Sai phạm trái phiếu doanh nghiệp: Khó xử lý tổ chức tư vấn, bảo lãnh, phát hành?

Ninh Dương - 22/10/2022 00:47 (GMT+7)

(VNF) - Trong “tâm chấn” những vụ sai phạm phát hành trái phiếu doanh nghiệp, nhà đầu tư đặt câu hỏi chế tài xử lý đối với hành vi vi phạm các đơn vị phát hành, tư vấn, bán trái phiếu doanh nghiệp?. VietnamFinance đã có cuộc trò chuyện với chuyên gia tài chính - bất động sản, Luật sư Mạnh Thắng xung quanh vấn đề này.

VNF
Cần nghiên cứu bổ sung các quy định pháp luật liên quan theo hướng tăng nặng vi phạm trong phát hành TPDN

VietnamFinance: Là người hoạt động lâu năm trong lĩnh vực tài chính bất động sản, ông có thể giúp bạn đọc “nhận diện” những sai phạm phổ biến của việc mua bán Trái phiếu doanh nghiệp?

LS Mạnh Thắng: Hiện nay, doanh nghiệp phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) phải tuân thủ đầy đủ các quy định tại Luật Chứng khoán 2019 (đối với công ty đại chúng); Luật Doanh nghiệp 2020 (đối với công ty không phải là công ty đại chúng); Nghị định số 153/2020/NĐ-CP y định về chào bán và giao dịch TPDN riêng lẻ, Nghị định số 155/2020/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Chứng khoán (trong đó có quy định về phát hành TPDN ra công chúng)…

Thời gian gần đây, các vụ tố cáo của người bị hại liên quan tới hành vi vi phạm trong mua bán TPDN riêng lẻ gia tăng nhanh, tập trung chủ yếu vào một số hành vi như: DN phát hành trái phiếu cố tình công bố thông tin sai sự thật, chất lượng tài sản đảm bảo của trái phiếu hạn chế, không có tài sản đảm bảo. Thanh toán không đủ cả gốc và lãi của trái phiếu đã phát hành, không đáp ứng các tỷ lệ an toàn tài chính, không có phương án phát hành trái phiếu được phê duyệt và chấp thuận theo quy định; không có báo cáo tài chính năm trước liền kề của năm phát hành được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán…

Xuất hiện nhiều trường hợp kinh doanh dịch vụ tư vấn phát hành trái phiếu khi chưa được cơ quan thẩm quyền cấp phép. Nhiều doanh nghiệp chào bán không tuân thủ quy định xác nhận nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Một số đơn vị tư vấn và đại lý phát hành đã có động thái để “hỗ trợ” nhà đầu tư không đủ tiêu chuẩn tham gia mua TPDN phát hành riêng lẻ để thu hút dòng tiền.

- Theo quy định của pháp luật hiện hành, chế tài xử lý đối với hành vi vi phạm các đơn vị phát hành, bán TPDN như thế nào, thưa ông?

Tại khoản 3 Điều 4 Luật Chứng khoán 2019 và khoản 6 Điều 3 Nghị định 155/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Chứng khoán thì trái phiếu cũng là loại một chứng khoán.

Ngày 31/12/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 156/2020/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán. Tiếp đó, ngày 31/12/2021, Chính phủ đã ban hành  Nghị định số 128/2021/NĐ-CP của Chính phủ: Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.

Nghị định số 156/2020/NĐ-CP quy định mức phạt tiền tối đa trong xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi phạm trong phát hành trái phiếu từ 70 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng. Ví dụ hành vi vi phạm công bố thông tin mức phạt tối đa đến 70 triệu đồng. Không thực hiện đăng ký, lưu ký trái phiếu chào bán, phát hành riêng lẻ hoặc thực hiện đăng ký, lưu ký trái phiếu chào bán, phát hành riêng lẻ không đúng thời hạn theo quy định sẽ bị phạt đến 100 triệu đồng.

Mức phạt tối đa lên đến 300 triệu đồng đối với hành vi: không đảm bảo các thông tin trong hồ sơ chào bán, phát hành TP riêng lẻ chính xác, trung thực, không rà soát đối tượng tham gia mua đúng quy định. Ngoài hình thức phạt tiền, người vi phạm còn có thể chịu hình thức phạt bổ sung như: đình chỉ hoạt động phát hành, tước quyền sử dụng giấy chứng nhận đăng ký hoạt động văn phòng đại diện, chứng chỉ hành nghề….

Đồng thời áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả như: buộc thu hồi TPDN, hoàn trả tiền cho nhà đầu tư công thêm tiền lãi tính theo lãi ghi trên trái phiếu hoặc lãi suất tiền gửi ngân hàng; buộc báo cáo, cung cấp thông tin chính xác; buộc hủy bỏ thông tin, cải chính thông tin; buộc giải trình, cung cấp thông tin, số liệu liên quan đến hoạt động kiểm toán...

Khi phát hiện hành vi vi phạm quy định nêu trên thì người có thẩm quyền xử phạt phải chuyển ngay hồ sơ vụ vi phạm cho cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng hình sự theo quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 62 Luật Xử lý vi phạm hành chính. Trường hợp có dấu hiệu cấu thành tội phạm thì cơ quan tiến hành tố tụng sẽ khởi tố vụ án .

Tội danh quy định tại Điều 209 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017. Trong đó, tội cố ý công bố thông tin sai lệch hoặc che giấu thông tin trong hoạt động chào bán, niêm yết, giao dịch, đăng ký, lưu ký, bù trừ hoặc thanh toán chứng khoán tùy mức độ gây thiệt hại cho nhà đầu tư thì bị phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 2 tỷ đồng,  phạt cải tạo không giam giữ đến 2 năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 5 năm, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.

Pháp nhân thương mại phạm tội quy định tại Điều này, thì bị phạt từ 500 triệu đồng đến 5 tỷ đồng, bị cấm kinh doanh, cấm hoạt động trong một số lĩnh vực nhất định hoặc cấm huy động vốn từ 1-3 năm.

- Dư luận cho rằng, các công ty chứng khoán, ngân hàng đóng vai trò quan trọng trên thị trường TPDN, do đây là tổ chức cung cấp dịch vụ tư vấn hồ sơ chào bán, đấu thầu, bảo lãnh, đại lý phát hành, đại diện người sở hữu trái phiếu nhưng chế tài đối với hành vi vi phạm trong phát hành TPDN chưa đủ sức răn đe các chủ thể tham gia. Ý kiến của ông như thế nào về điều này?

Theo tôi, các biện pháp xử phạt còn yếu và thiếu, chưa đủ sức răn đe. Giá trị thu lợi từ các vi phạm pháp luật cao hơn rất nhiều so với mức xử phạt vì thế, nhiều Công ty chứng khoán đã cố tình cho qua những điều kiện bắt buộc quan trọng đối với đơn vị muốn phát hành, bỏ qua cả giá trị đạo đức của người làm nghề khi  tư vấn, lôi kéo, hỗ trợ nhà đầu tư không phải là chuyên nghiệp tham gia thị trường, người ta hay nói vui là “lùa gà” miễn là thu hút được tiền mặt. Họ sẵn sàng chấp nhận nộp phạt, bất chấp rủi ro cho người mua TPDN.

Mặc dù cơ quan quản lý cụ thể là Bộ Tài chính đã nỗ lực thúc đẩy các đơn vị chức năng kiểm tra, nhưng thực tế là có đến vài trăm nghìn doanh nghiệp phát hành thì rõ ràng cơ quan kiểm tra sẽ không thể đủ năng lực, nhân sự, thời gian để  giám sát đầy đủ. Quan sát các công bố xử phạt cho thấy phần lớn là phạt hành chính với số tiền quá ít ỏi so với nguồn lợi từ vi phạm, hầu như chưa thấy áp dụng các biện pháp xử phạt bổ sung bắt buộc khắc phục hậu quả, dẫn đến nhiều DN cố tình làm ngơ.

Mặt khác, chỉ ra tội danh cụ thể trong hoạt động phát hành, mua bán TPDN thì rất nhiều nhưng pháp luật lại quy định chưa chi tiết, cụ thể. Nếu có hành vi vi phạm gây hậu quả nghiêm trọng chỉ có thể điều tra về các tội danh khác như lừa đảo chiếm đoạt tài sản, lừa dối khách hàng… Đây có thể vẫn là khoảng trống dẫn đến khó xử lý nghiêm minh, kịp thời, đủ sức răn đe theo pháp luật hình sự đối với hành vi vi phạm.

- Với những quy định pháp luật hiện hành, nếu đứng ở vị trí một nhà đầu tư, ông sẽ có thái độ “ứng xử” như thế nào khi mua trái phiếu có lãi suất vẫn hấp dẫn hơn nhiều kênh kinh doanh khác nhưng nhiều vụ sai phạm vừa qua cũng gây tâm lý lo lắng không kém?

Lãi suất cao thì chấp nhận rủi ro cao, đó là quy luật của đầu tư. Nếu tôi là nhà đầu tư thì tôi chỉ tham gia thị trường khi tự tin vào kiến thức và ngưỡng chịu đựng sức ép tâm lý của chính bản thân mình. Nghị định 65 mới đây dù đã “quản” chặt hơn các chủ thể tham gia thị trường nhưng không yêu cầu doanh nghiệp phải có tài sản bảo đảm mới được phát hành  trái phiếu riêng lẻ. Nhà nước cho phép doanh nghiệp thực hiện theo nguyên tắc tự vay, tự trả, tự chịu trách nhiệm về hiệu quả sử dụng vốn, đảm bảo khả năng trả nợ và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Luật Doanh nghiệp, Luật Chứng khoán hiện tại cũng không hạn chế doanh nghiệp phát hành trái phiếu, nên Nghị định 65 cũng không hạn chế. Hiện tại, ta cũng chưa khống chế tỷ lệ vay nợ của doanh nghiệp gấp bao nhiêu lần vốn chủ sở hữu chỉ quy định, doanh nghiệp phát hành có trách nhiệm công bố thông tin đầy đủ, chính xác, minh bạch về tình hình tài chính, tổng số nợ phải trả, chỉ tiêu về cơ cấu vốn, chỉ tiêu về khả năng thanh toán...

TPDN phát hành ra công chúng bắt buộc phải được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp phép, được bán cho mọi nhà đầu tư; còn trái phiếu riêng lẻ thì không cần bất cứ cơ quan nào cấp phép và chỉ bán cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Rõ ràng, thị trường trái phiếu riêng lẻ có tính đặc thù, ta không thể “bắt bẻ” quy định của pháp luật phải bảo vệ cho tất cả chúng ta được. Đây là “cuộc chơi” của những nhà đầu tư chuyên nghiệp, mỗi người phải tự tìm hiểu rõ quy định pháp luật, thông tin về doanh nghiệp, chấp nhận đầu tư, là chấp nhận rủi ro. Nếu muốn tham gia, thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn, phát hành có uy tín hoặc tham gia tại các quỹ đầu tư chuyên nghiệp có năng lực thực sự.

Dẫu vậy, Nghị định 65 mới đây đã “quản” chặt hơn nhà đầu tư tham gia thị trường rồi, bạn phải có ít nhất 2 tỷ đồng tiền mặt và duy trì trong 180 ngày, như vậy cơ hội lách luật để tham gia mua đã khó hơn. Đây là một điểm rất mới, tăng trách nhiệm của nhà đầu tư hơn khi khi đưa ra quyết định đầu tư của mình. Còn với những vụ việc doanh nghiệp vi phạm pháp luật mới đây, theo tôi có gây tâm lý bất ổn cho nhà đầu tư và cả các chủ thể phát hành có năng lực thục sự nhưng cũng là sự thanh lọc cần thiết để nâng cao chất lượng cả nguồn “cung” và lượng “cầu”, là hồi chuông cảnh tỉnh với những nhà đầu tư không có chuyên môn, nếu đã không chuyên nghiệp thì nên lựa chọn kênh đầu tư nào phù hợp nhất với năng lực của mình.    

- Từ góc độ chuyên gia pháp lý, ông có đề xuất gì để hoàn thiện quy định pháp luật nhằm phát triển lành mạnh thị trường TPDN, đạt mục tiêu mà Chính phủ đề ra năm 2025, quy mô thị trường trái phiếu chiếm 47% GDP trong đó riêng trái phiếu doanh nghiệp chiếm 20% GDP?

Thị trường TPDN càng phát triển thì tính chất, mức độ vi phạm của tội phạm sẽ ngày càng phức tạp và tinh vi. Do đó, cần nghiên cứu sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật liên quan theo hướng tăng nặng chế tài hành chính và cả chế tài hình sự để có cơ sở áp dụng các biện pháp mạnh tay hơn.

Ngày 16/9 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định 65/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 153/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 quy định về chào bán, giao dịch TPDN với nhiều quy định chặt chẽ hơn. Tuy nhiên, về pháp lý, chúng ta vẫn phải tiếp tục rà soát ở cấp luật. Trong đó, 2 luật liên quan trực tiếp đến các quy định về phát hành trái phiếu doanh nghiệp, huy động vốn là Luật Doanh nghiệp và Luật Chứng khoán, tập trung cả ba khía canh: điều kiện phát hành trái phiếu của doanh nghiệp, điều kiện đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp được phép tham gia đầu tư, cách thức phát hành trái phiếu, quy định giám sát phát hành TPDN.

Xin chân thành cảm ơn ông!

Cùng chuyên mục
Vinhomes triển khai đặc quyền mới cho cư dân Ocean Park 2 và 3

Vinhomes triển khai đặc quyền mới cho cư dân Ocean Park 2 và 3

10/07/26 09:39 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình "Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3", áp dụng đến hết năm 2031 với nhiều quyền lợi dành cho cư dân. Chương trình hướng tới nâng cao trải nghiệm sống và gia tăng giá trị cộng đồng tại Ocean City.

Giá căn hộ TP.HCM chạm 100 triệu/m2, giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’?

Giá căn hộ TP.HCM chạm 100 triệu/m2, giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’?

10/07/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Giá bán sơ cấp căn hộ trong quý II tại TP.HCM khoảng 98,1 triệu đồng/m2, tăng gần 10,5%. Tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ ở quý II giảm 3-6%, cho thấy giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’.

Nhà ở xã hội: Từ chính sách an sinh đến động lực phát triển đô thị bền vững

Nhà ở xã hội: Từ chính sách an sinh đến động lực phát triển đô thị bền vững

10/07/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Khi đô thị ngày càng phát triển, bài toán an cư trở thành một yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh của địa phương. Nhà ở xã hội vì thế đang vượt ra khỏi vai trò của một chính sách hỗ trợ để trở thành một yếu tố then chốt trong chiến lược phát triển đô thị bền vững.

Dự án 2.200 tỷ của Tập đoàn Sơn Hải: Đất chưa giao đủ, nợ tiền sử dụng đất tăng gần 4 lần

Dự án 2.200 tỷ của Tập đoàn Sơn Hải: Đất chưa giao đủ, nợ tiền sử dụng đất tăng gần 4 lần

10/07/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Tại thời điểm 28/5/2026, Công ty TNHH Sơn Hải Riverside còn nợ tổng cộng hơn 368,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp. Trong đó, phần nghĩa vụ tài chính gốc chỉ khoảng 78 tỷ đồng, còn tiền chậm nộp đã tăng lên hơn 290,5 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần số nợ gốc.

Golden Hills City của Trung Nam tăng vốn gấp 3 lần, lên  15.500 tỷ đồng

Golden Hills City của Trung Nam tăng vốn gấp 3 lần, lên 15.500 tỷ đồng

10/07/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Golden Hills City nâng tổng vốn đầu tư từ 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng, đồng thời điều chỉnh tiến độ thực hiện nhằm phù hợp với quy mô đầu tư.

Chung cư Hà Nội: Một thị trường, hai diễn biến

Chung cư Hà Nội: Một thị trường, hai diễn biến

09/07/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Trong khi thị trường thứ cấp xuất hiện làn sóng giảm giá trên diện rộng cùng sự hạ nhiệt về thanh khoản, giá căn hộ sơ cấp vẫn duy trì ở mức cao. Diễn biến trái chiều này phản ánh sự phân hóa ngày càng rõ nét của thị trường dưới tác động của lãi suất, nguồn cung và kỳ vọng lợi nhuận của các chủ đầu tư.

Bùng nổ căn hộ hàng hiệu, Việt Nam vượt Thái Lan, Hàn Quốc  lên dẫn đầu châu Á

Bùng nổ căn hộ hàng hiệu, Việt Nam vượt Thái Lan, Hàn Quốc lên dẫn đầu châu Á

09/07/26 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Sự bùng nổ của các dự án bất động sản hạng sang mang thương hiệu quốc tế đã đưa Việt Nam lên vị trí dẫn đầu châu Á về giá trị thị trường căn hộ hàng hiệu.

Chính phủ sắp ban hành quy trình chuẩn trong giao dịch bất động sản

Chính phủ sắp ban hành quy trình chuẩn trong giao dịch bất động sản

09/07/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Tư pháp vừa công bố Hồ sơ thẩm định Dự án Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Hà Tĩnh đấu thầu tìm nhà đầu tư khu đô thị Park City Xuân An rộng 27ha

Hà Tĩnh đấu thầu tìm nhà đầu tư khu đô thị Park City Xuân An rộng 27ha

09/07/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Hơn 60ha đất sạch tại Hà Tĩnh sắp được đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, Khu đô thị sinh thái Park City Xuân An quy mô 27ha nổi lên là dự án lớn nhất, hứa hẹn tạo sức hút mới trên thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ.

Công nghiệp Catalan muốn làm KCN gần 1.900 tỷ đồng tại Nghệ An

Công nghiệp Catalan muốn làm KCN gần 1.900 tỷ đồng tại Nghệ An

09/07/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Công ty cổ phần Công nghiệp Catalan đề xuất phát triển khu công nghiệp hơn 144 ha với tổng vốn gần 1.900 tỷ đồng tại Nghĩa Đàn.

Có gì tại dự án Newtown Diamond đang thu hút quan tâm của nhà đầu tư?

Có gì tại dự án Newtown Diamond đang thu hút quan tâm của nhà đầu tư?

08/07/26 16:29 (GMT+7)

(VNF) - Đầu tháng 7, Đà Nẵng trở thành tâm điểm chú ý với sự kiện giới thiệu Bộ tứ Huyền thoại với chủ đề "Hẹn ước miền di sản" của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond, đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến tham dự, tìm hiểu dự án.

Nơi người Hà Nội 'ra cửa là có mọi thứ'

Nơi người Hà Nội 'ra cửa là có mọi thứ'

08/07/26 16:26 (GMT+7)

(VNF) - Vịnh Xanh giúp người Hà Nội bước ra khỏi “chiếc áo chật” của phố cũ mà vẫn giữ nếp sống “nhà có đất”

Thị trường BĐS nửa cuối 2026: Cuộc đua thanh khoản sẽ khốc liệt hơn

Thị trường BĐS nửa cuối 2026: Cuộc đua thanh khoản sẽ khốc liệt hơn

08/07/26 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao CBRE Hà Nội, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục phân hóa mạnh, buộc các chủ đầu tư phải cạnh tranh bằng chính sách bán hàng thay vì chỉ dựa vào vị trí hay kỳ vọng tăng giá.

Mặc kẹt 20 năm tại 1 dự án, Tập đoàn 202 gánh khoản nợ thuế 140 tỷ đồng

Mặc kẹt 20 năm tại 1 dự án, Tập đoàn 202 gánh khoản nợ thuế 140 tỷ đồng

08/07/26 12:30 (GMT+7)

(VNF) - Hơn 20 năm “mắc kẹt” trong xác định tiền sử dụng đất tại Dự án 97 Bạch Đằng, Tập đoàn 202 đang đối mặt với áp lực lớn với khoản tiền thuế lên tới 144 tỷ đồng.

Hà Nội xây dựng khung giá nhà ở cho thuê

Hà Nội xây dựng khung giá nhà ở cho thuê

08/07/26 11:12 (GMT+7)

(VNF) - UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng tham mưu ban hành quy định về khung giá cho thuê nhà ở đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trên địa bàn Thành phố.

Địa ốc Kim Thi đầu tư khu NƠXH hơn 1.550 tỷ đồng tại Nghệ An

Địa ốc Kim Thi đầu tư khu NƠXH hơn 1.550 tỷ đồng tại Nghệ An

08/07/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời lựa chọn Công ty CP Địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại phường Vinh Phú với tổng mức đầu tư hơn 1.557 tỷ đồng.

Đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên tới 50% giá khởi điểm

Đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên tới 50% giá khởi điểm

08/07/26 09:34 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Tư pháp được giao rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân, theo hướng nâng mức tối thiểu từ 10% lên 20%, trong khi mức tối đa giữ ở 50%.

TP.Huế: Tìm nhà đầu tư khu công nghiệp 1.700 tỷ đồng tại La Sơn

TP.Huế: Tìm nhà đầu tư khu công nghiệp 1.700 tỷ đồng tại La Sơn

08/07/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế đang tổ chức mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) La Sơn – Khu số 02, với tổng vốn đầu tư gần 1.707 tỷ đồng.

Nghệ An sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái hơn 850ha

Nghệ An sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái hơn 850ha

07/07/26 19:05 (GMT+7)

(VNF) - Nghệ An thông qua danh mục khu đất hơn 857ha tại Trường Vinh và Vinh Lộc để đấu thầu dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh.

Đồng Nai: Kiểm tra việc phê duyệt giá bán NƠXH iD Town của Long Thành Riverside

Đồng Nai: Kiểm tra việc phê duyệt giá bán NƠXH iD Town của Long Thành Riverside

07/07/26 17:48 (GMT+7)

(VNF) - Thanh tra TP. Đồng Nai yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Long Thành Riverside tại dự án chung cư NƠXH xã Long Thành (còn có tên gọi iD Town).

TP. HCM có thêm gần 8 triệu m2 sàn nhà ở sau 6 tháng, mở 'luồng xanh' phát triển NƠXH

TP. HCM có thêm gần 8 triệu m2 sàn nhà ở sau 6 tháng, mở 'luồng xanh' phát triển NƠXH

07/07/26 16:30 (GMT+7)

(VNF) - Trong 6 tháng đầu năm 2026, TP. HCM phát triển khoảng 7,89 triệu m² sàn nhà ở. Dự kiến trong quý III/2026, thành phố sẽ khởi công 59 dự án được triển khai theo cơ chế "luồng xanh" trong giải quyết thủ tục, với quy mô khoảng 54.900 căn hộ để hoàn thành trong năm 2027.

Quy hoạch Thủ đô 100 năm: Chu kỳ định giá mới của bất động sản ven hồ

Quy hoạch Thủ đô 100 năm: Chu kỳ định giá mới của bất động sản ven hồ

07/07/26 14:11 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 29/6, Hà Nội vừa chính thức công bố Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, định hướng phát triển tập trung vào không gian công cộng tại nội đô, theo đó, nguồn cung bất động sản thấp tầng được dự báo thu hẹp. Đặc biệt, những quỹ đất nhà ở “cận hồ kế công viên” tại khu vực trung tâm ngày càng trở nên khan hiếm, được xem là nhóm tài sản có giá trị cao và thu hút sự quan tâm của giới có tiềm lực tài chính.

Nguồn cung chung cư Hà Nội lập kỷ lục, căn hộ dưới 60 triệu đồng/m2 vẫn ‘mất bóng’

Nguồn cung chung cư Hà Nội lập kỷ lục, căn hộ dưới 60 triệu đồng/m2 vẫn ‘mất bóng’

07/07/26 13:45 (GMT+7)

(VNF) - Nửa đầu năm 2026, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới cao nhất trong vòng 6 năm, song thanh khoản bắt đầu chững lại khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao. Đáng chú ý, đây là quý thứ hai liên tiếp thị trường không xuất hiện căn hộ mới có giá dưới 60 triệu đồng/m2.

Điểm những thương vụ M&A bất động sản lớn nửa đầu năm 2026

Điểm những thương vụ M&A bất động sản lớn nửa đầu năm 2026

07/07/26 12:45 (GMT+7)

(VNF) - Theo JLL, hoạt động M&A bất động sản trong nửa đầu năm 2026 tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ nét khi dòng vốn trở nên chọn lọc hơn, ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược và khả năng tạo dòng tiền ổn định. Trong đó, phân khúc nhà ở tiếp tục dẫn dắt về số lượng giao dịch, trong khi khách sạn nghỉ dưỡng nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý.

Tin khác
Quảng Trị: KCN Triệu Phú chậm tiến độ, đền bù GPMB rất thấp

Quảng Trị: KCN Triệu Phú chậm tiến độ, đền bù GPMB rất thấp

(VNF) - Sở hữu mức vốn điều lệ hàng nghìn tỷ đồng cùng sự tham gia của cổ đông ngoại đến từ Singapore, song Công ty cổ phần Trung Khởi vẫn chưa thể đưa dự án KCN đa ngành Triệu Phú vượt qua giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Vinhomes triển khai đặc quyền mới cho cư dân Ocean Park 2 và 3

Vinhomes triển khai đặc quyền mới cho cư dân Ocean Park 2 và 3

Giá căn hộ TP.HCM chạm 100 triệu/m2, giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’?

Giá căn hộ TP.HCM chạm 100 triệu/m2, giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’?

Nhà ở xã hội: Từ chính sách an sinh đến động lực phát triển đô thị bền vững

Nhà ở xã hội: Từ chính sách an sinh đến động lực phát triển đô thị bền vững

Dự án 2.200 tỷ của Tập đoàn Sơn Hải: Đất chưa giao đủ, nợ tiền sử dụng đất tăng gần 4 lần

Dự án 2.200 tỷ của Tập đoàn Sơn Hải: Đất chưa giao đủ, nợ tiền sử dụng đất tăng gần 4 lần

Golden Hills City của Trung Nam tăng vốn gấp 3 lần, lên  15.500 tỷ đồng

Golden Hills City của Trung Nam tăng vốn gấp 3 lần, lên 15.500 tỷ đồng

Chung cư Hà Nội: Một thị trường, hai diễn biến

Chung cư Hà Nội: Một thị trường, hai diễn biến

Bùng nổ căn hộ hàng hiệu, Việt Nam vượt Thái Lan, Hàn Quốc  lên dẫn đầu châu Á

Bùng nổ căn hộ hàng hiệu, Việt Nam vượt Thái Lan, Hàn Quốc lên dẫn đầu châu Á

Chính phủ sắp ban hành quy trình chuẩn trong giao dịch bất động sản

Chính phủ sắp ban hành quy trình chuẩn trong giao dịch bất động sản

Hà Tĩnh đấu thầu tìm nhà đầu tư khu đô thị Park City Xuân An rộng 27ha

Hà Tĩnh đấu thầu tìm nhà đầu tư khu đô thị Park City Xuân An rộng 27ha

Công nghiệp Catalan muốn làm KCN gần 1.900 tỷ đồng tại Nghệ An

Công nghiệp Catalan muốn làm KCN gần 1.900 tỷ đồng tại Nghệ An

Có gì tại dự án Newtown Diamond đang thu hút quan tâm của nhà đầu tư?

Có gì tại dự án Newtown Diamond đang thu hút quan tâm của nhà đầu tư?

Nơi người Hà Nội 'ra cửa là có mọi thứ'

Nơi người Hà Nội 'ra cửa là có mọi thứ'

Thị trường BĐS nửa cuối 2026: Cuộc đua thanh khoản sẽ khốc liệt hơn

Thị trường BĐS nửa cuối 2026: Cuộc đua thanh khoản sẽ khốc liệt hơn

Mặc kẹt 20 năm tại 1 dự án, Tập đoàn 202 gánh khoản nợ thuế 140 tỷ đồng

Mặc kẹt 20 năm tại 1 dự án, Tập đoàn 202 gánh khoản nợ thuế 140 tỷ đồng

Hà Nội xây dựng khung giá nhà ở cho thuê

Hà Nội xây dựng khung giá nhà ở cho thuê

Địa ốc Kim Thi đầu tư khu NƠXH hơn 1.550 tỷ đồng tại Nghệ An

Địa ốc Kim Thi đầu tư khu NƠXH hơn 1.550 tỷ đồng tại Nghệ An

Đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên tới 50% giá khởi điểm

Đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên tới 50% giá khởi điểm

TP.Huế: Tìm nhà đầu tư khu công nghiệp 1.700 tỷ đồng tại La Sơn

TP.Huế: Tìm nhà đầu tư khu công nghiệp 1.700 tỷ đồng tại La Sơn

Nghệ An sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái hơn 850ha

Nghệ An sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái hơn 850ha

Đồng Nai: Kiểm tra việc phê duyệt giá bán NƠXH iD Town của Long Thành Riverside

Đồng Nai: Kiểm tra việc phê duyệt giá bán NƠXH iD Town của Long Thành Riverside

TP. HCM có thêm gần 8 triệu m2 sàn nhà ở sau 6 tháng, mở 'luồng xanh' phát triển NƠXH

TP. HCM có thêm gần 8 triệu m2 sàn nhà ở sau 6 tháng, mở 'luồng xanh' phát triển NƠXH

Quy hoạch Thủ đô 100 năm: Chu kỳ định giá mới của bất động sản ven hồ

Quy hoạch Thủ đô 100 năm: Chu kỳ định giá mới của bất động sản ven hồ

Nguồn cung chung cư Hà Nội lập kỷ lục, căn hộ dưới 60 triệu đồng/m2 vẫn ‘mất bóng’

Nguồn cung chung cư Hà Nội lập kỷ lục, căn hộ dưới 60 triệu đồng/m2 vẫn ‘mất bóng’

Điểm những thương vụ M&A bất động sản lớn nửa đầu năm 2026

Điểm những thương vụ M&A bất động sản lớn nửa đầu năm 2026