Cô Tô thành đặc khu đất nền lên giá, cao nhất hơn 90 triệu/m2
(VNF) - Với việc trở thành đặc khu, bất động sản tại Cô Tô (Quảng Ninh) đang tăng trưởng mạnh, có nơi giá đất lên hơn 90 triệu đồng/m2.
Tài chính khởi sắc
Tính đến hết năm 2024, TDG Group ghi nhận khoản lỗ lũy kế 56 tỷ đồng, do tập trung đầu tư xây dựng trong giai đoạn trước. Bên cạnh đó, công ty cũng đạt mốc tài chính quan trọng trong năm 2024 với lợi nhuận sau thuế 43,5 tỷ đồng. Kết quả tích cực đến từ việc bàn giao phân khu 1 biệt thự cho khách hàng. Đây là nền tảng quan trọng để lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng mạnh trong các năm 2025 - 2026 khi nhiều sản phẩm khác tiếp tục được hoàn thiện và đưa vào khai thác.
The Maris Vũng Tàu có quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, đòi hỏi nguồn lực tài chính vững vàng. Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, tổng dư nợ của doanh nghiệp ghi nhận khoảng 4.500 tỷ đồng, chủ yếu là khoản nợ 2.270 tỷ đồng từ trái phiếu – thể hiện năng lực tài chính vững vàng và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường vốn.
Đặc biệt, toàn bộ số vốn huy động này đã được sử dụng đúng mục đích, tập trung vào phát triển dự án The Maris Vũng Tàu. Tính đến cuối năm 2024, chủ đầu tư đã chi hơn 3.300 tỷ đồng cho các hạng mục xây dựng, cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng ghi nhận hơn 1.300 tỷ đồng từ khách hàng đã thanh toán trước cho các sản phẩm biệt thự, căn hộ đang chờ bàn giao. Khoản này sẽ được ghi nhận doanh thu trong thời gian tới khi bàn giao hoàn tất, góp phần trực tiếp vào tăng trưởng lợi nhuận, đồng thời củng cố nền tảng tài chính bền vững của dự án.
Theo thông tin đánh giá từ Saigon Ratings, việc huy động vốn trái phiếu và kế hoạch tăng vốn điều lệ trong quý III/2025 lên mức 1.400 tỷ đồng giúp chủ đầu tư bổ sung nguồn lực tài chính, đảm bảo tiến độ bàn giao dự án đúng kế hoạch đề ra trong giai đoạn 2025 – 2030.
Trong kỳ đánh giá tháng 3/2025, Saigon Ratings đã giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm vnBB+ với triển vọng “ổn định” cho TDG Group. Điều này dễ hiểu đối với một dự án lớn trong giai đoạn đầu phát triển. Giữa lúc thị trường bất động sản đang từng bước chuyển mình, The Maris Vũng Tàu có tiến độ bán hàng khá tốt, cho thấy dòng thu từ dự án được đảm bảo, hạn chế rủi ro trong việc đầu tư xây dựng.
Trên thực tế, TDG Group theo sát diễn biến thị trường và có phương án phù hợp về chiến lược và chính sách bán hàng, đảm bảo dòng tiền và khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ. Với tổng doanh thu mục tiêu gần 13.000 tỷ đồng (không bao gồm phân khu khách sạn) trong giai đoạn 2023-2030, đặc biệt là điểm rơi doanh thu năm 2026 (khoảng 2.900 tỷ đồng), dự án có tiềm năng tạo dòng tiền mạnh mẽ, đảm bảo tất cả các nghĩa vụ tài chính trong dài hạn.
Cam kết tiến độ và chất lượng bàn giao
Tiến độ thi công của The Maris Vũng Tàu đang bám sát kế hoạch, thậm chí có những hạng mục vượt tiến độ. Tháp Alaric đã cất nóc từ tháng 2/2025, dự kiến bàn giao vào đầu năm 2026. Tháp Polaris đã đủ điều kiện bán hàng, dự kiến bàn giao trong quý I/2027. Tháp Atlantic chuẩn bị đóng nắp hầm trong tháng 7/2025 và được đẩy tiến độ mở bán lên quý III/2025. Các hạng mục tiện ích quan trọng như cổng chào, hồ bơi, hồ cảnh quan, nhà hàng, sân thể thao cũng đã hoàn thành 100%.
Nhìn vào chất lượng và giá trị của từng sản phẩm tại The Maris Vũng Tàu, có thể thấy rõ tiềm năng của dự án cũng như uy tín của chủ đầu tư TDG Group.
Sau khi chính thức sáp nhập vào "siêu đô thị" Thành phố Hồ Chí Minh, khu đô thị biển phía Đông đang rộng cửa đón những cơ hội phát triển kinh tế - đầu tư - du lịch. Hưởng lợi từ đó, The Maris Vũng Tàu với quy mô 23ha, với các sản phẩm hiện đại và cao cấp tích hợp cùng hệ thống tiện ích phong phú, được đánh giá sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng, mang lại nhiều giá trị tiềm năng cho khách hàng và nhà đầu tư.
TDG Group đang thực hiện đúng cam kết xây dựng dự án The Maris Vũng Tàu chất lượng, đúng tiến độ và đảm bảo giá trị cho khách hàng. Với lợi nhuận đạt được trong năm 2024, tiến độ xây dựng được đảm bảo và chiến lược kinh doanh bài bản, The Maris Vũng Tàu sẽ tiếp tục phát triển, trở thành biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng tại khu đô thị biển phía Đông TP. HCM.
(VNF) - Với việc trở thành đặc khu, bất động sản tại Cô Tô (Quảng Ninh) đang tăng trưởng mạnh, có nơi giá đất lên hơn 90 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng, Chính phủ đang đứng trước bài toán khó là vừa phải đánh thuế để bình ổn thị trường bất động sản, vừa phải tạo điều kiện thị trường phát triển.
(VNF) - Ngay sau khi sáp nhập, thị trường bất động sản Quảng Trị mới sẽ được “đánh thức” bằng loạt dự án đô thị mới quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Mua theo niềm tin nắm giữ shophouse sẽ sinh lời, nhưng nhiều nhà đầu tư bây giờ lại đang phải cắn răng “ôm lỗ”. Căn shophouse vài chục tỷ đồng, rao hoài không ai mua, cho thuê cũng trầy trật. Tình trạng đó khiến nhà đầu tư chịu dòng tiền âm kéo dài và làm cho kỳ vọng tăng giá ngày càng xa vời.
(VNF) - Thị trường bất động sản khu vực Móng Cái (Quảng Ninh) đang chứng kiến một giai đoạn tăng trưởng, đặc biệt là ở phân khúc đất nền.
(VNF) - Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sườn đồi hơn 2.800ha, trong đó có khu phi thuế quan rộng 157ha với chức năng thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế.
(VNF) - Bà Rịa là trung tâm kết nối giao thông, hành chính, kinh tế vùng Đông Nam bộ, giữ vai trò quan trọng trong thương mại, giáo dục, quốc phòng và cung ứng dịch vụ cho khu công nghiệp, tiêu thụ nông sản.
(VNF) - Cho tới quý II/2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua được khúc quanh ngặt nghèo nhất về tài chính, tránh được nguy cơ phá sản, qua đó tiếp tục nuôi dưỡng khả năng phục hồi trong giai đoạn tiếp theo.
(VNF) - Ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch Cen Group nhận định, thị trường bất động sản sắp bước vào giai đoạn "bùng nổ" nguồn cung chưa từng có, tạo cơ hội lớn cho người mua nhà nhưng cũng mở ra cuộc chơi hoàn toàn mới cho doanh nghiệp.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt loạt dự án đô thị, nhà ở xã hội, giáo dục với tổng vốn hơn 34.400 tỷ đồng, mở rộng không gian phát triển, đáp ứng nhu cầu an cư.
(VNF) - Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình, màu sắc đơn thuần. Mỗi công trình hàm chứa một ngôn ngữ riêng, “kể lại”sống động câu chuyện của lịch sử thương cảng rực rỡ tại Vũng Tàu và ký ức văn hóa vùng biển phương Nam.
(VNF) - Sun Group vừa đề xuất phát triển khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa với quy mô hiện đại, dự kiến trình chủ trương đầu tư trong tháng 10/2025, nhằm đóng góp cho mục tiêu mở rộng không gian đô thị TP.HCM.
(VNF) - Trường Sa trong hình dung của tôi là những con sóng dữ dội, những cơn gió biển khắc nghiệt và bao điều hiểm nguy rình rập nơi tiền tiêu Tổ quốc, cách xa đất liền hàng trăm hải lý.
(VNF) - Giá bán hàng chục tỷ đồng, nhưng bỏ hoang suốt nhiều năm, shophouse từng được săn đón như kênh đầu tư sinh lời cao nay trở thành “của nợ” giữa lòng đô thị. Phía sau những dãy phố thương mại vắng bóng người là một loạt sai lầm, từ quy hoạch đến tư duy phát triển.
(VNF) - Thương vụ đấu giá hơn 197 tỷ đồng liệu có cứu được dự án Pullman Quảng Bình từng mang kỳ vọng biểu tượng du lịch miền Trung khi Hanoitourist đang có thông báo “thoái vốn” khỏi .
(VNF) - Ngay trước thời điểm sáp nhập với Quảng Trị (1/7/2025), tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt dự án khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ với tổng vốn đầu tư gần 14.000 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ NN&MT cho biết, thời gian tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới, sẽ có sự biến động lớn về mức giá đất được điều chỉnh mới.
(VNF) - Sau cơn sốt đất chóng vánh hồi đầu năm nay, thị trường đất nền một số tỉnh phía Bắc và vùng ven Hà Nội đã nhanh chóng rơi vào trạng thái trầm lắng. Thanh khoản sụt giảm đột ngột, mặt bằng giá có xu hướng hạ nhiệt khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại rủi ro chôn vốn, buộc phải cắt lỗ hoặc chuyển hướng sang các phân khúc ít biến động hơn.
(VNF) - Hai dự án khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất với tổng vốn đầu tư 54.000 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo đột phá về không gian phát triển tại khu vực Bình Sơn.
(VNF) - Hưng Yên đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất. Đằng sau sự tăng trưởng chóng mặt này là hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông và đô thị quy mô lớn, tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ, biến Hưng Yên trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.
(VNF) - Amanoi vừa đưa vào hoạt động căn biệt thự nghỉ dưỡng mới với giá 1 tỷ đồng cho 3 đêm. Đây là một trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp nhất Việt Nam.
(VNF) - Tối 1/7/2025, Sunshine Group “chơi lớn” khi lần đầu tiên đưa một chương trình livestream BĐS lên sóng truyền hình quốc gia, phát trực tiếp đồng thời tại ứng dụng (Noble App) - đột phá phương thức bán BĐS qua hình thức “đặt giá kín” với giá khởi điểm chỉ bằng 50% giá thị trường, giảm giá 1 tỷ đồng cho khách trúng đặt giá nhằm hưởng ứng chủ trương của Chính phủ về hỗ trợ người trẻ được mua nhà với giá hợp lý.
(VNF) - Vũng Tàu là đô thị biển nổi bật với vẻ đẹp tự nhiên, bãi tắm đẹp, di tích lịch sử – văn hóa phong phú, kết hợp hài hòa truyền thống và hiện đại, đồng thời đang phát triển mạnh mẽ thành trung tâm kinh tế biển, du lịch và logistics hàng đầu phía Nam.
(VNF) - Từng được xem là “con cưng” của thị trường bất động sản, shophouse - nhà phố thương mại một thời được giới đầu tư săn lùng nhờ kỳ vọng sinh lời kép: vừa để ở, vừa cho thuê, lại gia tăng giá trị tài sản. Thế nhưng, trong bối cảnh thị trường hạ nhiệt, dòng tiền đứt gãy, lãi suất ngân hàng tăng cao, phân khúc này đang trở thành gánh nặng tài chính với không ít nhà đầu tư cá nhân.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn với quy mô 649 căn hộ, nhằm bổ sung quỹ nhà ở cho các đối tượng chính sách.
(VNF) - Với việc trở thành đặc khu, bất động sản tại Cô Tô (Quảng Ninh) đang tăng trưởng mạnh, có nơi giá đất lên hơn 90 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án The Fullton được phát triển bởi CapitaLand Development, tọa lạc tại Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên.