Phía Tây tiếp tục dẫn dắt bất động sản Hà Nội

Phía Tây tiếp tục dẫn dắt bất động sản Hà Nội
Nguồn cung căn hộ Hà Nội quý 3 tăng 16% so với quý trước nhưng giảm 38% so với cùng kỳ năm 2015

(VNF) - 36% nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 3/2016 đến từ phía Tây, báo cáo tình hình thị trường bất động sản của CBRE cho biết.

Ngày 7/10, Công ty TNHH CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2016. Theo đó, trong quý 3, Hà Nội có tổng cộng 6.800 căn hộ mới được chào bán từ 16 dự án. Con số này tăng 14% so với quý 2 nhưng giảm 38% so với cùng kỳ năm 2015.

Khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới, giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%).

Phân khúc trung cấp vẫn chiếm đa số trong các dự án mở bán mới, tuy nhiên, nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể. Cụ thể, có khoảng 3.000 căn hộ từ các phân khúc này được tung ra thị trường trong quý 3, chiếm 45% tổng số căn mở bán.

Mặc dù có sự giảm tốc, nhưng CBRE nhận định tâm lý thị trường vẫn rất tốt khi doanh số bán hàng bám rất sát số lượng mở bán. Tổng cộng có 5.279 căn hộ đã được bán ra trong quý 3 (chiếm 77,6% nguồn cung), tăng 52% so với quý trước.

Điều này góp phần nâng tổng số căn hộ bán ra trong 9 tháng qua lên mức xấp xỉ 14.200 căn. Riêng số căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%.

Về giá bán, quý 3/2016 chứng kiến mức giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng. Cụ thể, mức giá của các dự án được mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%. Còn tính theo phân khúc, phân khúc trung cấp và cao cấp tăng trung bình lần lượt 6% và 8%.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán giảm nhẹ khoảng 0,2% so với quý trước. Giá bán của các dự án đã hoàn thành giảm 2,6%, các dự án đang được xây dựng tăng lên 1%.

Trong quý 3, thị trường nhà đất Hà Nội chỉ ghi nhận 4 dự án mới: Gamuda giai đoạn 3, La Casa villa, An Phú Shop villa và biệt thự Imperia Garden. 4 dự án này bổ sung thị trường 446 căn, thấp hơn các đợt mở bán trong 2 quý đầu năm.

CBRE Việt Nam nhận định, với những diễn biến trong quý 3, thị trường sẽ tiếp tục khả quan trong quý 4. Cả 2 hoạt động bán hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng từ các quý trước.

Cũng theo CBRE, quý cuối cùng của năm 2016 được kỳ vọng sẽ có nhiều dự án mở bán như Vinhomes Paradise Mễ Trì, Vinhomes Riverside giai đoạn 2, The Manor Central Park và khu đô thị mới Tân Hoàng Mai.

Hải Lê
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

25/05/2017 09:21 | Lê Nguyễn

Ai đã thâu tóm dự án Thanh Xuân Complex?

(VNF) – Từ một bãi đỗ xe, khu đất 1,5ha tại số 6 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã được “hóa phép” trở thành dự án Thanh Xuân Complex. Đằng sau sự chuyển mình này là một+
24/05/2017 08:46 | Vĩnh Chi

Somerset West Point, The Pride vào danh sách đen về an toàn cháy nổ

(VNF) – Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Hà Nội vừa công bố danh sách 10 dự án nhà ở đã thi công xong nhưng không đảm bảo các điều kiện về phòng cháy chữa cháy để nghiệm thu đưa+
23/05/2017 16:40 | Vĩnh Chi

Hơn 41.000 Euro/m2, Monaco là nơi có giá nhà ở cao nhất thế giới

(VNF) - Với mức giá bán lại trung bình chạm ngưỡng kỉ lục là 41.400 Euro/m2, nhà ở tại Monaco là bất động sản đắt đỏ nhất trên thế giới.
23/05/2017 11:03 | An Lan

Vay quỹ OFID gần 22 triệu USD làm dự án cầu Đầm Vạc Vĩnh Phúc

(VNF) - Thời hạn vay dự án trên dài 20 năm, trong đó có 5 năm ân hạn, lãi suất 2%/năm và phí dịch vụ là 1% tính trên số dư nợ gốc. Đây là dự án thứ 20 của+
23/05/2017 10:00 | PV

Mở bán và khai trương căn hộ mẫu Việt Đức Complex

Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức vừa tổ chức “Lễ mở bán và khai trương căn hộ mẫu Việt Đức Complex”, tại số 39 Lê Văn Lương, Hà Nội. Đây là dự án nhận được+
07/10/2016 22:05 | Tố Nga

Hà Nội: Khởi công dự án 800 triệu USD cứu sống các dòng sông

(VNF) - Sáng 7/10, UBND thành phố Hà Nội đã khởi công Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá (Thanh Trì) với tổng vốn đầu tư lên đến 800 triệu USD.
06/10/2016 09:47 | Nguyễn Thắng

Khởi công dự án đầu tư mở rộng đường vành đai 3, đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long

Sáng 5/10, tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, UBND thành phố Hà Nội tổ chức khởi công dự án đầu tư mở rộng đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long.
05/10/2016 06:56 | Duy Anh

Đại gia Việt mua căn biệt thự biển đắt kỷ lục 330 tỷ

Theo tiết lộ của một chủ đầu tư, căn biệt thự 15 triệu USD (Tương đương 330 tỷ đồng) tại Đà Nẵng đã có chủ. Đây được cho là một trong những biệt thự đẳng cấp và đắt nhất trên+
04/10/2016 07:01 | Yến Thanh

Ông Vũ Văn Tiền vẫn muốn đầu tư hạ tầng sau thất bại ở Hòa Bình

(VNF) - Đại gia Vũ Văn Tiền đang có kế hoạch cùng các đối tác tham gia đầu tư 4 công trình giao thông trọng điểm với tổng mức đầu tư vượt 50 tỷ USD, dù trước đó đã thất+
03/10/2016 23:06 | PV

PropertyGuru trở thành nhà đầu tư chiến lược của Batdongsan.com.vn

(VNF) - Ngày 3/10, tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn đã tổ chức lễ ký kết và họp báo công bố sự kiện Tập đoàn PropertyGuru chính thức trở thành đầu tư chiến lược của trang web này.