từ tháng 2/2025, dự kiến bàn giao vào đầu năm 2026. Tháp Polaris đã đủ điều kiện bán hàng, dự kiến bàn giao trong quý I/2027. Tháp Atlantic chuẩn bị đóng nắp hầm trong tháng 7/2025 và được đẩy tiến độ mở bán lên quý III/2025. Các hạng mục tiện ích quan trọng như cổng chào, hồ bơi, hồ cảnh quan, nhà hàng, sân thể thao cũng đã hoàn thành 100%.
Nhìn vào chất lượng và giá trị của từng sản phẩm tại The Maris Vũng Tàu, có thể thấy rõ tiềm năng của dự án cũng như uy tín của chủ đầu tư TDG Group.
Sau khi chính thức sáp nhập vào "siêu đô thị" Thành phố Hồ Chí Minh, khu đô thị biển phía Đông đang rộng cửa đón những cơ hội phát triển kinh tế - đầu tư - du lịch. Hưởng lợi từ đó, The Maris Vũng Tàu với quy mô 23ha, với các sản phẩm hiện đại và cao cấp tích hợp cùng hệ thống tiện ích phong phú, được đánh giá sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng, mang lại nhiều giá trị tiềm năng cho khách hàng và nhà đầu tư.
TDG Group đang thực hiện đúng cam kết xây dựng dự án The Maris Vũng Tàu chất lượng, đúng tiến độ và đảm bảo giá trị cho khách hàng. Với lợi nhuận đạt được trong năm 2024, tiến độ xây dựng được đảm bảo và chiến lược kinh doanh bài bản, The Maris Vũng Tàu sẽ tiếp tục phát triển, trở thành biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng tại khu đô thị biển phía Đông TP. HCM.
Tags:
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
