375 lô đất thuộc mặt bằng Quy hoạch số 3241/QĐ-UBND ngày 7/6/2013 của UBND TP. Thanh Hóa có diện tích gần 58.000m2.
UBND TP Thanh Hóa giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố xem xét, đề xuất, lựa chọn tổ chức đấu giá chuyên nghiệp có đủ điều kiện để đem ra đấu giá.
Kết quả, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố ký kết hợp đồng với Công ty Bán đấu giá tài sản Năm Châu thực hiện việc bán đấu giá 375 lô đất trên.
Ngày 22/1/2018, Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam của bà Mai Thị Thắm đã trúng thầu với mức giá gần 438 tỷ đồng (cao hơn giá sàn gần 4 tỷ đồng). Tuy nhiên, do việc đấu giá 375 lô đất có nhiều khuất tất, nên UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành chức năng vào cuộc xác minh quá trình tổ chức bán đấu giá, phát hiện có nhiều vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện. Trong đó có việc tổ chức đấu giá “ém” thông tin.
Bởi vậy, ngày 14/3/2018, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 1866/QĐ-UBND về việc hủy bỏ Quyết định số 13521/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 của UBND TP Thanh Hóa về việc chỉ định đơn vị đấu giá QSDĐ và Hợp đồng bán đấu giá QSDĐ dự án.
Sau một thời gian kiểm tra cũng như hoàn thiện các hồ sơ pháp lý của các cơ quan chức năng, ngày 23/7/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục ra quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ (đợt 1) dự án nói trên. Theo đó, giá khởi điểm từ 7,5 triệu đồng/m2 được tăng lên 9 triệu đồng/m2, tăng thu số tiền nộp ngân sách Nhà nước gần 100 tỷ đồng.
Lần này, việc tổ chức đấu giá được giao cho Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên do bà Lê Thị Hiền Lương làm giám đốc đảm nhiệm.
“Rút kinh nghiệm” từ vụ “ém” thông tin của Công ty Bán đấu giá tài sản Năm Châu trong đợt 1, Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên đã công bố thông tin rộng rãi. Bởi vậy, nhiều nhà đầu tư biết thông tin để đến đăng ký mua hồ sơ dự thầu.
Giá một bộ hồ sơ dự thầu là 5 triệu đồng. Thế nhưng, không chỉ có 5 triệu là có thể mua được hồ sơ từ Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên.
Ngày 17/9/2018, một số doanh nghiệp có nhu cầu tham gia đấu giá 375 lô đất thuộc quy hoạch 3241 có mặt tại địa chỉ 58/61 Triệu Quốc Đạt, TP Thanh Hóa nơi đặt trụ sở của Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên để mua hồ sơ.
Tại đây, có vài nhân viên ngồi làm việc. Nhưng khi doanh nghiệp đề cập đến việc mua hồ sơ dự thầu thì các nhân viên này cho biết “chị Lương đi vắng”. Doanh nghiệp đã gọi điện cho bà Lê Thị Hiền Lương để hỏi về việc mua hồ sơ dự thầu thì bà Lương cho biết “đang đi đấu giá ở Sầm Sơn chưa về”.
Sau đó, bà Lương tắt máy, và đây cũng là cuộc điện thoại duy nhất doanh nghiệp gọi được cho giám đốc Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên.
Quyết tâm mua bằng được hồ sơ, doanh nghiệp đã ngồi chờ ở văn phòng công Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên đến tận 8 giờ tối. Thế nhưng, bà Lương không quay trở lại công ty nên việc mua hồ sơ dự thầu 375 lô đất thuộc quy hoạch 3241 thất bại.
Sáng ngày 18/9/2018, doanh nghiệp tiếp tục trở lại văn phòng của Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên để mua hồ sơ. Tuy nhiên, nhân viên công ty cho biết: “Chị Lương chưa đến, chỉ có chị Lương mới được bán hồ sơ(!?)”.
Doanh nghiệp đã cố gắng liên lạc với bà Lê Thị Hiền Lương nhưng vị giám đốc này không một lần bắt máy.
Sau đó, doanh nghiệp đã phải “cậy nhờ” các nhân viên của Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên gọi điện hỏi xem “sếp Lương” khi nào về, thì nhận được câu trả lời “chị Lương bảo đến trưa sẽ về”.
Nhận thấy bị làm khó trong việc mua hồ sơ, doanh nghiệp đã gọi điện phản ánh lên Công an kinh tế (PC46) tỉnh Thanh Hóa.
Theo thông tin từ PC46 tỉnh Thanh Hóa, do việc đấu giá 375 lô đất trên từng “có vết” nên cơ quan này được UBND tỉnh yêu cầu giám sát từ việc bán hồ sơ đến khi tổ chức đấu giá. PC46 luôn cử cán bộ mặc thường phục “đóng quân” tại Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên để đảm bảo an ninh.
Lãnh đạo PC46 giới thiệu cán bộ đang trực tại địa điểm bán hồ sơ để hỗ trợ doanh nghiệp. Sau đó, cán bộ PC46 đã gọi điện cho bà Lương thì vẫn nhận được câu trả lời “trưa sẽ về”. Thế nhưng, đến 11 giờ 30 trưa ngày 18/9/2018, giám đốc Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên vẫn không trở lại cơ quan. Quá sốt ruột, doanh nghiệp đã nhờ cán bộ PC46 gọi điện lại cho bà Lương thì lại được hẹn sang chiều.
Để chắc chắn, doanh nghiệp đã đề nghị nhân viên Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên làm giấy hẹn đến chiều quay lại.
Buổi chiều, từ 1 giờ 30 nhân viên công ty bắt đầu đến làm việc. Thế nhưng, bóng dánh của giám đốc – người duy nhất được bán hồ sơ thì vẫn chẳng thấy đâu.
Lại cậy, lại nhờ cán bộ PC46 gọi điện cho bà Lương, nhưng giám đốc công ty vẫn không hẹn giờ về cơ quan để bán hồ sơ.
Quá bức xúc, doanh nghiệp đã gọi Văn phòng Thừa phát lại Thanh Hóa đến lập vi bằng. Khi Thừa phát lại vừa đến được vài phút, thì bà Lê Thị Hiền Lương “bất ngờ” xuất hiện tại cơ quan, một sự trùng hợp khá thú vị.
Sau nhiều nỗ lực, doanh nghiệp cũng đã mua được hồ sơ dự thầu 375 lô đất. Nhưng lúc này, cầm tập hồ sơ mới biết, ngày 13/9, Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên đã ra Thông báo số 163/TB-ĐGHDHN thay đổi lịch bán hồ sơ cũng như thời gian đấu giá.
Theo đó, ngày 18/9 là ngày cuối cùng bán hồ sơ (trước đó là ngày 19/9). Nếu không “lì lợm” có lẽ doanh nghiệp đã không thể mua hồ sơ đấu giá. Sau đó, Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên còn nhiều lần thay đổi thời gian đấu giá.
Đến 14 giờ ngày 9/10, buổi đấu giá theo lịch thông báo cũng không được diễn ra!? Tại đây, 15/19 hồ sơ của khách hàng tham gia dự nộp đã được thẩm định trước đó bị loại không rõ lý do? Bức xúc trước cánh làm “vô lối” không minh bạch, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đấu giá tài sản, các khách hàng đã cùng nhau làm đơn tố cáo gửi đến các cơ quan chức năng đề nghị làm rõ.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
