Vòng xoay trước chợ Bến Thành có từ năm 1914, gắn bó nhiều thế hệ người dân thành phố. Năm 1964, nơi này được sinh viên Sài Gòn đặt tượng bán thân Quách Thị Trang để tưởng nhớ nữ sinh đã hy sinh trong cuộc biểu tình chống nhà cầm quyền lúc bấy giờ. Một năm sau, tượng đài Trần Nguyên Hãn cưỡi ngựa trên bệ cao cũng đặt tại vòng xoay.
Ngày 18/7, thực hiện chỉ đạo của chủ tịch UBND TP. HCM, Sở QHKT đã trình đề xuất làm quảng trường trước chợ Bến Thành. Cụ thể, phía mặt trước chợ sẽ được thiết kế cảnh quan hiện đại, ấn tượng và điều chỉnh một số hướng tuyến giao thông để tạo quảng trường vừa tôn nghiêm, giữ lại cảnh quang lịch sử đã ghi dấu ấn trong lòng người dân thành phố vừa thuận tiện giao thông.
“Đầu tiên sẽ hình thành quảng trường trước chợ Bến Thành bằng việc bố trí mảng xanh, nơi đặt tượng đài Trần Nguyên Hãn, Quách Thị Trang. Giao thông từ đường Trần Hưng Đạo qua Lê Lợi giữ một phần hướng tuyến như cũ để kết nối vào trung tâm. Sau đó, khu vực sẽ hoàn thiện theo quy hoạch, kết nối đồng bộ quảng trưởng trước chợ và các dự án khác xung quanh như công viên 23/9, đường Lê Lợi”, đại diện Sở QHKT cho biết.
Ngoài ra, Sở QHKT cũng đưa ra hai phương án khác. Phương án một, vòng xoay trước chợ Bến Thành sẽ được tái lập như trước. Cách này thi công nhanh, không gây xáo trộn giao thông, giữ được các nét văn hoá, lịch sử, nhưng không đúng quy hoạch đồ án 930ha khu trung tâm.
Phương án hai, khu vực trên thiết kế theo quy hoạch, giúp kết nối giao thông, hệ thống ngầm đồng bộ và giữ được các nét văn hoá đặc trưng... Tuy nhiên, việc này cần nhiều thời gian và kinh phí lớn. Ngoài ra, thành phố phải tính toán tổ chức giao thông phù hợp; có kế hoạch xây ngầm và thiết kế cảnh quan trên mặt đất cụ thể. Phần lớn ý kiến các chuyên gia ủng hộ phương án hai.
Năm 2014, để thi công ga ngầm Metro Bến Thành - Suối Tiên, tượng Trần Nguyên Hãn được dời về bảo quản tại công viên Phú Lâm, quận 6, tượng Quách Thị Trang chuyển về công viên Bách Tùng Diệp, quận 1. Đến năm 2017, vòng xoay cùng trạm điều hành xe buýt trước chợ Bến Thành bị phá bỏ để thi công. Hiện, Metro Số 1 đã hoàn thành hơn 90%, trong đó các ga gầm ở quận 1 đã cơ bản hoàn tất.
Đại diện Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP. HCM, chủ đầu tư dự án Metro số 1 cho biết dự kiến ngày 2/9/2022, đơn vị sẽ hoàn trả toàn bộ mặt đường Lê Lợi phục vụ giao thông.
Không chỉ phục hồi kinh doanh thương mại, việc sớm hoàn thành cảnh quan hiện đại ở quảng trường Bến Thành, kết hợp đầu mối tuyến Metro số 1 được đưa vào vận hành sẽ kích thích "bùng nổ" các giá trị gia tăng trong khu vực quận 1 như: du lịch, ẩm thực, văn hóa – giải trí…
Nhiều nhà đầu tư thứ cấp BĐS sớm nắm bắt cơ hội đã bắt đầu chú ý đầu tư các sản phẩm BĐS quanh khu vực này.
Tâm điểm đầu tiên là những căn nhà mặt phố. Tại một số group tập hợp các môi giới mua bán nhà quận 1, vài ngày nay đã nhộn nhịp khách hỏi mua.
Phần lớn các căn nhà phố có diện tích mặt tiền từ 4m2 trở lên ở khu vực chợ Bến Thành như Lê Lợi, Lê Thánh Tôn, Đề Thám, Nguyễn Công Trứ, Nguyễn Thái Bình… được nhà đầu tư quan tâm. Mức giá hiện tại được chào bán tăng khoảng 10% so với trước khi có thông tin làm quảng trường. Các căn nhà phố có mức giá 30 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng dễ được các nhà đầu tư chú ý.
Một số người có mức tiền ít hơn thì hướng sự quan tâm vào các căn nhà trong ngõ rộng xe hơi có thể vào được, hiện đang làm dịch vụ ẩm thực, spa, mở shop…với mức giá trên dưới 20 tỷ đồng.
Các dự án căn hộ cao cấp đang triển khai quanh khu vực này được chào bán từ năm 2020 đã nhộn nhịp trở lại. Những dự án như: Lancaster Legacy tại số 230 Nguyễn Trãi, phường Cư Trinh, dự án căn hộ D1 Mension Capitaland số 608 đường Võ Văn Kiệt, dự án chung cư Vinhomes Golden River tại số 2 đường Tôn Đức Thắng…với mức giá dao động từ 5.000USD-7.000USD đang có lượng giao dịch thành công tăng hơn thời điểm quý I/2022.
“Khoảng 2 tuần trở lại đây, khách chốt căn hộ tăng 20% so với đầu năm 2022. Cho dù thị trường BĐS TP. HCM đang có xu hướng trở nên sôi động hơn ở vùng ven, thì khu vực quận 1 vẫn là trung tâm với hàng loạt công trình tuyệt mỹ, với dấu ấn nổi bật bởi các tòa nhà chọc trời, trung tâm thương mại lớn.
Sắp tới quảng trường Bến Thành được thi công và khai trương chắc chắn càng làm tôn hơn giá trị BĐS quanh khu vực này, nên lượng khách mua sôi động cũng là điều dễ hiểu”, anh Nguyễn Văn Thành, một môi giới thâm niên trong khu vực quận 1 cho biết.
Tuy nhiên, những căn hộ với giá ‘đắt đỏ” từ 300 triệu đồng tới 500 triệu đồng/m2 như The Spirit Saigon , The Grand Manhattan, The Marq… ít nhận được sự quan tâm bằng những dự án có giá mềm hơn.
Ngoài lý do tín dụng cho vay mua BĐS đang bị siết lại, khiến dòng tiền chảy vào các dự án siêu sang khó khăn hơn thì hiện nay không ít dự án siêu sang được gắn mác khiến người mua lo ngại.
“Trên thực tế, rất ít dự án BĐS đạt chuẩn cao cấp, hạng sang, siêu sang đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch, thiết kế, các tiện ích và dịch vụ như rao bán. Nhiều công trình chung cư cao tầng được chủ đầu tư tự phong dự án siêu sang, nhưng chưa được Sở Xây dựng hoặc đơn vị có uy tín đánh giá độc lập công nhận.
Mặt khác mua căn hộ chung cư là hình thành trong tương lai, nên việc chốt mua những căn hộ ở quận 1 có giá vừa phải, hợp túi tiền, giá trên dưới 7.000USD vẫn là lựa chọn tốt nhất ở thời điểm này”, chị Quỳnh Anh, một nhà đầu tư thứ cấp ở TP. HCM chia sẻ.
Tags:
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.
