Vòng xoay trước chợ Bến Thành có từ năm 1914, gắn bó nhiều thế hệ người dân thành phố. Năm 1964, nơi này được sinh viên Sài Gòn đặt tượng bán thân Quách Thị Trang để tưởng nhớ nữ sinh đã hy sinh trong cuộc biểu tình chống nhà cầm quyền lúc bấy giờ. Một năm sau, tượng đài Trần Nguyên Hãn cưỡi ngựa trên bệ cao cũng đặt tại vòng xoay.
Ngày 18/7, thực hiện chỉ đạo của chủ tịch UBND TP. HCM, Sở QHKT đã trình đề xuất làm quảng trường trước chợ Bến Thành. Cụ thể, phía mặt trước chợ sẽ được thiết kế cảnh quan hiện đại, ấn tượng và điều chỉnh một số hướng tuyến giao thông để tạo quảng trường vừa tôn nghiêm, giữ lại cảnh quang lịch sử đã ghi dấu ấn trong lòng người dân thành phố vừa thuận tiện giao thông.
“Đầu tiên sẽ hình thành quảng trường trước chợ Bến Thành bằng việc bố trí mảng xanh, nơi đặt tượng đài Trần Nguyên Hãn, Quách Thị Trang. Giao thông từ đường Trần Hưng Đạo qua Lê Lợi giữ một phần hướng tuyến như cũ để kết nối vào trung tâm. Sau đó, khu vực sẽ hoàn thiện theo quy hoạch, kết nối đồng bộ quảng trưởng trước chợ và các dự án khác xung quanh như công viên 23/9, đường Lê Lợi”, đại diện Sở QHKT cho biết.
Ngoài ra, Sở QHKT cũng đưa ra hai phương án khác. Phương án một, vòng xoay trước chợ Bến Thành sẽ được tái lập như trước. Cách này thi công nhanh, không gây xáo trộn giao thông, giữ được các nét văn hoá, lịch sử, nhưng không đúng quy hoạch đồ án 930ha khu trung tâm.
Phương án hai, khu vực trên thiết kế theo quy hoạch, giúp kết nối giao thông, hệ thống ngầm đồng bộ và giữ được các nét văn hoá đặc trưng... Tuy nhiên, việc này cần nhiều thời gian và kinh phí lớn. Ngoài ra, thành phố phải tính toán tổ chức giao thông phù hợp; có kế hoạch xây ngầm và thiết kế cảnh quan trên mặt đất cụ thể. Phần lớn ý kiến các chuyên gia ủng hộ phương án hai.
Năm 2014, để thi công ga ngầm Metro Bến Thành - Suối Tiên, tượng Trần Nguyên Hãn được dời về bảo quản tại công viên Phú Lâm, quận 6, tượng Quách Thị Trang chuyển về công viên Bách Tùng Diệp, quận 1. Đến năm 2017, vòng xoay cùng trạm điều hành xe buýt trước chợ Bến Thành bị phá bỏ để thi công. Hiện, Metro Số 1 đã hoàn thành hơn 90%, trong đó các ga gầm ở quận 1 đã cơ bản hoàn tất.
Đại diện Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP. HCM, chủ đầu tư dự án Metro số 1 cho biết dự kiến ngày 2/9/2022, đơn vị sẽ hoàn trả toàn bộ mặt đường Lê Lợi phục vụ giao thông.
Không chỉ phục hồi kinh doanh thương mại, việc sớm hoàn thành cảnh quan hiện đại ở quảng trường Bến Thành, kết hợp đầu mối tuyến Metro số 1 được đưa vào vận hành sẽ kích thích "bùng nổ" các giá trị gia tăng trong khu vực quận 1 như: du lịch, ẩm thực, văn hóa – giải trí…
Nhiều nhà đầu tư thứ cấp BĐS sớm nắm bắt cơ hội đã bắt đầu chú ý đầu tư các sản phẩm BĐS quanh khu vực này.
Tâm điểm đầu tiên là những căn nhà mặt phố. Tại một số group tập hợp các môi giới mua bán nhà quận 1, vài ngày nay đã nhộn nhịp khách hỏi mua.
Phần lớn các căn nhà phố có diện tích mặt tiền từ 4m2 trở lên ở khu vực chợ Bến Thành như Lê Lợi, Lê Thánh Tôn, Đề Thám, Nguyễn Công Trứ, Nguyễn Thái Bình… được nhà đầu tư quan tâm. Mức giá hiện tại được chào bán tăng khoảng 10% so với trước khi có thông tin làm quảng trường. Các căn nhà phố có mức giá 30 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng dễ được các nhà đầu tư chú ý.
Một số người có mức tiền ít hơn thì hướng sự quan tâm vào các căn nhà trong ngõ rộng xe hơi có thể vào được, hiện đang làm dịch vụ ẩm thực, spa, mở shop…với mức giá trên dưới 20 tỷ đồng.
Các dự án căn hộ cao cấp đang triển khai quanh khu vực này được chào bán từ năm 2020 đã nhộn nhịp trở lại. Những dự án như: Lancaster Legacy tại số 230 Nguyễn Trãi, phường Cư Trinh, dự án căn hộ D1 Mension Capitaland số 608 đường Võ Văn Kiệt, dự án chung cư Vinhomes Golden River tại số 2 đường Tôn Đức Thắng…với mức giá dao động từ 5.000USD-7.000USD đang có lượng giao dịch thành công tăng hơn thời điểm quý I/2022.
“Khoảng 2 tuần trở lại đây, khách chốt căn hộ tăng 20% so với đầu năm 2022. Cho dù thị trường BĐS TP. HCM đang có xu hướng trở nên sôi động hơn ở vùng ven, thì khu vực quận 1 vẫn là trung tâm với hàng loạt công trình tuyệt mỹ, với dấu ấn nổi bật bởi các tòa nhà chọc trời, trung tâm thương mại lớn.
Sắp tới quảng trường Bến Thành được thi công và khai trương chắc chắn càng làm tôn hơn giá trị BĐS quanh khu vực này, nên lượng khách mua sôi động cũng là điều dễ hiểu”, anh Nguyễn Văn Thành, một môi giới thâm niên trong khu vực quận 1 cho biết.
Tuy nhiên, những căn hộ với giá ‘đắt đỏ” từ 300 triệu đồng tới 500 triệu đồng/m2 như The Spirit Saigon , The Grand Manhattan, The Marq… ít nhận được sự quan tâm bằng những dự án có giá mềm hơn.
Ngoài lý do tín dụng cho vay mua BĐS đang bị siết lại, khiến dòng tiền chảy vào các dự án siêu sang khó khăn hơn thì hiện nay không ít dự án siêu sang được gắn mác khiến người mua lo ngại.
“Trên thực tế, rất ít dự án BĐS đạt chuẩn cao cấp, hạng sang, siêu sang đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch, thiết kế, các tiện ích và dịch vụ như rao bán. Nhiều công trình chung cư cao tầng được chủ đầu tư tự phong dự án siêu sang, nhưng chưa được Sở Xây dựng hoặc đơn vị có uy tín đánh giá độc lập công nhận.
Mặt khác mua căn hộ chung cư là hình thành trong tương lai, nên việc chốt mua những căn hộ ở quận 1 có giá vừa phải, hợp túi tiền, giá trên dưới 7.000USD vẫn là lựa chọn tốt nhất ở thời điểm này”, chị Quỳnh Anh, một nhà đầu tư thứ cấp ở TP. HCM chia sẻ.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
