Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), quý II/2021, cả nước có 69 dự án nhà ở thương mại được cấp phép, với 27.462 căn, chỉ bằng 73% so với quý I/2021 và bằng 21% so với cùng kỳ năm 2020.
Tính đến nay, TP. HCM đã trải qua hơn 2 tháng giãn cách xã hội. Trước đó, những sự kiện tập trung đông người như: hội nghị, hội thảo, vui chơi giải trí, thể thao… đã bị hạn chế. Điều đó có nghĩa là thị trường bất động sản đã chịu tác động mạnh từ giữa quý II/2021. Biểu hiện cụ thể là các hoạt động tiếp thị, bán hàng gần như ngừng hẳn, không có dự án mới được đưa ra, giao dịch trên thị trường gần như chỉ được thực hiện qua hình thức trực tuyến.
Từ cuối tuần đầu tiên của tháng 8, tình hình dịch bệnh đã có dấu hiệu được kiểm soát, với số lượng ca mắc mới đi ngang và giảm nhẹ, nhưng giãn cách xã hội có thể còn kéo dài.
Có ý kiến cho rằng dù hết sức nỗ lực nhưng quý IV, thị trường cũng khó có thể lấy lại được những mất mát trong quý II và quý III.
Theo đó, các khó khăn và thách thức đối với thị trường bất động sản vẫn còn có thể kéo dài. Một là các hoạt động sản xuất cần có thời gian để hồi phục do đó tăng trưởng GDP năm 2021 khó đạt như dự kiến (6,5 - 7%). Khi tăng trưởng kinh tế nói chung bị suy giảm, thị trường bất động sản sẽ tác động mạnh.
Hai là sức mua bị giảm sút do nhiều người bị thiệt hại về thu nhập, người có tiềm lực tài chính cũng sẽ có tâm lý thận trọng do thị trường thứ cấp hiện nay không tích cực.
Ba là áp lực về lạm phát cùng với giá vật liệu xây dựng đã tăng mạnh từ quý II/2021 cũng gây áp lực lên giá bất động sản. Trong khi đó, những chính sách ưu đãi về tài chính, vốn vay sẽ dành nhiều ưu tiên cho các lĩnh vực thiết yếu khác.
Thực tế hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản đang đối diện những khó khăn về tài chính như: thu nhập, dòng tiền, các nghĩa vụ tài chính với nhà nước, đảm bảo công việc cho người lao động... Một số doanh nghiệp bất động sản phải cắt giảm nhân sự, giảm lương nhân viên.
Nói với VietnamFinance, ông Lương Sĩ Khoa cho rằng mặc dù đã rất cố gắng đưa ra nhiều giải pháp để xoay xở giữa lúc dịch Covid-19 bùng phát, nhưng hơn lúc nào hết, doanh nghiệp rất cần sự hỗ trợ từ phía nhà nước để có thể phục hồi và tăng tốc phát triển trở lại.
Ông Khoa chia sẻ, dịch Covid 19 đã có những tác động không nhỏ đến tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp trong nước. Bất động sản là một hình thức kinh doanh có tính đặc thù khi giá trị sản phẩm lớn, lượng khách hàng có tính chọn lọc và có sự liên quan mật thiết đến các diễn biến của nền kinh tế chung.
Theo ông, việc phục hồi sau dịch Covid 19 không phải là một chặng đường ngắn, vì vậy Tập đoàn Nam Group cũng như các doanh nghiệp khác rất cần sự hỗ trợ về mặt chính sách từ nhà nước.
Ông Khoa đưa ra 3 đề xuất. Thứ nhất, TP. HCM đẩy nhanh tiến độ tiêm vắc xin toàn thành phố để tạo miễn dịch cộng đồng, đồng thời cân nhắc đưa ra các giải pháp về việc triển khai hoạt động trở lại của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp chưa nằm trong nhóm “sản xuất thiết yếu”. Nguyên nhân là khi thời gian giãn cách kéo dài, áp lực về tài chính, nhân sự tăng lên, các doanh nghiệp sẽ càng khó xoay xở và khó có thể hồi phục.
Thứ hai, các doanh nghiệp cần có sự hỗ trợ về nguồn vốn bao gồm các gói hỗ trợ về vốn vay, lãi suất và giãn thuế…. Điều này giúp doanh nghiệp cân đối được dòng tiền, giảm áp lực tài chính để nhanh chóng quay lại triển khai các hoạt động kinh doanh và phát triển sản phẩm.
Thứ ba, ngay trước khi dịch Covid 19 diễn ra, thị trường bất động sản cũng đã rơi vào một giai đoạn phát triển chậm hơn do các vướng mắc về mặt chính sách, pháp lý. Vì vậy, song song với việc hỗ trợ kinh tế, doanh nghiệp mong muốn được tháo gỡ về mặt thủ tục, pháp lý, đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ để các dự án sớm đạt các điều kiện mua bán theo quy định của nhà nước.
Tags:
(VNF) - Mục tiêu tăng trưởng hai con số sẽ khó đạt được nếu nền kinh tế tiếp tục phụ thuộc chủ yếu vào đầu tư công và tín dụng ngân hàng. Muốn tạo đột phá tăng trưởng, Việt Nam cần thay đổi tư duy điều hành theo hướng dùng đầu tư công để thu hút, kích hoạt và dẫn dòng vốn tư nhân tham gia mạnh mẽ hơn vào nền kinh tế.
(VNF) - TS Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Việt Nam, cho rằng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, việc duy trì ổn định kinh tế vĩ mô và các cân đối lớn đã trở thành “bệ đỡ” quan trọng giúp Việt Nam giữ nhịp tăng trưởng ngay từ đầu năm 2026, đồng thời tạo nền tảng để củng cố các động lực như xuất khẩu, tiêu dùng và đầu tư trong thời gian tới.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng hai con số trong giai đoạn tới, việc lựa chọn động lực dẫn dắt trở nên đặc biệt quan trọng. PGS.TS Nguyễn Thường Lạng cho rằng, tài chính, đặc biệt là tài chính công nghệ, cần được xác định là mũi nhọn chiến lược nếu muốn tạo bứt phá về năng suất, mở rộng không gian tăng trưởng và nâng cao vị thế của nền kinh tế trong dài hạn.
(VNF) - Theo TS. Lê Duy Bình, tranh luận về ngưỡng doanh thu miễn thuế cho hộ kinh doanh thực chất mới chỉ xử lý “phần ngọn”. Điều quan trọng hơn là phải xác lập rõ địa vị pháp lý và cách tiếp cận thuế phù hợp với bản chất kinh doanh cá thể, từ đó tạo nền tảng cải cách bền vững.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Bá Hùng, chuyên gia kinh tế trưởng ADB tại Việt Nam, dù chịu tác động từ xung đột địa chính trị, chi phí đầu vào tăng và rủi ro thương mại toàn cầu, kinh tế Việt Nam năm 2026 vẫn được dự báo tăng trưởng khoảng 7,2%. Tuy nhiên, để giữ vững đà này, Việt Nam cần linh hoạt điều hành vàvà kiên định với cải cách dài hạn.
(VNF) - TS Võ Trí Thành cho rằng trong nền kinh tế số, dữ liệu đang trở thành nguồn lực có giá trị như một “mỏ vàng”, đóng vai trò quan trọng trong tăng trưởng và đổi mới sáng tạo. Tuy nhiên, việc quản trị, phân bổ và kiểm soát dữ liệu lại đặt ra những thách thức phức tạp, từ quyền sở hữu, quyền riêng tư đến cân bằng giữa tự do hóa và an ninh, khiến đây trở thành một trong những bài toán khó nhất hiện nay.
(VNF) - Quý I/2026 ghi nhận làn sóng doanh nghiệp gia nhập và quay lại thị trường tăng mạnh, phản ánh tín hiệu phục hồi của khu vực kinh tế tư nhân. Tuy nhiên, cùng với đó là áp lực rút lui và giải thể gia tăng, cho thấy quá trình sàng lọc ngày càng khắt khe và những điểm nghẽn nội tại dường như vẫn chưa được tháo gỡ.
(VNF) - An toàn dữ liệu tại Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mang tính bản lề khi nhận thức đã đi trước, nhưng năng lực bảo vệ vẫn chưa theo kịp.
(VNF) - Chuyển đổi số đang làm thay đổi sâu sắc nền tảng vận hành của hoạt động đầu tư, kinh doanh, kéo theo sự gia tăng nhanh chóng của rủi ro pháp lý và tranh chấp. Trong bối cảnh đó, yêu cầu đặt ra không chỉ là hoàn thiện cơ chế giải quyết tranh chấp, mà còn phải thiết kế lại tư duy quản trị rủi ro theo hướng chủ động, xuyên suốt toàn bộ vòng đời của dự án đầu tư.
(VNF) - Theo PGS. TS Trần Đình Thiên, hiện vẫn còn định kiến rằng người giàu thường gắn với sự bất minh, từ đó thiếu sự tôn trọng đúng mức đối với vai trò của lực lượng doanh nhân.
Trong cuộc đua nhân sự, nhiều doanh nghiệp TP.HCM đẩy nhanh cấp bậc qua danh xưng để hút ứng viên, nhưng không đi kèm lương, quyền lợi tương xứng, khiến người lao động vỡ kỳ vọng.
(VNF) - Theo PGS.TS Phạm Thị Hoàng Anh, Phó giám đốc phụ trách Ban giám đốc Học viện Ngân hàng: “Trung tâm tài chính quốc tế không chỉ là nơi dòng tiền hội tụ, mà còn là nơi tập trung trí tuệ, công nghệ và các chuẩn mực vận hành tiên tiến”.
(VNF) - Trao đổi với VietnamFinance, LS Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLAW.cho rằng, điểm nghẽn lớn nhất của khu vực doanh nghiệp nhà nước hiện nay không chỉ nằm ở cơ chế mà còn ở tư duy “giữ phần, sợ sai” kéo dài nhiều năm. Để hiện thực hóa mục tiêu của Nghị quyết 79, cần một cuộc cải cách mạnh mẽ từ thể chế đến quản trị, trong đó trao quyền thực chất và tạo “không gian an toàn” để doanh nghiệp dám đổi mới, dám chịu trách nhiệm và bứt phá.
(VNF) - Cuộc chiến mà Mỹ và Israel phát động nhắm vào Iran đã và đang để lại những hệ quả rất lớn đối với nền kinh tế toàn cầu. VietnamFinance xin trân trọng giới thiệu bài phân tích của tác giả Shanaka Anslem Perera về nguyên nhân và hệ quả của cuộc chiến này. Bài viết được dịch giả Phạm Quang Vinh gửi riêng cho tòa soạn.
(VNF) - “Nếu thực sự tin và trao quyền đúng nghĩa, để doanh nghiệp tư nhân tham gia với tư cách chủ nhân các chương trình hành động quốc gia, Việt Nam có thể tạo ra năng lực bứt phá chưa từng có”, PGS.TS Trần Đình Thiên nhấn mạnh khi bàn về động lực tăng trưởng mới.
(VNF) - PGS.TS Nguyễn Thường Lạng cảnh báo, việc thiếu phối hợp nhịp nhàng giữa chính sách tài khóa và tiền tệ có thể làm suy giảm hiệu quả điều hành, thậm chí khiến đà tăng trưởng “trật nhịp”.
(VNF) - Sáng ngày 6/4, kỳ họp thứ nhất Quốc hội khóa XVI, phiên khai mạc sẽ diễn ra trọng thể tại Nhà Quốc hội.
(VNF) - Theo TS. Phan Đức Hiếu, cải cách doanh nghiệp nhà nước không thể chỉ dừng ở tái cơ cấu hay thay đổi quản trị nội bộ, mà cốt lõi nằm ở việc hoàn thiện thể chế, bảo đảm minh bạch, tách bạch vai trò và tạo môi trường cạnh tranh bình đẳng với các khu vực kinh tế khác.
(VNF) - Trao đổi với Đầu tư Tài chính, TS. Nguyễn Minh Thảo, Ban Phát triển doanh nghiệp và Môi trường kinh doanh, Viện Chiến lược và Chính sách kinh tế - tài chính, cho rằng việc lựa chọn đúng các doanh nghiệp nhà nước quy mô lớn, có năng lực cạnh tranh làm “đầu tàu” sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa và nâng cao hiệu quả của chính khu vực kinh tế nhà nước cũng như của toàn nền kinh tế.
(VNF) - Thành công của Hà Nội không chỉ đo bằng quy mô kinh tế riêng lẻ, mà còn bằng mức độ thu hẹp khoảng cách phát triển giữa các vùng và khả năng kéo cả “đoàn tàu” quốc gia tiến lên.
(VNF) - Sự vượt ra khỏi quy luật thông thường của giá vàng cho thấy thị trường tài chính toàn cầu đang vận hành theo những quy luật phức tạp hơn, nơi dòng tiền không chỉ tìm đến vàng mà còn dịch chuyển mạnh sang các tài sản sinh lời khác.
(VNF) - Doanh nghiệp Việt Nam ngày càng tham gia sâu vào thương mại quốc tế, song phần lớn vẫn dừng ở khâu sản xuất, gia công – phần “xương” nhất trong chuỗi giá trị, trong khi 70 – 80% lợi nhuận lại tập trung ở các khâu thương hiệu và phân phối.
(VNF) - Luật sư Nguyễn Tiến Lập cho rằng, để kinh tế nhà nước thực sự dẫn dắt được nền kinh tế, Nhà nước cần làm tốt vai trò thiết lập thể chế, "phân định sân chơi" ngay từ đầu, tránh nguy cơ tiềm ẩn xung đột với khu vực tư nhân.
(VNF) - TS. Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Việt Nam cho rằng, trong bối cảnh kinh tế thế giới nhiều biến động và rủi ro gia tăng, Việt Nam vẫn duy trì được sự ổn định kinh tế vĩ mô, tạo nền tảng quan trọng để củng cố niềm tin thị trường và hỗ trợ đà tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Mục tiêu tăng trưởng hai con số sẽ khó đạt được nếu nền kinh tế tiếp tục phụ thuộc chủ yếu vào đầu tư công và tín dụng ngân hàng. Muốn tạo đột phá tăng trưởng, Việt Nam cần thay đổi tư duy điều hành theo hướng dùng đầu tư công để thu hút, kích hoạt và dẫn dòng vốn tư nhân tham gia mạnh mẽ hơn vào nền kinh tế.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
