Phía Tây tiếp tục dẫn dắt bất động sản Hà Nội

Phía Tây tiếp tục dẫn dắt bất động sản Hà Nội
Nguồn cung căn hộ Hà Nội quý 3 tăng 16% so với quý trước nhưng giảm 38% so với cùng kỳ năm 2015

(VNF) - 36% nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 3/2016 đến từ phía Tây, báo cáo tình hình thị trường bất động sản của CBRE cho biết.

Ngày 7/10, Công ty TNHH CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2016. Theo đó, trong quý 3, Hà Nội có tổng cộng 6.800 căn hộ mới được chào bán từ 16 dự án. Con số này tăng 14% so với quý 2 nhưng giảm 38% so với cùng kỳ năm 2015.

Khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới, giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%).

Phân khúc trung cấp vẫn chiếm đa số trong các dự án mở bán mới, tuy nhiên, nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể. Cụ thể, có khoảng 3.000 căn hộ từ các phân khúc này được tung ra thị trường trong quý 3, chiếm 45% tổng số căn mở bán.

Mặc dù có sự giảm tốc, nhưng CBRE nhận định tâm lý thị trường vẫn rất tốt khi doanh số bán hàng bám rất sát số lượng mở bán. Tổng cộng có 5.279 căn hộ đã được bán ra trong quý 3 (chiếm 77,6% nguồn cung), tăng 52% so với quý trước.

Điều này góp phần nâng tổng số căn hộ bán ra trong 9 tháng qua lên mức xấp xỉ 14.200 căn. Riêng số căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%.

Về giá bán, quý 3/2016 chứng kiến mức giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng. Cụ thể, mức giá của các dự án được mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%. Còn tính theo phân khúc, phân khúc trung cấp và cao cấp tăng trung bình lần lượt 6% và 8%.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán giảm nhẹ khoảng 0,2% so với quý trước. Giá bán của các dự án đã hoàn thành giảm 2,6%, các dự án đang được xây dựng tăng lên 1%.

Trong quý 3, thị trường nhà đất Hà Nội chỉ ghi nhận 4 dự án mới: Gamuda giai đoạn 3, La Casa villa, An Phú Shop villa và biệt thự Imperia Garden. 4 dự án này bổ sung thị trường 446 căn, thấp hơn các đợt mở bán trong 2 quý đầu năm.

CBRE Việt Nam nhận định, với những diễn biến trong quý 3, thị trường sẽ tiếp tục khả quan trong quý 4. Cả 2 hoạt động bán hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng từ các quý trước.

Cũng theo CBRE, quý cuối cùng của năm 2016 được kỳ vọng sẽ có nhiều dự án mở bán như Vinhomes Paradise Mễ Trì, Vinhomes Riverside giai đoạn 2, The Manor Central Park và khu đô thị mới Tân Hoàng Mai.

Hải Lê
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

28/03/2017 15:35 | Vĩnh Chi

CapitaLand sẽ xây dựng khu phức hợp Raffles City tại TP. HCM

(VNF) - Đây là thông tin được Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành Tập đoàn CapitaLand – ông Lim Ming Yan – tiết lộ sau cuộc gặp hôm 27/3 với Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và Bộ trưởng+
28/03/2017 09:06 | Vĩnh Chi

Novaland chi 343 tỷ đồng thâu tóm dự án Harbor City

(VNF) – HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa quyết định nhận chuyển nhượng gần 34,34 triệu cổ phần phổ thông của Công ty Cổ phần Cảng Phú Định –+
27/03/2017 15:01 | Thụy Khanh

Phân khúc bình dân bứt tốc, lượng mở bán tăng gấp 3 lần

(VNF) – Phân khúc bình dân đã có sự tăng trưởng ngoạn mục trong quý I/2017 khi lượng mở bán tăng gấp 3 lần so với quý IV/2016.
26/03/2017 21:48 | Lê Nguyễn

Tranh chấp tại Home City: Phường Yên Hòa ra ‘tối hậu thư’ cho chủ đầu tư

(VNF) – “Đường phía Nguyễn Chánh chỉ là đường tạm, chủ đầu tư tự làm trên đất của một dự án khác. Xác định với nhau là đường này chưa được thực hiện theo quy hoạch, chưa được cấp có+
26/03/2017 13:16 | Bình Yên

Vingroup rót 5.000 tỷ đồng vào dự án Vinpearl Nam Hội An

Sáng 26/3, tại xã Bình Dương (huyện Thăng Bình) đã diễn ra lễ khởi công Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An.
07/10/2016 22:05 | Tố Nga

Hà Nội: Khởi công dự án 800 triệu USD cứu sống các dòng sông

(VNF) - Sáng 7/10, UBND thành phố Hà Nội đã khởi công Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá (Thanh Trì) với tổng vốn đầu tư lên đến 800 triệu USD.
06/10/2016 09:47 | Nguyễn Thắng

Khởi công dự án đầu tư mở rộng đường vành đai 3, đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long

Sáng 5/10, tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, UBND thành phố Hà Nội tổ chức khởi công dự án đầu tư mở rộng đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long.
05/10/2016 06:56 | Duy Anh

Đại gia Việt mua căn biệt thự biển đắt kỷ lục 330 tỷ

Theo tiết lộ của một chủ đầu tư, căn biệt thự 15 triệu USD (Tương đương 330 tỷ đồng) tại Đà Nẵng đã có chủ. Đây được cho là một trong những biệt thự đẳng cấp và đắt nhất trên+
04/10/2016 07:01 | Yến Thanh

Ông Vũ Văn Tiền vẫn muốn đầu tư hạ tầng sau thất bại ở Hòa Bình

(VNF) - Đại gia Vũ Văn Tiền đang có kế hoạch cùng các đối tác tham gia đầu tư 4 công trình giao thông trọng điểm với tổng mức đầu tư vượt 50 tỷ USD, dù trước đó đã thất+
03/10/2016 23:06 | PV

PropertyGuru trở thành nhà đầu tư chiến lược của Batdongsan.com.vn

(VNF) - Ngày 3/10, tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn đã tổ chức lễ ký kết và họp báo công bố sự kiện Tập đoàn PropertyGuru chính thức trở thành đầu tư chiến lược của trang web này.